最近一个月发现附近的几家new construction home建商连续几次5000、1w地涨价，然而过去一年多总共才涨3w左右 （本地4bed 3bath的房子现在大概28-40w左右），不知道是不是在最后收割呢？还有就是陆续开始有人挂出价格合理的房子，也有人连续降价出售。不知道是不是房价开始回调了，各位怎么看未来一到三年美国二线城市的房价趋势呢？
08年是次贷造成大规模foreclosure然后crash吧，那之后银行就收紧放贷标准很多了，除非真的碰到大规模经济不景气，造成大量失业，还不起贷款，然后大规模foreclosure然后crash，不然按照现在这种公司都招不到人，大家都在加工资和加sign up bonus的情况，感觉近几年都不会大幅降价。不过涨到一定时候也会涨不上去，然后就是等通货膨胀，钱贬值，工资涨上去，再有下一波了
最近一个月发现附近的几家new construction home建商连续几次5000、1w地涨价，然而过去一年多总共才涨3w左右 （本地4bed 3bath的房子现在大概28-40w左右），不知道是不是在最后收割呢？还有就是陆续开始有人挂出价格合理的房子，也有人连续降价出售。不知道是不是房价开始回调了，各位怎么看未来一到三年美国二线城市的房价趋势呢？
应该不会大跌吧 大跌不就说明经济惨了吗
有道理
https://mp.weixin.qq.com/s/sEAVMP07gJ1_Bm5E8oGXwg
而且懂股票的都知道大涨之后必有回调，不要听那些中介吹嘘，房价年内回调是必然的趋势。
短期内应该不会，建筑材料实在太贵了，现在过来美国的一个集装箱成本还是很高，目前根本没有掉下来的趋势，
确实 拍脑袋瞎预测哈哈哈
希望那些垃圾的不值那个价的房子回到该有的价值
分析的很正确。一堆人等跌，到真的跌又是一堆人抢。也是会把价钱抬回去的
很有可能！
前一段没买成 最近又在看了 有满意的就会出手 感觉自己没那个抄底的运气 所以不会很在意涨跌了哈哈
正解 跌也就跌一下马上回弹了 也不会大跌
是的，通货膨胀，不涨价都算是跌了，怎么可能降价
就算回调 幅度也不大， 赞同你的说法
如果大跌也证明美国经济完了，那个时候你有可能也不想买房了。而且会大批失业别说中国人有现金工，也一样面临很多问题。然后房市如果垮了，经济崩溃，物价也会疯长。但是感觉年底或明年利率上去加上房源多了，有可能会降一些。
其实买房的人也不傻还是会对比，那种太急切买房乱入的也少，我是感觉公立学校好的州，学区还是有优势，降也降不到哪里去。毕竟好学区按照美国家庭一住就是12年以上房源还是少。而且现在银行各种方法降低损失不会直接拍卖，会和房主商量改变贷款方式延迟时间或者short sale，感觉会降但是应该不会暴跌
可惜市區越來越貴。首期一直在湊因為房價一直在漲。好沮喪
确实是这样的。
townhouse 真的没有增值空间吗
市区去年Q3最便宜大降价没把握住。其实现在市区房价也比疫情前便宜，还可以上车
也有升值，但比起single，还是差不少，去年今年可能比较特殊，大家都想要single
最近準備轉工，又更加艱難了
大胆预测，今年底明年初跟18年一样普跌。这个是大势所趋，只不过碰到了疫情这个极端因素。
赞成，现在的人钱多但不傻
其实还好，特别是如果前后两份工作性质或者收入差不多的话。我们贷款前我老公也换工作不太久呢。
确实没有那么多优势townhouse我这边卖很久都没人买。然后没钱的就直接考虑apartment了，有钱的会考虑single house。
2008年那种毕竟是次贷危机本来也就是房地产受创最严重，经历过一次银行也变聪明了，除非疫情能到达西班牙流感那种恐怖程度，不然事情不发生在自己身上，美国还是会该吃吃该工作工作
今年应该已经算高位了再涨感觉不会短期涨。不过我还是很庆幸卖家很实在，这种市场都没涨价。14年36万入的，然后16年全部大装修过，今年才listing40万
建材价格已经从高点腰斩了
08年那次是供大于求。这次表面上虽然是供不应求，但却是Z*F主导的。今年加价十几甚至几十万抢房的，明年都要变韭菜。
08年是次贷造成大规模foreclosure然后crash吧，那之后银行就收紧放贷标准很多了，除非真的碰到大规模经济不景气，造成大量失业，还不起贷款，然后大规模foreclosure然后crash，不然按照现在这种公司都招不到人，大家都在加工资和加sign up bonus的情况，感觉近几年都不会大幅降价。不过涨到一定时候也会涨不上去，然后就是等通货膨胀，钱贬值，工资涨上去，再有下一波了
如果是這樣我就比較放心了
我觉得加价十几二十几的就比较冲动，我这边很少，房价本来也不算高。就地区不一样可比性也不同。纽约100万小破房可以来芝加哥买豪宅 但是我这边好处不用加价买