求问买了第一套是投资房 第二套可以是自住房吗

楼主第一次买房
打算去外州买两家庭房子
所以说是投资房了
后面再打算在本州买自己住的房子
但是是第二套 还能算是自住房吗
还是说第二套
也是变成投资房了

现在在考虑先买自住先还是投资房先 因为价格相等 外州可以是两家庭 这边只能是2 bed 一个公寓

加州我知道可以，买的时候会让你写是自住还是投资，一般自住最多两套，投资随便几套。自住的话，5年内住满3年卖，可以免差价25万（夫妻50万）的资本利得税。投资房不能，但是卖掉马上再买其他投资房，可以做1031 exchange延迟交税，具体问下CPA吧，非专业仅供参考

5年内住满3年卖 … 这好像是2 年卖！

加州我知道可以，买的时候会让你写是自住还是投资，一般自住最多两套，投资随便几套。自住的话，5年内住满3 ...

若是卖掉，可以搬去投资房这又怎么算了？

本帖最后由 shenwenfei 于 2021-7-5 13:20 编辑

若是卖掉，可以搬去投资房这又怎么算了？

就把投资房再改成自住啊，然后住满两年就可以享受自住税务政策了（确认了下不是三年是两年）。一般看你房子有没有收租金，水电煤的名字之类的，都可以帮助税务局判断到底是自住还是投资，不是你一开始报是什么就以后不能改的；同样的，投资房也可能会让你证明出租记录之类的，证明是个投资

就把投资房再改成自住啊，然后住满两年就可以享受自住税务政策了（确认了下不是三年是两年）。一般看你房子 ...

若是自己住投資房，之前的depreciation 等等，在卖掉時怎么算？

自住我们这边只能一套