关于房屋买卖合同的问题

大家好，楼主最近在卖房子，
评估价格出来后，比合同价要低，
买家希望降价，并且提出了延期贷款的申请，
如果卖家不接受的降价，可以取消合同吗？
如何避免房屋合同纠纷或者被起诉？谢谢啦！

可以取消合同，但要退还押金

哪里的房子啊，你准备卖多少啊

誰看評估價？都是看市價或合同價，不然為什麼簽合同？評估價是給銀行看然後評估能願意借多少，跟房價買賣是兩回事，難道如果評估價高過合同价，賣家還能加價賣嗎？

卖家市场，坚持原价。现在卖家市场大部分的房子估计都会高

签合同的时候有没有contingency？

现在是卖家最大, 不缺买家, 加上买卖双方同意价格才订出合同

不降价买家贷款银行就批不了那么多钱，估计猜测？也是这个原因贷款需要更久，要延期吧

现在的确是卖家市场，虽然不知道你坐标哪里，我费城特拉华都得加价买房子。

我们当时坚持没降价，后来重新list后第一天看房的就有了新的offer

现在这个市场不用理买家 不愿意的话有很多人排队买 看楼主你的房子有几个offer？

我个人感觉market已经开始cool down了

现在不都是疯狂加价买房子吗

现在不都是疯狂加价买房子吗

我觉得西雅图大部分地区已经不需要死命加价了，listing也比之前高了很多

我觉得楼主如果对自己的房子和所在的市场很有信心，可以拒绝买家的要求。我所在的地方back to market 后卖出更高价格的也大有房在，现在low appraisal很正常把，appraisal下来低个5万在大西雅图地区简直是常态了。

你的房子你心里的有底，自己判断吧

你不同意降价可以让买家out of contract了，定金退了就行。下次接offer不要接有appraisal contingency的，或者就是写上买家愿意补差价。现在是卖家市场，不缺人买的