订金 与定金

心怀感恩
楼主 (北美微论坛)
  什么是“定金”?

《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回,如果购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。

而在法律上,定金也有着严格的法定条件:

(1)定金必需以书面形式进行约定;

(2)定金必须实际完成了交付;

(3)定金数额不得超过合同标的总额的20%。

此外定金还分为订约定金、违约定金、解约定金这集中类型。

2.什么是“订金”?

“订金”具有预约款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,在法律上,也没有一个规范的法律概念,在商品房交易中,如果买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

从“定金”和“订金”含义上可以看出,“定金”具有担保性质,而“订金”只是单方行为,不具有明显的担保性质;还有就是“订金”可以退,而“定金”是则不可以退,此外,“定金”支付后,支付首期款的期限,以定金协议为准。

  百度下 明白了这两金不简单啊
匿名
有英文版么
j
johnason91
mark
k
kahala
谢谢分享,学习了
哈喽93
英文 不都是deposit吗… 应该讨论 what makes a contract: mutual agreement and legality
L
Lemonshee
奇怪的知识又增加了
王炸组合
来涨姿势的
f
fit_lemon
学习了,谢谢楼主
强sun
有的时候不保证
w
wpan
不知道在英文里对应的是否是deposit and pre-payment?
C
Cocoa88
涨知识了.
老妖怪
所以付之前一定要想清楚!
F
Fallen2rain
没有楼主想的那么简单。而且微信聊天记录都未必能作为证据 。楼主有空可以参考抖音的大鲜r8事件。
a
auron
淘宝预付定金不付尾款也是不能退的,人类常识,以不知道不能退为理由强制从信用卡返还是很不要脸的行为
Z
ZZZY
这是中国的法律吧 美国不都是叫deposit吗
小雨独晴
我觉得还一个比较有用的知识就是不要和陌生人走venmo
I
ImSophia

我觉得还一个比较有用的知识就是不要和陌生人走venmo

哈哈哈哈 这个知识确实是有用的
匿名

淘宝预付定金不付尾款也是不能退的,人类常识,以不知道不能退为理由强制从信用卡返还是很不要脸的行为 ...

+1
我也觉得那个强行dispute定金的,挺不要脸的
贾怔景
楼主说的这个在美国有什么用?
有川栖
讲道理 扣这种字眼显得更无耻了
匿名

+1
我也觉得那个强行dispute定金的,挺不要脸的

+1 非常不要脸
匿名
原来区别这么大。