不懂就问关于买房

匿名
楼主 (北美微论坛)

在美国租房和买房子哪个划算?
买房子好像每个月除了还贷款,交地税什么也是一笔钱。

那就是说,等还完贷款每个月地税其他费用和租房子房租差不多吗??

那还买房干嘛
匿名
你这问题。。。付完房租你房子还是你的吗 房东让你搬你就得搬家了

房子买下了还能升值
Hamsterying
如果你的錢用來投資回報不錯的話 可以考慮租
xyz12123
你提出这种问题,这智商基本可以告别买房
Just555
租金基本上等于你的每月还贷款
房子是你的和不是你的区别
-www
有钱肯定买房啊
匿名
那如果不用付房租,蹭房子住的呢
huiw1991
有钱就买。房价会涨你就是在赚钱
匿名

你提出这种问题,这智商基本可以告别买房

同意,哈哈哈哈
王炸组合
供完房子 房子是你的啊
租房的话 帮别人供房?
uniqueentrance2
你们没一个听懂的,
楼主意思是除去mortgage,每个月 其他费用比如多出的水电垃圾管理费 算起来差不多和房租差不多的。买房一般贷款情况下每个月开销肯定比租房大。如果你的钱可以拿去投资或者工作不稳定 当然没必要买房。 买房看地方,也不是2每个地方都会涨很多。特别是现在这种情况。就是买了房子自己住享受,安静一点。租apartment 很吵的。这个 看你自己的,买房 租房 差别主要是在这里
kate0302
我家地税保险加起来一年才几千块、租房子可不止这个数
匿名
中国人买房特别贵
雪绵豆沙
房子还能升值呀
匿名

你们没一个听懂的,
楼主意思是除去mortgage,每个月 其他费用比如多出的水电垃圾管理费 算起来差不多和房租 ...

对。就是地税。垃圾管理。apartment好像还有每个月管理费。这样算下来多出来的费用是不是和租房子房租差不多了?
BonnieNing
买房子的时候尽量别选有HOA的,地税如果是大农村一年六千块最多,算下来一个月才500块,比房租便宜很多,而且还可以按照自己的喜好装修房子
ZackZwicky
本帖最后由 ZackZwicky 于 2021-6-25 17:57 编辑

其实你算一下,30年贷款的话前10年利息每月大概要交多少,再加上税,如果超过租房租金的话,就租房,反之买房。尤其是在加(蓝)州,如果租房成本比利息+税低的话,肯定是租房划算。蓝州房客就是大爷,不存在房东让你搬你就得搬的事情
匿名
可能我想的肤浅一些 租房就是消费了 买房起码最后付来付去还能看见个东西
瘦成一道闪电啊
租房子永远给房东还贷款,自己的房子是自己的
外婆的南泥湾

如果你的錢用來投資回報不錯的話 可以考慮租

能提这种问题,基本就告别投资了
uniqueentrance2

能提这种问题,基本就告别投资了

你很会投资? 告诉我们你都投资了什么
匿名
买房可以抵税啊
没买房要交5千的税
买了房只用交1千税
外婆的南泥湾

你很会投资? 告诉我们你都投资了什么

我说的是楼主
丸子的世界
个人感觉如果工作生活比较安定了花还是买房划算 至少可以按照自己的喜好布置装修
shenwenfei
买房30年后就是你的了,租房30年后租金涨了。不过买房维护什么的比较麻烦,租房坏了什么都找房东修,比较省心,就看你的钱有没有更好的地方去投资了,其他地方投资回报超过房子升值的话,就租,不然就买
wj701123
额,这问题。你买房以后你可以卖就算不升值至少相当于白住呀。租房就是给别人供房
巧克力猫
总感觉自己房子的话 更有安全感
匿名
贷款利息+其它花销的成本基本和我之前租房开销差不多。 但是买房之后我住4B, 之前租房1B。 如果不是疫情,租出去一间卧室就能cover 利息。 如果整套出租就能cover 每个月全部开销还有的赚。几年之后房价还涨了。 这个你结合实际情况考虑一下吧
dtz222
房租每年都会涨,房贷还款额不会
匿名

买房子的时候尽量别选有HOA的,地税如果是大农村一年六千块最多,算下来一个月才500块,比房租便宜很多,而 ...

我家大农村,一个月地税1300,绝非豪宅
BonnieNing

我家大农村,一个月地税1300,绝非豪宅

得看多大的占地了 如果收入到位一个月1.3k也能负担得起
匿名

得看多大的占地了 如果收入到位一个月1.3k也能负担得起

哈哈townhouse那点地……我的意思是不要说大农村地税低,真的不低。我家开车十分钟之内都是farm
BonnieNing

哈哈townhouse那点地……我的意思是不要说大农村地税低,真的不低。我家开车十分钟之内都是farm ...

农用地价值高所以税就贵吧我这边村里五亩地的farmhouse有的地税一年只要两三千欢迎来俄村买房
小雪娃mami
租房子是替房东还房贷 到最后什么都没有,买房子是给自己还房贷,最后会剩下房子和每个月地税, 但永久属于你 你说哪个划算? 而且现在房租也不便宜
ljacqueline
租房:你给别人供房
买房:你给自己供房
Jack316
买房除了每年的稅之外,院子花花草草的找人包了一年也要好几千,加上各种修修补补真的费用和租房差不多了。当然自己割草自己管花园的另说。我就觉得租房挺好,唯一就是有了孩子希望有个院子跑一跑,所以可能以后会买。
匿名
买房的目的不是为了“省钱”,而是告诉自己“安定”下来

养房一年的成本,不算贷款(利息成本差异大不好算),包括地税,保险等各种维护费和杂费,占房价2%(LA地税1.2%,有的地方很便宜)

看你到底是打算定下来,还是工作几年换地方
hellohello
贷款交利息、抵税都可以抵税…不然得补税…当然咯,租房子的好处是,可负担的情况下爱租哪里租哪里…哪里坏了找management就好了
匿名

买房除了每年的稅之外,院子花花草草的找人包了一年也要好几千,加上各种修修补补真的费用和租房差不多了。 ...

对的。我们也是。之前没那么大需求要买房。因为这次疫情而且现在有孩子了。所以才想是不是要买房了
匿名

对。就是地税。垃圾管理。apartment好像还有每个月管理费。这样算下来多出来的费用是不是和租房子房租差不 ...

这是你需要的




因为懒啊
有小孩肯定还是买房方便点 租房怕搬家麻烦  很多东西都不敢买  住着也没自己房子舒服
南_之威
不买房也存不下钱,
买房还能存下个房。
Xxxx12
绝对是买房。
匿名
不会投资的建议买房。其实买房只有两种,全款和不是全款…
huiw1991
赞赞赞赞赞赞
匿名

不买房也存不下钱,
买房还能存下个房。

赞赞赞   真相了
strollers
这是一个数字问题,哪个更划算是可以通过计算得出来的。只不过这个计算里面和你所在的地区不同,你的投资策略不同,投资目标不同,你的收入水平,生活标准等等这些因素都是相关联的。另外未来房价走势在这里也起到很关键作用
handstone0202
买房 如果是自住房 在报税符合情况下一定是买房

在现在利率下  能付首付越少越好 拉的期限越长越好





veryvanilla

你提出这种问题,这智商基本可以告别买房

有点损,不过理儿没错
津津美食

你们没一个听懂的,
楼主意思是除去mortgage,每个月 其他费用比如多出的水电垃圾管理费 算起来差不多和房租 ...

确实是这样的,我快供完了,然后每个月还是地税什么的好几百
bless
匿名
可以跟租房的价格比比,我们之前租房1600-1700 2室一卫,现在买了房 三室两卫月供1600左右,那就是买房划算咯
HonEy兎尕寶
肯定是买房划算吧,在有钱的前提下
LA大白菜
租房和买房花销差不多,那当然是买房合算啊。 你住在自己的房子里想怎么样怎么样。有孩子了,更要注重生活质量了。
JackieCheng

你提出这种问题,这智商基本可以告别买房

同意
匿名
自己的房子会让人定下心来有归属感
甜蜜琳

你们没一个听懂的,
楼主意思是除去mortgage,每个月 其他费用比如多出的水电垃圾管理费 算起来差不多和房租 ...

说得没毛病。
匿名
这个应该看各人需求吧 也有很多人选择不买房 做别的投资的 或者是工作不固定在一个地方的 两三年换一个地区的那种工作,也不知道买哪里才好

说本来租房的钱能cover贷款和地税的,也得分地区,有些地方差别还是很大的,两三百万的房子 只能租4,5千一个月的 不要太多。
wpan
租的前提是房租相对便宜。像NYC这种地方养房子的钱比起房租来还是逊色不少的。一般说来如果租金和按揭在一个水平了,那就应该买房。
Alameda
房租只能cover地税这些费用?那房东肯定是你的至亲
jeanny0881
买房子比租房子多了分稳定感,特别是有了孩子后。长远看房租会涨,但是房价也会涨。首付到位的情况下肯定买房合算毕竟是自己的家,我们现在每个月供房的费用是租房的两倍,但是那份踏实感和安全感是租房永远比不上的。
haieq
买房,是最佳的长远投资之一,每年基本上都是在上涨中;租房子,你其实是在帮别人付Mortgage,到最后搬走时,你两手空空,一无所有!
Jack316

对的。我们也是。之前没那么大需求要买房。因为这次疫情而且现在有孩子了。所以才想是不是要买房了 ...

我和我老公就是想着尽量少依赖外在的东西才觉得是安定下来,几年前也offer过几个房子,后面各种原因没买成,现在租着感觉也挺好。在考虑准备过阵子买块地造个自己喜欢的
RAINBOW彩虹坊
这题我会啊 我和我老公也是前两年没想过要买房(那时候刚生小孩) 去年加今年的房市让我们觉得不能不买了… 然后就抢到一个。原先租房子(包括水电费这些)大概是工资的1/4。买房了之后,光每月还银行房贷这些就已经是工资1/2了 如果再加上水电费杂七杂八,每个月我们手里剩不了啥了。但是 楼主你有孩子就不一样了… 买房就是刚需,为了学区买房 没有办法
RAINBOW彩虹坊
没说完…
买房之后生活质量都会提高,原先住townhoise 2b。现在住一整个house 3500sqft。 想添置点什么东西都敢下手 之前租房子买的家具都是ikea便宜货。想买点家用电器 还要考虑有没有地方放。其次小孩子在大房子里跑跑跑真的很开心 再养一个宠物(租房子都不敢养) 如果是长期定居 还是买房子比较好 你会对这个房子有感情
匿名
自己的头上有一片瓦 比美漂稳定 我以前第一套condo只花了3万块 还把房间分组给别人 现在已经住上独立大house 前屋后院子半亩地 这个只是我实现财务自由的一个手段 工资不高 房子替我赚钱