我也抢到房了, 但是心情很复杂。

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-6-24 00:02 编辑

今天晚上agent来电说抢到房了。坐标湾区 东湾

Listed price 75 抢到 87拿到了, 但是我的心情却没有很开心, 心情很复杂。

人生第一次买房, 马上要背负很大的债务,
房子没有超级喜欢, 但是也没有不喜欢,里面没有很好看, 胜在实惠

担心现在 peak of peak买房, 万一跌了怎么办
又担心neighbor不好怎么办,

但是是刚需不买又不行, 女朋友倒是还okay 挺兴奋。
因为买房这个件事, 浪费要多时间和精力了。想快点完成, 就开始part time 读 master, 结婚, 过几年生小孩。

来个过来人指点指点迷津
匿名
刚需买什么时候入市都没有问题啊,考虑到你以后长期会住在里面,跌了不要紧,不卖就行。不用太担心邻居啦,人不犯我我不犯人就行,顶多见到了打个招呼,如果邻居比较友好就多聊一下,平常也真的没啥事
王炸组合
刚需的话 买就买了
反正你也是自己住
wpan
你独资买的还是和女朋友合伙买的?
无可厚非
每个月供差不多4k?
resumeediting
跌了又如何? 跌了就不住了吗
Kenneth999
不太理解趺了又怎么样,总比租别人的好吧。而且老实话,房价真的跌过吗?以前跌的现在都升過跌的了。现在只有”有”自己的房子和没有
匿名
没有实际经济活动支持的泡沫,太多的地方可能会跌回去,一旦人口回复流动限制解除
Snowsun
理解你的心情,刚需入手不要太担心了。我去年疫情刚开始买房也是刚需,身边人都说房价肯定要跌因为很多人失业就买不起房了。我当时也是担心,但是WFH刚需也无奈,现在庆幸买房了。

况且房价这个谜谁又说得准呢,你现在觉得至高点了,过一年回头看也许是这一年的至低点呢。万一真跌了只要刚需自住长期持有,长远看价格总是整体上升的。而且目前的贷款利率也仍然是近些年的低谷。人生苦短,住在自己房子里的踏实感自由感是什么也代替不了的。开开心心的
th3boss

不太理解趺了又怎么样,总比租别人的好吧。而且老实话,房价真的跌过吗?以前跌的现在都升過跌的了。现在只 ...

房價每年都會有波動,說沒跌的只是看10年以上長線,可是10年中誰保證屋主不會需要賣房?
Kenneth999

房價每年都會有波動,說沒跌的只是看10年以上長線,可是10年中誰保證屋主不會需要賣房? ...

我的意思是,房價房租每年升,不跌就已經是升了,房子和地就這樣多,人口每年長,供不應求情況,房子會跌價已經不太可能了,什麼每十年的調整已是浮雲
xyz12123
自住房早买早享受,不买房也得交房租,把钱给房东还不如给自己还房贷。
匿名
我跟你一样,完全完全能理解你的心情,我老公劝我说,房子总是要买,我们是刚需,本来也要买房,只是赶上了这个时候。但还房贷总比交房租划算的多,孩子活动的空间也大,想买什么买什么不用顾及太多,不太喜欢内部装修,过两年重新装修也就是了,毕竟有个家了,稳定住所。
匿名
我觉得楼主的重点是 这个房子他不太喜欢 这个的确需要好好考虑 你要是真的不是很喜欢 需要考虑如何从合同里退出 在不喜欢的房子里住,比在租的房子里住更痛苦 我的亲身经历 我们之前的房子 我老公就很不喜欢 我们熬到了两年卖掉了 现在买到了自己喜欢的房子 再贵也值
匿名
买房是大事情 房子不喜欢的话是要影响接下来自己的生活质量的 楼主真的需要考虑考虑 真心劝
hellohello
利率低啊!楼主没见过利率走高的样子而已
kyra_han
低利率 可以平衡了
jjz88
Bless
匿名
理解,我也是一样的。不过我到不是很担心跌,我老公比较担心,我是为了孩子买的学区房,除非发财了,要不应该会住到孩子高中毕业,还有十几年,主要房贷压力好大,还要养孩子。
匿名

我觉得楼主的重点是 这个房子他不太喜欢 这个的确需要好好考虑 你要是真的不是很喜欢 需要考虑如何从合同里 ...

哈哈哈哈, 是的 没有很喜欢。
你一眼看中我的痛点
匿名
现在买房真是超高入手啊。就像股票一样。哎,既然买了,Move on吧
rylan
刚需的话买了也就买了,既然已经有了长期规划,就意味着不会很快出手,怕啥,大不了不卖就是了
匿名
虽然如果是刚需自住..买贵点无所谓...
但你如果真的不想买...你有反水的机会
房检时肯定多多少少会有一点毛病给你指出来.
你就砍价..比如砍1万左右..
对方不同意.你的offer就废了..
你也就亏个房检钱..
农药

刚需的话买了也就买了,既然已经有了长期规划,就意味着不会很快出手,怕啥,大不了不卖就是了 ...

有时候上车容易,下车难
Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-6-24 10:31 编辑

哈哈哈哈, 是的 没有很喜欢。
你一眼看中我的痛点

我当初也不是太喜欢,但跟你一樣,實惠,但知道了我的房子在三年 升了二十万后,这痛点也无所谓了。不過如果真的不想要,就不去簽約就是了
匿名

哈哈哈哈, 是的 没有很喜欢。
你一眼看中我的痛点

不喜欢的话 真是要好好考虑 再把房子卖掉是很费力的事情 除非你卖的时候房价更高 要不然损失非常多 但是接下来的房市是有下降的趋势 所以你仔细考虑好
罗兰小雨
房价没有啥peak,只要是好学区或是交通便利地段的房子,只有更贵,没有最贵。所以不必后悔。
纠啾月
花了很多精力钱财却没有买到自己很喜欢的东西,理解…拍拍,总之我们也有自己的一个窝了不是?慢慢打理吧,会好起来的
匿名
同湾区,之前看论坛都说没买到,我们也没买到
上周我们买到了,来逛论坛又看到几个帖子说买到
就是这么神奇话说我们的房子出价冲动
买到了觉得不是太喜欢,毕竟有点远
那边同期差不多大的房子都没见过这么贵的
Justice88
听电台整个美国房市升了24%左右 如果非刚需的话真的不觉得现在是时候买房子。  当然有余钱就不用管什么市喜欢就买。  
everney
Good luck~
Junewong
自住的什么时候买都是可以的
匿名
建筑材料都涨了 我不觉得会跌!
匿名
既然還沒要生小孩,其實真的不需要急著買房,特別是在這麼瘋狂的時候。先住上幾年吧,就算房價回跌,幾年後也會漲回來。就是怕以後想換房子的時候,差價拿不回來。
匿名

我觉得楼主的重点是 这个房子他不太喜欢 这个的确需要好好考虑 你要是真的不是很喜欢 需要考虑如何从合同里 ...

嗯嗯,同意。我也在灣區,開價75成交87的房子可能需要翻新或者比較小,以後要是有了孩子估計還是要換房子的。就是這十幾萬的差價在未來幾年裡不知道會不會有虧損,如果虧損比較大,到時候就會很難貸款換大房子。
匿名

建筑材料都涨了 我不觉得会跌!

建材價格最近開始下滑了,當然很難回到疫情前,但我覺得這不是主要因素,畢竟不是所有房子都是新房,舊房需要維修的項目也都不一樣。畢竟股票裡的錢來得容易,所以可以隨便加十幾二十萬來買房。
匿名

建材價格最近開始下滑了,當然很難回到疫情前,但我覺得這不是主要因素,畢竟不是所有房子都是新房,舊房需 ...

跌了吗 我家最近围院子 材料真的巨贵!就后悔年初买房为啥不买个围好的后院
ZZXQQS
我就是问问 加这些价 是常态是吗
Alameda
又不是投资房,你心情复杂个什么劲呢,不比租房帮别人还房贷好吗?别这么矫情,还是打工人就操起了投资人的心
匿名

跌了吗 我家最近围院子 材料真的巨贵!就后悔年初买房为啥不买个围好的后院 ...

跌了一丟丟,但比起疫情前還是很貴就是了
匿名

我就是问问 加这些价 是常态是吗

疫情前不是,現在是。至於是否以後的常態,就真的說不準,希望不是吧。
再买就剁手ddd
湾区买房真就是这个心情啊,加钱买凑合,理解楼主
匿名
今年一月底人生第一次买房,签完合同当天,心情也是很复杂的,并没有很开心,反而心情挺沉重的,

至于房价升,降,倒是没那么在意,因为这是自己住的,而且,能付得起房贷问题就不大了。
匿名
买房根本没有什么刚需不刚需的说法
楼主只需要问自己 抢到房子后心里是开心还是沉重 如果心情没有很开心反而沉重下来 那这个房子就不是你真正想要的 (过来人 提供你一个前车之鉴)
aryuu玥玥
感觉楼主就是没有很愿意买这个房子的感觉,勉强买了下来,住着也是不开心
八克爱
完全理解这种心情
sunshineshine
刚需就行了… 加油!
Ling子啊
恭喜啊,疫情当下一房难求啊
Quincy^_^
别多想,有压力才有动力!房子肯定是保值的
豆乳大圆子
还有钱装修和买家具吗?以我的经验,5w肯定是要拿出来的,不然买家具时你发现,家具很贵,一个桌子3k
Y5361
为什么不喜欢?因为装修风格吗
小点点yy
如果你交的房租和你的房貸沒相差太多 那還是買比較好
大梦想家贾斯敏
刚需就不要纠结了,总要买的
小宝
恭喜恭喜啊
rogerr
看看可不可以装修一下,变成自己喜欢的样子恭喜你有自己的房子啦!
匿名

每个月供差不多4k?

差不多4K
匿名

不太理解趺了又怎么样,总比租别人的好吧。而且老实话,房价真的跌过吗?以前跌的现在都升過跌的了。现在只 ...

对的, 人就说这样总是想买在低点 和 总有一种 the fear of missing out.
匿名

理解你的心情,刚需入手不要太担心了。我去年疫情刚开始买房也是刚需,身边人都说房价肯定要跌因为很多人失 ...

谢谢
miniminibar
先买着,以后遇到更喜欢的房子再卖掉现在的
匿名

自住房早买早享受,不买房也得交房租,把钱给房东还不如给自己还房贷。

这倒是真的, 买了房担心 不买房 每个月交租伤心 哈哈哈 人都是矛盾的
匿名

理解,我也是一样的。不过我到不是很担心跌,我老公比较担心,我是为了孩子买的学区房,除非发财了,要不应 ...

加油! 一切都会好的
匿名

我当初也不是太喜欢,但跟你一樣,實惠,但知道了我的房子在三年 升了二十万后,这痛点也无所谓了。不過如 ...

哈哈哈哈哈, 今天已经下定金了。
我担心, 女朋友倒是没什么压力。
匿名

花了很多精力钱财却没有买到自己很喜欢的东西,理解…拍拍,总之我们也有自己的一个窝了不是?慢慢打理吧, ...

拍拍, 摸摸头 哈哈哈哈
这就是成年人的世界吧哈哈哈
匿名

同湾区,之前看论坛都说没买到,我们也没买到
上周我们买到了,来逛论坛又看到几个帖子说买到
就是这么神奇 ...

真的去年85万我可以买了1500sqft 漂亮的,在我现在买的这个区
匿名

既然還沒要生小孩,其實真的不需要急著買房,特別是在這麼瘋狂的時候。先住上幾年吧,就算房價回跌,幾年後 ...

很多压力呀, 同期一起毕业的同学都买了。 而且怕现在不买 以后更贵, 租金也不低。
今年不想在 出租屋里 过Christmas 了。 想有个自己的窝吧。
匿名

嗯嗯,同意。我也在灣區,開價75成交87的房子可能需要翻新或者比較小,以後要是有了孩子估計還是要換房子的 ...

嗯, 对 我就是担心这点。 长期我不怕, 问题是买高 跌了 要涨很久才涨回来。
匿名

又不是投资房,你心情复杂个什么劲呢,不比租房帮别人还房贷好吗?别这么矫情,还是打工人就操起了投资人的 ...

也是 哈哈哈哈哈
匿名

湾区买房真就是这个心情啊,加钱买凑合,理解楼主

真的, 湾区我都呆不下了。 压力好大。
匿名

今年一月底人生第一次买房,签完合同当天,心情也是很复杂的,并没有很开心,反而心情挺沉重的,

至于房价 ...

我懂你真的, 我今天给了deposit 心情很复杂。 人生第一次买这么贵的东西。 而且现在这个market 买得都很仓促
匿名

买房根本没有什么刚需不刚需的说法
楼主只需要问自己 抢到房子后心里是开心还是沉重 如果心情没有很开心反 ...

其实它也没什么不好的, 我就是觉得加价加得太多了。
匿名

为什么不喜欢?因为装修风格吗

layout一般般, 装修很普通,
匿名
我们今年好不容易把不是很喜欢的房子卖掉,过来人告诉你,一定要买个很喜欢的房子,不能因为抢房而妥协,不然只会越住越难受,现在我们也在买房,至今没看见特别喜欢的,宁可不要也不将就了
PinkyKitty
在湾区几乎不会跌了,能买到就不错了,别想那么多了,钱会越挣越多的
匿名

我懂你真的, 我今天给了deposit 心情很复杂。 人生第一次买这么贵的东西。 而且现在这个market 买得都很仓 ...

现在住下来五个月,还是很开心买了这个房子,所以建议你如果决定买就不要再想太多,一切都在你把控之内。安心成住进去就好了。
xyz12123

这倒是真的, 买了房担心 不买房 每个月交租伤心 哈哈哈 人都是矛盾的

是的呀,所以就放松一点。我之前买完房子也是总看附近小区成交的房子的价格,很怕自己买贵了。后来劝自己,每个月mortgage payment比以前交房租少,住的条件和空间比以前好了几倍,有啥可焦虑的。之前买不到房子焦虑,买到了就放心享受,花钱了当然要买些开心。
WillBeOk
钱一直在贬值,Z*F派了这么多钱,感觉以后房子只会升不会跌了。何况如果你不打算卖房子的话,就是房价跌了你也不亏
小石头A大心脏
男人的心理,女人不会懂的
334030
不要想太多,又不是好几处房子,涨了也不会卖,降了还是要住,毕竟是常住的
xiaomaojiang
自己住的话,升跌都只系帐面上而已,别在意。
Zhii
可以自己装修,打造自己的喜好,加油
npves2020
各位说的租房好像就有多差一样 其实一样的 租房是交房租 买房每年也要交地税阿 还有利息
月亮不睡你不睡
刚需没必要看短期啦,长期看还是早买早好的。恭喜喜提新房
UncleDa
有能力买就买呗
Kenneth999

哈哈哈哈哈, 今天已经下定金了。
我担心, 女朋友倒是没什么压力。

Bless, 過兩三年你的想法可能就不一樣了
BrokerEasier
2018年三月最高点买的房,后来两年里一路跌了10%,心情也不好。但是房子确实好房子,住着舒适。出租也赚钱。今年这波形式比那时候最高点买的还涨了20%,所以,坚决相信房价长期看涨一说。自己住别想那么多。
ma yu danny
房子价格还好
th3boss

我的意思是,房價房租每年升,不跌就已經是升了,房子和地就這樣多,人口每年長,供不應求情況,房子會跌價 ...

Not true, 如果不是疫情房價並非一直漲,所謂不跌只是心理預期,市場只要法拍房正常釋出自然就會有更多supply
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-6-29 18:32 编辑

诶 以为是我的帖子 我们也是刚抢到的房子。也是刚需 加了很多钱。不过..唯一不同的是 房子是我们100%喜欢的。可能还是房子不是你理想中的吧… 这种情况可以再等等。我们下手第一个offer 也成功了,但是那个房子在我们评分里就是个及格分,就是经济实惠房 大小 户型 装修 价格都是及格。 在当天最后10分钟 我们撤回了offer 就想说再等等。又等了2个星期吧…我们就看到了100分的房子…
Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-6-29 19:17 编辑

Not true, 如果不是疫情房價並非一直漲,所謂不跌只是心理預期,市場只要法拍房正常釋出自然就會有更多supp ...

只能说,现在买房的人都是有能力和全现金多(好區还不用说),法拍房一说是因为当初ZF的政策导致的。现在你没有20-40%首附已经没有人会卖给你。08年的已是历史了。有多少人誤以為08年會再现已导致错失机会
th3boss

只能说,现在买房的人都是有能力和全现金多(好區还不用说),法拍房一说是因为当初ZF的政策导致的。现在你 ...

不是08年會是歷史,而是美國的房價已經跟真正的average income離開太遠,比如socal華人愛住的解放區,average income只有$28000,但2B/2Bath apartment也要$400k,明顯的是只有某些爆富的才會買,但真正的工薪買不起,也容易交不出,到時候就算down payment有20%又怎樣,拍賣房出來房市信心不足就會崩,除非Z*F不準拍賣房上市,呵呵
Kenneth999

不是08年會是歷史,而是美國的房價已經跟真正的average income離開太遠,比如socal華人愛住的解放區,avera ...

房子只會越來越貴,然後帶動房租上升,現在的房子很早就已經不是打工族能買到了,已經變了富人的投资工具了。那些买不起的也只会买不起,就算拍卖,也只是富人的游樂場所了。真是苦了上班族。现在有能力上车的,要真的先上
匿名

诶 以为是我的帖子 我们也是刚抢到的房子。也是刚需 加了很多钱。不过..唯一不同的是 房子是我们100%喜欢的 ...

已经买了 07/19closing
th3boss
本帖最后由 th3boss 于 2021-7-5 11:13 编辑

房子只會越來越貴,然後帶動房租上升,現在的房子很早就已經不是打工族能買到了,已經變了富人的投资工具了 ...

我看你就是賣房子的吧?美國現在賣房子的經紀人比房子還多你知道嗎?不好意思現在各地房子需求都在趨緩,我倒是要看看沒有demand撐著房價房子賣不出去這個市場還能撐多久哈哈哈
Kenneth999

我看你就是賣房子的吧?美國現在賣房子的經濟比房子還多你知道嗎?不好意思現在各地房子需求都在趨緩,我倒 ...

沒有,我的工作跟房子沒關,只是说说意見而已。你就慢慢看吧,看它們什麼時候跌
th3boss

沒有,我的工作跟房子沒關,只是说说意見而已。你就慢慢看吧,看它們什麼時候跌 ...

選擇多賣不出去自然就會跌,沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格,除非又來逃來一波人傻錢多的中國通緝犯之類錢是來路不正的,否則誰會願意當冤大頭