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求卖房顺顺利利
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最新回复：2021年6月16日 20点3分 PT
共 (31) 楼
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s
sofieliu
接近 3 年
楼主 (北美微论坛)
最近在卖自住房 其实是2020新建的房子 我们也才住了一年 但是离上班太远了 下班回家还要额外堵车半小时 就想着卖房 换个近点的
新的房子也是新房 已经看中了 付了定金50刀
但是楼主才工作两年 大农村地区工资也不高 卖了旧房子才有钱付新房子的首付 而且新房子贵了十几万
房子在一个月前也po出来for sale了 当天就有个offer
我们agent也建议我们接受这个offer 那时候还很高兴呢 这么快就能卖出去了 结果到月底的时候 银行appraisal那边价格比我的出价低了两万五 我就觉得完了 后来我们主动降了5000 可是buyer还是买不了 贷款过不了 没啥首付 没钱付这个gap！ 然后我的房子要realist， 但是relist一周了就一个看房的 也没新的offer 现在好担心房子卖不出去啊 担心在新房建成时房子卖不出去 到时候新房就不能买了 就只能keep我的老房子了
我感觉我附近的房价都好贵啊 好多才1600尺的 建了十年多了还卖25w 我的2300尺一年旧的房子才29w 应该不错啊 可是为啥就没人要看房呢？
我老公让我不要急 还有两三个月可以卖房 大不了不换了
我感觉貌似现在房市有点降温了好像 我这边四五月份的时候好疯狂 现在感觉冷却了 领居家和我们一样的房子 这两天刚刚po 已经pengding了 还卖的比我贵5000 因为里面稍微装饰了下 如果邻居房子卖成功了 我这个房子appraisal是不是也会提高了？
我老公说应该把房子off market一周在重新list 会好些 因为我们的房子在realtor上面显示on market 36天了
唉 买卖房真的好烦呐
匿
匿名
接近 3 年
2 楼
我也是大农村地区，我的邻居最近卖房子都是两天就pending了，都还是加价offer。一个30万的房子加了2万，一个40万的房子加了3万左右。
s
sofieliu
接近 3 年
3 楼
羡慕啊 我房子最近都没人看 难道是因为在网页很底下原因？ 我邻居刚刚po的两天 open house后就pending了
w
wwwwn
接近 3 年
4 楼
bless
请
请叫我钱爷
接近 3 年
5 楼
现在市场这么热还难卖吗？要不就按照人家apraise的价格降一点？
f
fit_lemon
接近 3 年
6 楼
Bless
匿
匿名
接近 3 年
7 楼
好羡慕啊不到三十万可以住新房
Z
ZDR
接近 3 年
8 楼
bless 心想事成
7
725
接近 3 年
9 楼
bless
菲
菲儿的家
接近 3 年
10 楼
BLESS! 希望LZ房子顺利卖出！换房成功！
n
nick1988
接近 3 年
11 楼
bless
C
Cocoa88
接近 3 年
12 楼
Bless
匿
匿名
接近 3 年
13 楼
可能因为显示30多天..
看房子的时候会潜意识觉得你房子不HOT.
怕有什么毛病
M
Misariel
接近 3 年
14 楼
怕什么 ny的房子还显示几百天呢
s
shengqiwan
接近 3 年
15 楼
bless
天
天道酬勤168
接近 3 年
16 楼
Bless
老
老妖怪
接近 3 年
17 楼
Bless
d
diandian^_^
接近 3 年
18 楼
希望楼主顺利卖房买房 我们这里还是很热 加价仍旧很疯狂
买
买买买买买提
接近 3 年
19 楼
本帖最后由 买买买买买提 于 2021-6-16 06:58 编辑
我怎么觉得楼主被这中介坑了？一个好的中介是不会让你刚list房子的当天马上接offer。现在想在这热房市中想快速卖房且卖出好价是要有策略的
还有楼主所说的10多年的房龄且只有1600尺万 卖25万，你的1年的房龄2300尺才卖29万，这中间差很大应该不在同一小区吧，若不是那就无法拿来做对比，估计模型和装修程度应该也不一样
楼主有空可以去Zillow 看下自己的房子多少view 和多少save 然后算下ratio 再跟附近pending且模型跟自己房子一模一样的做下对比 越低越好
楼主是给卖房中介正常commission 还是比别人便宜？
你的房子是星期几放到市场上？
照片是专业摄影师拍的还是中介自己手机拍的？
n
nick1988
接近 3 年
20 楼
bless
W
Weihuangmagann
接近 3 年
21 楼
地税，新建房跟旧房差很多…
我
我真的好难瘦迓
接近 3 年
22 楼
太羡慕了 30左右的房子还那么大
坐标哪里呀
T
Thomasummer
接近 3 年
23 楼
找个staging company
s
season_xl
接近 3 年
24 楼
bless
小
小手白白
接近 3 年
25 楼
我怎么觉得楼主被这中介坑了？一个好的中介是不会让你刚list房子的当天马上接offer。现在想在这热房市中想 ...
分析很有道理
C
Cocoa88
接近 3 年
26 楼
bless
E
Ekntkhkk
接近 3 年
27 楼
bless
匿
匿名
接近 3 年
28 楼
太羡慕了 30左右的房子还那么大
坐标哪里呀
没啥好羡慕的，每个地区房价不一样
让你去移居到阿肯色州，房价30万比2600还大的你愿意去么
z
zhmgws
接近 3 年
29 楼
bless
大
大杯可乐加冰
接近 3 年
30 楼
blesssssss
w
wpan
接近 3 年
31 楼
bless
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新的房子也是新房 已经看中了 付了定金50刀
但是楼主才工作两年 大农村地区工资也不高 卖了旧房子才有钱付新房子的首付 而且新房子贵了十几万
房子在一个月前也po出来for sale了 当天就有个offer
我们agent也建议我们接受这个offer 那时候还很高兴呢 这么快就能卖出去了 结果到月底的时候 银行appraisal那边价格比我的出价低了两万五 我就觉得完了 后来我们主动降了5000 可是buyer还是买不了 贷款过不了 没啥首付 没钱付这个gap！ 然后我的房子要realist， 但是relist一周了就一个看房的 也没新的offer 现在好担心房子卖不出去啊 担心在新房建成时房子卖不出去 到时候新房就不能买了 就只能keep我的老房子了
我感觉我附近的房价都好贵啊 好多才1600尺的 建了十年多了还卖25w 我的2300尺一年旧的房子才29w 应该不错啊 可是为啥就没人要看房呢？
我老公让我不要急 还有两三个月可以卖房 大不了不换了
我感觉貌似现在房市有点降温了好像 我这边四五月份的时候好疯狂 现在感觉冷却了 领居家和我们一样的房子 这两天刚刚po 已经pengding了 还卖的比我贵5000 因为里面稍微装饰了下 如果邻居房子卖成功了 我这个房子appraisal是不是也会提高了？
我老公说应该把房子off market一周在重新list 会好些 因为我们的房子在realtor上面显示on market 36天了
唉 买卖房真的好烦呐
看房子的时候会潜意识觉得你房子不HOT.
怕有什么毛病
我怎么觉得楼主被这中介坑了？一个好的中介是不会让你刚list房子的当天马上接offer。现在想在这热房市中想快速卖房且卖出好价是要有策略的
还有楼主所说的10多年的房龄且只有1600尺万 卖25万，你的1年的房龄2300尺才卖29万，这中间差很大应该不在同一小区吧，若不是那就无法拿来做对比，估计模型和装修程度应该也不一样
楼主有空可以去Zillow 看下自己的房子多少view 和多少save 然后算下ratio 再跟附近pending且模型跟自己房子一模一样的做下对比 越低越好
楼主是给卖房中介正常commission 还是比别人便宜？
你的房子是星期几放到市场上？
照片是专业摄影师拍的还是中介自己手机拍的？
坐标哪里呀
分析很有道理
没啥好羡慕的，每个地区房价不一样
让你去移居到阿肯色州，房价30万比2600还大的你愿意去么