小白买房home inspection问题

lz不小心在现在这个市场下买房了，听了我买方经纪人的话，要让我们的offer更有竞争力所以主动免去了home inspection，外加12k appraisal。

问题来了：如果我们自己在closing之前再找home inspection，查出了大问题，比如电路故障或者有危险的情况需要很多钱修理，这个房子是不是肯定就砸手里了？

是的。。。或者要去和买家商讨 毁约他们可以告你

是的。如果免除home inspection，那么房子就是as is。
如果毁约的话，定金是肯定打水漂了，买家有可能还会起诉你们。

是旧房子还是比较新的房？一般你说的电路故障新房不太会有

倒是白蚁 黑霉菌 氡气这些为什么不检查呢？这些才是大问题啊 肉眼又看不到

砖房会好很多，木头房子最好inspection

倒是白蚁 黑霉菌 氡气这些为什么不检查呢？这些才是大问题啊 肉眼又看不到 ...

同意啊，这些才是大问题，电路问题最多就重新弄弄

我们也是刚买 现在都不在检测 但是可以问一下你的经纪人 我们的经纪人签的合同是检测不维修 但是我的经纪人说如果大问题可以毁约 不会有问题

正式进escrow前有反悔期，反悔期内把检查做了，太大问题退出也可以的

你可以要求inspection但是waive contingency

为啥要免去inspection呢 这个一定要有啊
你可以加价 可以全款 可以有很多办法让你更有竞争力啊
我朋友前几天刚买房 检查出来 地基塌陷 因为车库地面有裂纹 这个如果不是专业的检查 是一定看不出来的

你这个房是哪一年的

你的agent有点坑你，这个免了你吃亏，千万别免

为啥要免去inspection呢 这个一定要有啊
你可以加价 可以全款 可以有很多办法让你更有竞争力啊
我朋友前 ...

求问亲 地基塌陷是不是只在车库发现裂纹就有可能？ 地下室地板发现很长的裂纹…

我是去年抢到的房子，房市太疯狂。我的房子地点不好而且完全没装修，买了房子还得自己装修，现在装修建材疯狂涨价。

我的经纪人去年也是叫我们主动免去了home inspection，外加加价，因为别人都是这样！

求问亲 地基塌陷是不是只在车库发现裂纹就有可能？ 地下室地板发现很长的裂纹… ...

这我也不懂啊 得专业的人去看 才能知道到底什么原因啊

现在卖家同意的Offer都是Waive的。你不Waive压根买不到房子。只要没有大问题就好。

倒是白蚁 黑霉菌 氡气这些为什么不检查呢？这些才是大问题啊 肉眼又看不到 ...

2年前买的房，经纪没把氡气结果给我看，我问多少，她说“忘记了，反正很低没问题”。现在想想真后悔没看结果，万一有问题这个经纪故意不给我看，那不是惨了？

如果小问题，房子都有问题的，就算inspection出来大概率也还是会买，现在的市场你不买，后面排队有人买。
如果真的是structure的问题，那么就当损失earnest money了

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