屋检后发现这问题算不算大?

匿名
楼主 (北美微论坛)
买的是个旧房子但内部重新装修过非常新。
boiler和heat ac 房顶都是全新的。
屋检后说有白蚁咬过的痕迹,但seller说能给证明弄过treatment。
还有一个特别介意的说他的水管是lead pipe如果换要好多钱。 跟中介(中介是seller agent 也是我agent)讨论她说屋主反正怎么也不愿意换了就是sold as if。inspector说自己家的也是lead的每次用水开三十秒就行。但网上查了下好像这个挺严重的。
agent要礼拜一告诉他们还要不要不要,要就签合同 不要就放回market什么的。弄的好像不怕我不买似的。
有人给下意见吗
haieq
Sold As Is, 你爱买不买,就这个意思了。
匿名

Sold As Is, 你爱买不买,就这个意思了。

所以我想知道应该接受这两个缺陷吗 虽然还有别的但可以忍
haieq

所以我想知道应该接受这两个缺陷吗 虽然还有别的但可以忍

这个你自己做评估,如果你很喜欢这栋房子的location,你可以接受,因为你买房基本上就是买个location!
匿名
买,装个净水器,或者换管道系统
marlon123
喜欢可以自己换,5-6k左右
匿名

所以我想知道应该接受这两个缺陷吗 虽然还有别的但可以忍

我宁愿买室内没装修过的房子,装修的好好的可能是有些缺陷不想让你知道。
匿名

这个你自己做评估,如果你很喜欢这栋房子的location,你可以接受,因为你买房基本上就是买个location! ...

谢谢啊
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-6-11 05:56 编辑

你有没有少少小孩子?Lead 对小孩十分不好!可以去问问pediatric doctor !

According to the CDC, even low levels of lead can lead to the following health problems. In children: behavioral problems, lower IQ, learning disabilities, impaired growth, hearing problems, anemia, and hyperactivity.

是我的话,get an estimate to see how much it costs you to replace all the lead pipes. You can ask for an extension to get an estimate to rectify this issue!
小号马甲万岁
以后有钱装修一下,水买个净水器
王炸组合
lead pipe是真的对身体不好 尤其小孩
建议更换
匿名

你有没有少少小孩子?Lead 对小孩十分不好!可以去问问pediatric doctor !

According to the CDC, even l ...

没小孩 还没签contract但是礼拜一要答案
匿名

喜欢可以自己换,5-6k左右

好谢谢~
匿名

买,装个净水器,或者换管道系统

哈哈最直接的答案 买
匿名
纽约的房子吧?大部分老房子都是lead pipe,没办法,很少真的会去挖土换水管的,因为工程量大。但是pipe用了这么多年 里面的生锈和矿物质估计已经厚到可以隔绝原来的pipe和水了。只要每天第一次开水龙头的时候 多开会儿让它流掉就可以
匿名

纽约的房子吧?大部分老房子都是lead pipe,没办法,很少真的会去挖土换水管的,因为工程量大。但是pipe用 ...

是 谢谢你啊好详细 那我就放心了
94YG
买个净水器吧,才几百块。很便宜。
堡里种地
看地区啊 白蚁咬过 的房子 有些贬值的很厉害 价格应该还可以谈
匿名

哈哈最直接的答案 买

因为没办法啊,就算是新建的房子,家里不是lead pipe,那输送管道也可能会是lead pipe,装个全屋净水器就好了,家里Costco定桶装纯净水喝。波士顿的绝大多数房子,连油漆墙皮都有lead,能咋办呢。
Sarah_xx
你又不用自己交agent fee 为啥不自己请个agent。买房前有说是sold as is吗?如果没有卖家也太霸道了。这样的就算back to market 也需要像新买家透露这些问题。现在是卖家市场 整个情况都太疯狂了。哎… 建议赶紧找人做estimate看看大概多钱吧。
匿名

你又不用自己交agent fee 为啥不自己请个agent。买房前有说是sold as is吗?如果没有卖家也太霸道了。这样 ...

我自己去看的然后要我签只能她当我agent 然后朋友也说找seller agent比较容易买到所以才这样
匿名

因为没办法啊,就算是新建的房子,家里不是lead pipe,那输送管道也可能会是lead pipe,装个全屋净水器就好 ...

好谢谢你
匿名
独立屋吗,白蚁很小事,就算现在没有以后也会有
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-6-11 12:16 编辑

我自己去看的然后要我签只能她当我agent 然后朋友也说找seller agent比较容易买到所以才这样 ...

这agent两头赚,不过我建议你以后买房不要签卖房的agent 因为你得不到100%的 agent’s 该给你的服务和保障,除非你用她去找其他房子。
veryvanilla
我觉得挺严重的。。白蚁即使治过以后也不一定全清了,lead也很严重的,尤其是有小孩的话,中毒是不可逆转的。如果是我不会买这房子
Sarah_xx

我自己去看的然后要我签只能她当我agent 然后朋友也说找seller agent比较容易买到所以才这样 ...

感觉这里面坑挺多啊。除非你特别特别喜欢这个房子,性价比特别高,不然你真的要小心了。买房不能着急。
匿名
叫你买的,应该都是来自纽约或类似城市的;叫你不要买的,应该都来自其它地方,不太了解纽约的房子
Bella吧啦吧啦
白蚁太常见了,一般做过treatment会保5年,不然做一次tent两千多,我家刚做完。 水的问题,我家是送了样品去lab 检测,根据报告买了对应的净水系统。这两样都不是花大价钱的事情,
nick1988
需要看看房子价格多少
意大利炮
你去问一下换lead pipe 的报价,把报价加到你的房价里。你要是觉得合适就买呗。不合适就换下一个。现在通货膨胀越来越厉害,美联储应该快加息了。到时候说不准买了一个又好又便宜的也说不准!祝好运。
红红-kelly
现在房子行情就这样,白蚁有很正常…………
zjwzjw0412
花了钱还不省心 你买房是给自己图安心 有个自己家 结果那么多毛病 买房不是买车 哪里出了毛病大不了2手卖了 你这操作有的受了
傍晚在哈佛散步
lead是大bug,白蚁也是(当然看地区)。如果地方特别好,自己花万把两万也不算啥。要看花费比例问题。
津津美食
还是不买了
小石头A大心脏
净水器怎么着都要比较好
starsky14
nyc 换lead 管道8k以上,消防栓在对面街的1w吧,房子好的话可以买
匿名
第一次听说lead 管道 这个问题是不是仅限于旧房子? 大家房子水管一般好的应该是什么呢?
匿名

没小孩 还没签contract但是礼拜一要答案

若是你买下來,最好是修理fix the lead pipe. But you can ask to do another inspection and bring a plumber to give you an estimate ! At least you know how much out of pocket expense for you after you close the house!
一个dadada人儿
错看成尿检  
一只拖鞋slipper
白蚁这个没啥,旧房子多多少少都有白蚁的痕迹,只要现在没有白蚁就好了
匿名
觉得还是有问题的…心里膈应就不要着急买。看自己需求,不急的话可以再多看看…买个房子也不是说住两天有问题了可以立马转手,还是慎重一点好…着急买的话看自己心里能妥协多少了,价格能不能谈~要不然为啥自己买个房还不开心的买
Sam-W
Bless
shikiie
可能没得选的
匿名
是我的话,为了將来有小孩,加上將来也难卖掉,我是不会买的!period.
长了眼袋的黄桃
帮忙d d d d d
jason556644
只能说现在的市场太火爆了我这段时间也在买房 如果出offer的有华人那竞争就很大了,长岛我看的那个房子卖70万加价到了82万 ,所以agent根本都不在乎你买不买 你觉得你买的区,学区好的话价钱合适,水管我觉得只是小问题不管是换掉还是净水器价钱也就几千 一万,我这次买的房子加价都加了五万才拿下来的 20多个offer 都疯了  但是白蚁的话我不喜欢除非很便宜,要不然又贵又加价为什么不选其他的..仅供参考
ZDR
进来学习了,涨姿势了
我是青儿妹子嘎
被白蚁咬过的很麻烦
匿名
同长岛,陪跑了半年了,看中$80的房子加到$85没有buyer agent都拿不下来,最后这个是$90被买走的 一个open house百来号人去看,排队都可以排1个多小时也是没谁了 什么时候能买到房子啊 不想再陪跑了
匿名

我宁愿买室内没装修过的房子,装修的好好的可能是有些缺陷不想让你知道。 ...

有道理
匿名

我宁愿买室内没装修过的房子,装修的好好的可能是有些缺陷不想让你知道。 ...

可是自己装修的话会不会很麻烦
外婆的南泥湾

被白蚁咬过的很麻烦

大部分房子都有过白蚁,这个不是问题。
匿名
别买了,除非locatio很值,不然没必要
匿名

因为没办法啊,就算是新建的房子,家里不是lead pipe,那输送管道也可能会是lead pipe,装个全屋净水器就好 ...

同在波士顿的…听着好吓人
sunmoon2233
bless
艾咪咪
别买。白蚁咬过 以后卖都不好卖。
Bianca
有白蚁虽然做过treatment,但确定杜绝了吗
297230259
首先,你是自己住的,入住前一定要请人毒白蚁,第二,水管问题,别人一定不会修,这不是新房,第三,现在的房子真的你爱买不买
长了眼袋的黄桃
帮忙d d d d d
傻妹豬
我覺得應該買,畢竟現在買房難,其實很多問題可以解決的方法,找人來處理一下,還是可以沒問題的!現在很多房子都會翻新變新,有一點點毛病很正常
匿名
不能要如果有白蚂蚁咬过
匿名
心里很膈应,不买。
匿名

同在波士顿的…听着好吓人

你可以买1978年之后的房子,就没有lead的问题了,只是波士顿的single house,78年之后的挺少的,要慢慢抢。或者可以花2-3万美金除铅,但也有很多人说是骗局,因为除铅要把墙皮和所有油漆都铲掉,这样铅反而随着粉尘飘落到各个角落,更不安全。我问过儿医,他说旧房子刷一遍漆,发现掉漆即使补上,不要让孩子舔墙面扣油漆,一般就没啥事儿,波士顿每年都给孩子做血铅检查,也还好。总之,这事儿在波士顿是常态,要放平心态,把该做的都做好。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-6-12 04:47 编辑

楼主这事儿吧,说不买的大概都在大农村或者地广人稀的城市,他们的选择多着去了,新房都是一把一把的,只能说站着说话不腰疼,什么lead对孩子不好,当然不好,但你买78年之前的房子就有这个情况,谁不想买78年以后的呢,关键没有啊,抢不到啊。我休斯顿的朋友还说,她不接受二手房呢,这要求在波士顿,只能住townhouse,single根本就是天方夜谭好么。他们不了解情况。

我们在东北部的,没办法比,我们这儿哪儿有什么没问题的房子,多多少少都有问题,新房几乎没有,你不买,别人就买走了,只要不是房子结构有问题、基本都无大碍。而且现在根本容不得买家挑三拣四。人和人的环境和处境不一样,我觉得你说的这俩都是小问题,安装滤水器,找专业的除虫来保养,就没啥了。
匿名

楼主这事儿吧,说不买的大概都在大农村或者地广人稀的城市,他们的选择多着去了,新房都是一把一把的,只能 ...

真的你说的很对