请问下有经验的realtor,房子多加价的话有价值吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近火速买房子中,盯住了一个小区的房子 有出新房就去看。最近终于看上一个。
之前查过这个小区房子加价情况(最近房子不加价买不到啊) 基本上是加1-1.5w这样。房子价格在40-45w。
我看到了一个房子list价格47w。我的agent说最终价格可能在48-48.5这样。但是现在居然有多人竞争,有个疯子给了offer到50-51w(不知道可不可信 是卖家放出来的消息)。
我朋友说现在贷款利率很低,多1w每个月其实没多少钱。 只是不知道这种无脑加价到底有没有价值啊。
有没有有经验的realtor帮我分析分析。谢谢
xyz12123
如果是非常喜欢的房子或者各方面都非常合适的房子,多1、2万确实不会特别影响每个月month payment。
匿名
你再不买的话,interest rates漲1/2 point 到时候不是一样的吗?
匿名

你再不买的话,interest rates漲1/2 point 到时候不是一样的吗?

现在是多少?2.8,2.9%?
Shirley8802
我们加了2w6
匿名

我们加了2w6

那还好啊 这个是要加3w
Andyy
本帖最后由 Andyy 于 2021-6-9 21:07 编辑

英文好点的 或者找个能说的带着朋友找老外经纪。天天吹加价加价的。。朋友刚在nj买一个投资方96万开价,87万成交。。 不过话说回来确实非买不可话砍价不一定都买到但是加价肯定买到,加价都还买不到就几乎是被经纪搅黄看你傻觉得你还能再加就凉着你赚更多
Andyy
本帖最后由 Andyy 于 2021-6-9 21:06 编辑

补充一下,不是歧视华人经纪。事实上做经纪的都是想赚尽你钱的了,只是语言有隔阂的话就没那么多坑蒙拐骗话术,让你不用被**头脑发热乱出offer。 我自己也是在ny买的自住condo 48万开价的最后40万2千成交。不过我确实也是用华人经纪,但是全程是我朋友帮我出面去怼经纪,经纪作用就是给我约好看房,前前后后折腾了她1个多月看了有15个房左右。。当然也是折腾我自己。 不过后来想毕竟我买成房她是有收入的,所以被折腾算是她的工作一部分也合理吧。谁出来工作不艰难。。
匿名
现在加的价无非就是透支后面的几年的涨幅
农药
如果是house可以考虑,但是卖家放风一般都是吹嘘高价的,听一听就好了,合理加价,除非特别喜欢,可以多家点。
如果是有HOA的,还是按照最近的小区成交价去合理加价,因为这些有管理费的相对于独立屋一般涨幅很小。
仅供参考
匿名

现在是多少?2.8,2.9%?

每个卅都不同!你问这个interest rate 現在是多少的问题,表示你真的什么也不知道!你真的需要好的realtor 了!
匿名
楼主应该参考下 加州湾区的 买房加价 你一下就觉得赚到了几十万的感觉
匿名
能两三万加价买就要偷笑了…
我这个十万起步
wpan
每个房子的情况,买卖双方的情况都不一样,没法一概而论。但对于中介来说,成交价格越高自己收入越高,这是颠簸不破的真理
-www
很正常啊 不是无脑加价
Cya1
Hhhhh
Maioneusmn
现在连房仲也参与买家市场,买了放1-2个月加价转手卖
匿名
現在灣區買房都得加十幾二十萬....... 我三年前買房也加了4萬....
匿名
我今年一月份,买房加了5万,开价50,加到55
kyra_han
小钱 赶紧买吧
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-6-10 10:57 编辑

看最近一个月的成交价 再评估 你加1-2万也不一定抢得到 现在好像听说都加价 湾区3年前我们买房就加了20几万了 现在更疯狂 230的房子加到300万前阵子自己卖别的州的投资房 40几万的房子 收了20几个offer 加价20%
KevinNocanDo
每个地区不同 喜欢就加不喜欢就pass
veryvanilla
这真的要看你在哪个城市了,每个neighbor hood说实话都不一样。。我们小区有一个房子背靠绿地的,listing price好像57万最后成交价价八十多万
Miffy最幸运
你们那里加的好少啊,波士顿加价七八万都拿不下来,有的竟然加价27万,也是服气了
匿名
不要找华人经纪人,找靠谱的老外
呆小柚
现在加10%都很正常,不是刚需房就别买了
匿名

现在加10%都很正常,不是刚需房就别买了

是刚需的话 不用考虑这些吗
匿名

看最近一个月的成交价 再评估 你加1-2万也不一定抢得到 现在好像听说都加价 湾区3年前我们买房就加了20几万 ...

加价20%不怕把未来几年的涨幅都cover了嘛
匿名

加价20%不怕把未来几年的涨幅都cover了嘛

现在都已经在这个价格了 只会往上涨的
Brian
湾区 加价 20% 很正常
呆小柚

是刚需的话 不用考虑这些吗

虽然我自己刚刚加了10%买了一套,但是我觉得不是刚需的话可以稍微等等,或者慢慢看,佛系抢。不过只加两万三万啥的真的不算什么,加州好房子都是五万到十几万这么抢的
匿名
叫别人疯子也是醉了
估计别人也会叫你傻子
好的学区,加十万二十万都正常
都是疯子?就你正常
那只能祝你这个正常人买房顺利了呗
匿名

叫别人疯子也是醉了
估计别人也会叫你傻子
好的学区,加十万二十万都正常

因为我看中的那小区 最近成交的最多加了2w 一般是加5000 或者1w。
匿名

虽然我自己刚刚加了10%买了一套,但是我觉得不是刚需的话可以稍微等等,或者慢慢看,佛系抢。不过只加两万 ...

我在的城市不能跟这些的大城市比呀。
匿名
老实说加1–1.5w 就抢到很好了。南加OC 加10w都抢不到
nikiiiiii
就加一万根本不算什么
小凯西
还要看你买的区域。加价几万也正常啦
haieq
加1-3万算很少了,这是很正常的买卖,非正常的地方,基本上都要加价10万以上,只怕你还抢不到,因为买家太多了,竞争很激烈!
呆小柚

我在的城市不能跟这些的大城市比呀。

所以我说你可以等等看嘛
匿名

所以我说你可以等等看嘛

已经签了。怕之后等不到了
呆小柚

已经签了。怕之后等不到了

哈哈那就恭喜乔迁啦!买都买了别想那么多,长期看肯定是升值的
匿名

哈哈那就恭喜乔迁啦!买都买了别想那么多,长期看肯定是升值的

谢谢。多加这1w 可能把今年的涨幅都买下了 我是一个比较扣的人 这房子真是 不买的时候希望房价别涨。买了之后希望房价快快涨