换房子，手里的townhouse是出租还是卖掉

坐标湾区san jose，townhouse是半个交通房吧，本来一直计划的是搬完家，把现在住的townhouse装修一下就卖掉，可是我们能接受的最低价卖房中介没有八成的把握，再低两万应该没问题，我们就犹豫了，到底是出租还是装修完如果低于心理价位也卖掉呢？

装修的话，打算换新地板，给墙面和柜子重新刷漆，如果出租的话就不打算现在装修了。

没当过房东，总觉得找租客太麻烦了，遇到长租的靠谱租客还好，万一租客事儿多，实在没精力时间折腾

想听听各位的意见，当过房东的也请说说有出租房的好坏

閒晃看到，出租或賣房會因人而異,視每個人的情況而異,我是房仲經紀人,如想詳聊可以加我微信：isabellarealtor

不确定的时候答案都是卖掉

可以先出租出去，收的租金用来装修

自住屋賣出才有免税，投資屋没有，看收益多少問会计，当房東要花时間的

自住屋賣出才有免税，投資屋没有，看收益多少問会计，当房東要花时間的

嗯嗯 我们也是觉得可能没时间精力去弄租房的事情，有这功夫感觉更愿意花在提升自己专业能力上面，哎 又担心买的太亏

TH买卖本来就不划算。要么就趁着现在这波房价高出手换一套。如果不打算换，又是交通房就租。租的话，你就每年维修一点东西，这样抵到税里面，加上房子的2%，还有你每次来回用在房子上的车费花费都可以抵里面。

现在th还没涨起来 等复工交通房会涨起来 建议租一年试试

现在房价高卖的价格你如果不是很满意，那以后要是房价低了，那不是更不满意？ 懒的租就卖了吧 趁着房价高。

現在是賣家市場，如果不想處理以後跟租客的關係，我會選擇賣掉。

如果租金可以cover所有月供和费用，等于零成本carry一套房，当然租了

现在装修的话很贵，建材非常紧缺。如今的房市这么热，没准上市很多offer抢呢

现在不是据说是卖方市场吗？还是你心理定价太高了？

现在townhouse市场很好不用担心卖不掉

现在房价高卖的价格你如果不是很满意，那以后要是房价低了，那不是更不满意？ 懒的租就卖了吧 趁着房价高。 ...

同意，我也觉得是这样

看你san jose哪儿 区好还可以 现在condo 和Th 都跌的夸张了 house涨多少他们跌多少 市场大把几个月卖不出去的 租你看看广告多少 除非价格低

现在th还没涨起来 等复工交通房会涨起来 建议租一年试试

觉得支持你的

租客不是事情多 是有的租客那个生活习惯毁房子

自己出租嫌麻烦的话 可以找专业公司来管理吧

出租呀，湾区的房价还没到头呢

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确定么，我们这儿house都是加10万，townhouse还要降2万

sj？不可能啊 condo都加价卖 你listing price太高了吧

如果不想管理还是趁房价高卖掉吧

sj？不可能啊 condo都加价卖 你listing price太高了吧

你哪个加价 condo

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我们也是去年买了房就把townhome脱手了，那时房价还便宜，所以我们算赔了一些卖掉的，4个月后邻居都比我们的价格高出7，8万卖出，还是加价卖的，真是心塞，在等待售屋期间，如果不住那里房屋保险会涨，好像快300刀一个月..要从新粉刷整理...

整理翻新，算下来我们还亏了5万多...我老公怕租人租到不好的，欠房租不说房子还搞得一圈糟还要找人维修什么的，嫌麻烦所以干脆就卖了..省心省事...

主要看能不能遇到好租客，心累

当房东有得你头疼。

整理翻新，算下来我们还亏了5万多...我老公怕租人租到不好的，欠房租不说房子还搞得一圈糟还要找人维修什么 ...

嗯嗯 我们也打算卖了，没时间精力折腾就不出租了，多赚少赚点都是运气，还是把精力集中在该用的地方