我曾经看过一个，你可以force to close，如果他拖着不卖，你可以跟他打官司，那么他的房子会一直不能卖，你想恶心他还是很容易的。然后有些州貌似他如果卖给别人，你没过错的话，他多卖的那些，你都可以要过来。所以你现在可以告诉你的agent，你们准备起诉他。这也是卖家不敢轻易毁约的原因。不过最好的是，你让卖家赔你一两万，这事就完了。让他也赚点。好聚好散了。你主要还是问你那个州的律师。别方，别气，事情一定会妥善解决。
我曾经看过一个，你可以force to close，如果他拖着不卖，你可以跟他打官司，那么他的房子会一直不能卖，你 ...
你好。我在加州，我的agent昨天也有和我说，force to closed。我也有咨询律师，律师让我问清楚agent如果卖家毁约，里面条款怎么处理的？他意思建议我去办公室谈。重点是我现在有点怀疑我这个agent人品问题，是不是她为了赚这个钱，撒谎说卖家已经拿到公文，唉，她这人，今天说话成精了。我都一言难尽。怎么那么倒霉遇到一个这样的agent，还是我老公朋友介绍的。
我家遇到的事情是这样：原本就已经找了个不靠谱的agent，然后好不容易下了一个offer，还不是自己满意的房子。因为赶在要生孩子，老公说不要再挑了。先这样买了吧，当时agent说卖方经纪人是她朋友，应该没什么问题。
下完offer，第二天对方就说卖家接受我们offer。我们之后签了合同，也交了escrow订金。等银行批贷款，贷款经纪说因为卖家迟迟不交title report。我们没办法批贷款。
就这样一直催对方，对方说市里还没给。当时交订金就已经说拿到了。今天催agent务必叫卖家给个说法，然后说卖家在签完合同第二天，收到一个比我们高八万的，肠子悔青了。想拖延时间，叫我们自动放弃房子。
什么世道啊？我们也没有逼你当时答应卖给我们房子，现在故意拖延我们时间，真的气得不行！想请问之前那个妹子，你们有处理好这个事情吗？
反向思维 有些交了定金的买方 也有不想买了的 卖家一样生气
好的，谢谢你回复。我这个agent也是说合同没有明确说卖家赔多少。我气愤的是，明知道我急着住进去。却迟迟不肯告知我们，人品太差劲。如果不是我急着催，对方依然撒谎说没有拿到title，加上自己真的是买房小白。英文又差劲，agent不负责。太心累了，我想天亮再咨询一下律师。
合同写的很含糊，没有写。对方也没有说赔多少，agent意思就是想拖着，耗到我们自己放弃。
天亮就找相关律师咨询处理。谢谢你
我气愤的是对方拖了我整整一个月时间，如果不追问，依然不说实情。
气愤也没用。难道让他直接告诉你，他想违约但是不想给你钱？他拖着你，你等不急或者办不下贷款，你不买了不就是最优解？这事基本就是威胁卖家卖给你们，他不卖你也只能耗下去。但是就看你着不着急，你的生活重要还是可以和他耗。估计你当时合同的钱现在也买不到这种房子了吧。房价又涨了。
房屋买卖合同漏洞太多，没有太大约束里，所以就是看谁耗不起
好的，那我可以耗的起，订金先放那边，可以租房子。白等了一个月，卖家什么解决方案都没和我们说，一直拖。再加上遇到不负责的agent，真的很来气。
实话说到这个份上和agent没多大关系了，主要还是律师那边
可是agent她一开始和我说，已经拿到报告。我去交了订金，我问她贷款顺利吗？毕竟我们头款准备了一半。她说没问题顺利，后来贷款经纪在群里说，麻烦你催下交title report。我才反应过来，什么？这个是什么？这个她应该比我清楚吧、那为何也不告诉我？我的朋友就说我，你还是小心一点她。我自己想，房子买下来不是对她才有好处吗？买不下来，她不是拿不到钱。为什么对我这边还遮遮掩掩？搞得我一夜都没睡好。
那你可以查一下买卖方经纪是否同一公司的。。
那就打消耗战吧，看谁先耗不下去
是有问题，我也是做经纪的，不过可能当时你也是受她“蛊惑“，因为一般上市的房子，至少在西雅图这边我们必须调取产权报告才能上市，不存在拿不到；你那个估计是她里外想撮合，对方根本没上市，然后你们也觉得这个价格可以，谁知道你这个agent应该是搞不定，其实如果有产权公司介入，不需要对方给报告，第三方自然会给；难道卖家从第一天起就不想提供自己的信息？产权报告知道地址一般经纪人都能调，连个人信息都不需要，只是有了信息可以核实是不是本人的房子而已，我这个州这里经纪人可以平时就申请调取，哪怕是咨询一下。我想那个卖家应该是除此以外还有很多事情不配合，但是你的agent非常尴尬也不知道怎么和你说。透明度高可以看市场上的房子；如果底下买一定要注意了，特别是agent的操守和人格要把关
哦哦，谢谢你回复。我家也早就进escrow了。15号汇的订金，他就一直拖着不提供title report给银行啊。所以不知道到底怎么办？他也就是看到我急着生孩子，想叫我们自动放弃。可我真的咽不下这白等一个月的窝囊气，不问清楚都不会告诉我实情。各种拖。
楼主 我看到你说这房子不是你喜欢的房子 倒是想劝劝你 如果真不喜欢 买下来麻烦事情更多 要不可以和卖家谈 退你们2倍订金 你生完孩子以后再找找你喜欢的房子 我当时也是生孩子赶着买了个不喜欢的房子 两年后好不容易把它卖掉了 你们再仔细想想 买房是大事 不喜欢的话住进去非常难受 真心劝你
嗯好的，谢谢你。今天等卖家回复，主要房子我老公满喜欢的。但不是我理想的房子，唉，反而还弄成这样。
会不会最后另个买家也不要了 卖家就把房子卖给lz了？
你要是喜欢这个房子，那就耗着
如果不是特别喜欢，也赶着住，那就拿回定金
到时候价格是不是还能压低点哈
就怕到时候房价热潮也过了 lz又找到别的好房子 但是因为签了约 结果不买不行？
好主意
还在等对方回话。
嗯，谢谢你。
只想早一点安顿下来，让二宝顺利生产。却没想到一连串不靠谱的事出现。
又可以不急耗時間陪他們拖..哈哈
有這種事為什麼不和seller打開門說.
畢竟你這種更有談判權
英文不好不是借口.只有你想不想處理
最近房市太火了，只有加价的，不愁没买家
好的，谢谢你的答复。
直接找律师
理论上他接受了你的offer就无法取消.他是想耗到关闭交易.你可以直接找律师的.真打了官司 他的房子会被hold住.官司不结束就别想交易了.你可以让你的经纪侧面透露给他们消息就说你们要提
我曾经看过一个，你可以force to close，如果他拖着不卖，你可以跟他打官司，那么他的房子会一直不能卖，你想恶心他还是很容易的。然后有些州貌似他如果卖给别人，你没过错的话，他多卖的那些，你都可以要过来。所以你现在可以告诉你的agent，你们准备起诉他。这也是卖家不敢轻易毁约的原因。不过最好的是，你让卖家赔你一两万，这事就完了。让他也赚点。好聚好散了。你主要还是问你那个州的律师。别方，别气，事情一定会妥善解决。
律师会告诉你的，你只要拖着期间所有的损失都是对方负责承受比如你的律师费用，贷款申请费用，你这么久没交易成功所产生的租金费用等等，就算合约没写这些，但只要对方先违约，就必须赔偿你期间的损失，反过来如果你先提出违约，那么你的损失更大，你签约的按金可能没有了还要贴钱进去，所以现在你问问你的律师怎样处理，毕竟已经签约了
你好。我在加州，我的agent昨天也有和我说，force to closed。我也有咨询律师，律师让我问清楚agent如果卖家毁约，里面条款怎么处理的？他意思建议我去办公室谈。重点是我现在有点怀疑我这个agent人品问题，是不是她为了赚这个钱，撒谎说卖家已经拿到公文，唉，她这人，今天说话成精了。我都一言难尽。怎么那么倒霉遇到一个这样的agent，还是我老公朋友介绍的。
你现在最终重要的一件事情是，不要随便签任何的文件。
然后不需要问中介，你自己签的合同找出来看。一般来说合同里会写，房主有义务配合第三方合理的帮助过户的要求。你的agent现在估计更多想到的是自己的佣金要飞了，搞不好他想让你加钱成交。中介都是谁好欺负欺负谁。
你看好合同，不然合同带去让律师看。
你现在完全有权利，希望你能好好把握。
然后我觉得你可以现在通知卖家，你们已经在找律师准备起诉他们了。如果你的中介不配合，那么告诉你的中介，你准备去中介协会告他了。
最好是不伤和气的解决，但是不要让步。
在合同里找到合理的条款，圈出来发给卖家。摆个态度出来。其实他们真的不敢毁约，不然也不会晾着你们想让你们自己走。也许他们也就认了。那么你们也大方点，就当没事发生，高兴过户了。
我可以和你私聊吗？现在问题出在有可能我的agent撒谎。
可以的，我有个虚拟的号码(646) 580-9754，你可以给我发短信。你也可以把合同发给我，我帮你看看，但是我自己现在事情蛮多的，只能尽量。