买房比Zillow 估价高了快十万

最近买房子买的心力交瘁，终于中介给找了一个还没有上market 的房子，说是房主准备放上去让人加价抢，于是签了。可是现在好担心买贵太多，成冤大头，大家今年买房还参照zillow价格吗？Zillow 估价五十六万的房子，我六十五万买

要看地区吧，我们地区（中部）zillow和实际成交价感觉相差五万左右，大家加价也就是两三万的加，要是西部加价疯狂的肯定差的多了

也算正常内吧，现在很少有不加价就买到的房子

zillow价格从来都不准的，他是参照这个房子买的价格+每年一个系统给他的涨幅那样算的，所以zillow估价，差不多地方同样房型，价格都会差很多，因为两个房子买的时候价格差。怕买贵你要一个appraisal contingency，然后自己做一个appraisal好了，几百块

同意楼上 appraisal contingency很重要 。

在哪？la的话就正常

不能看Zillow上的价钱的，感觉Zillow普遍压低了一点

Zillow的价格高 不准确的

看银行的评估报告

感觉zillow估价偏高，redfin好像偏低，不知道哪个比较准

现在买房有时候银行的估价都赶不上加的价格。太正常了。

像湾区现在基本都是加10w左右的

Zillow完全不准 不用担心 我之前卖房的时候，登上去的价格比Zillow估价高了20多万 第二第三天吧 Zillow估计直接追到了快到我出的价格，只差了4，5万 后来我们房价降了5万卖 Zillow马上调整 也跟着降了5万 所以你不用理它 他就是按照卖家的价格走的。。至少我的经验里是这样

Zillow不准，向来不准

Zillow是不准的，但我感覺Zillow其實estimate的比較高，所以.......

zillow 估价只能参考不准的,就算是一个户型，房子和房子装修不一样差个十几万都正常

zillow价格从来都不准的，他是参照这个房子买的价格+每年一个系统给他的涨幅那样算的，所以zillow估价，差 ...

所以自己要怎么做估价、找谁？验房师？

Zillow完全不准 不用担心 我之前卖房的时候，登上去的价格比Zillow估价高了20多万 第二第三天吧 Zillow估计 ...

就是这样，窝也发现了

不准，是根据看房人数热度什么的估的。如果已经看了一段时间的房子了，看看周围的卖价，大概心里也有个价位估算体系吧。不然就是去找appraiser最省心，以后loan也不容易出问题

所以自己要怎么做估价、找谁？验房师？

找估价公司 appraisal company，很多的，一般如果贷款买，银行会要求你做，他们会找自己认可的来帮你做，你要是现金买，可以自己搜一下自己附近口碑比较好的appraisal company，让人家来做一个，和验房不一样，验房是帮你查房子有没有什么问题（结构，机电，电路等等），appraisal是帮你估房子的市场价值

坐标法拉盛 也是看了四个月了。 好一点condo 都要65万起。    。     

楼主，我刚想发帖子问这个问题 下一秒就看到你帖子了。我还以为是我发的呢 我和你一样 房子买的比zillow贵了快10万

感觉zillow估价偏高，redfin好像偏低，不知道哪个比较准

反过来，zillow低，redfin高，但redfin准一点

反过来，zillow低，redfin高，但redfin准一点

可能不同的地区不一样？ 我在湾区，刚买的房子zillow比redfin高了15w，看的其他房子基本也是zillow高

可能不同的地区不一样？ 我在湾区，刚买的房子zillow比redfin高了15w，看的其他房子基本也是zillow高 ...

我湾区的房子zillow比redfin低了快10w，别的地方的房子也是zillow比较低，可能你刚买redfin还没更新，过段时间再看

我在VA，家附近一个房子被人加价18万7，房主还觉得卖便宜了，房主还很后悔。说是可以加价到35万，可惜他接offer接早了，再等几天就好了。
他那个房子，我记得Zillow前年估值96，今年卖了135。。。Zillow估值不准的

Zillow 完全不管内部装修+condition

刚买的房，Zillow63 万 我73.5 才强到

买卖房子我都有把Zillow 上面的价格当参考

加那么多啊

Zillow不准。。不建议参考

Zillow的估价不准的

我估价比sale price低了很多

你们是加价钱吧

感觉Zillow不是很准 或者你再看看redfin realtor之类的取个平均

这个挺正常的

Zillow的价格只是个参考价买，许多地方根本不准的，你要看当地买房的热度而定价！像长岛这边，当下很多房子都是高出Zillow价格10万以上的！

都不用看的，事实证明都不准，评估要按照最近买房所在的城市最近30天的成交价格，而且如果listing agent改了价格，zillow也会随着那个变化。

看银行的估价

bless

湾区现在都是加20万起步了，妥妥的卖方市场，没办法

你没有按appraisal价格去重新调整吗？  Zillow的估价是不准的

Zillow的估价不准，查一查附近类似的房子以什么价格成交

正常 想清楚了再决定

以现在抢房子的趋势来看，参考价都不太有用但是zillow的预估价比较准确。看了一个房子，售假850k，最后1.1m卖出。

zillow并不标准，如果内部做了一些装修，zillow都是不会知道的

最近房市太可怕了 我们南方大农村 买房从来都是往低了讲价 最近原价都错过好几个房子 要加价 而且房源很少 天啊

我的房子zillow当时估价86万多。我95万买的， 银行估价92.5万。现在zillow 估价95w6，喜欢就买，不要纠结，现在仍然是卖方市场，长期来看，你的房子会一直升值的

通胀来了 房子还会涨 咋办啊 买不起了 想买呢

要是需要竞价来抢的就不用参考了

上个礼拜刚加了2w6抢到房子，打了亲情牌才选的我们，本来还有人比我出价高，坐标Kansas City

通胀不可避免，我们从亚洲厂家采购，现在都是疯狂加价。运费也是狂涨。

找估价公司 appraisal company，很多的，一般如果贷款买，银行会要求你做，他们会找自己认可的来帮你做，你 ...

一般收费标准可以告知下吗？

一般收费标准可以告知下吗？

看你多大，还有在哪，洛杉矶华人区，3000尺大概400左右，6500尺大概600-800，10000多尺的1000-1500，可以多少两家问问价格，或者可以问问熟悉的banker，他们银行找的谁做appraisal

看你多大，还有在哪，洛杉矶华人区，3000尺大概400左右，6500尺大概600-800，10000多尺的1000-1500，可以多 ...

感谢回复

也算正常

今年买房一般都比zillow价格高。没有挂出来的，zillow价格会偏低

我的房子zillow当时估价86万多。我95万买的， 银行估价92.5万。现在zillow 估价95w6，喜欢就买，不要纠结， ...

估价92.5 那你是不是要补 钱啊 95万买的

估价92.5 那你是不是要补 钱啊 95万买的

补了。现在zillow 估价106w