卖房欺诈吗

刚买房，因为小孩刚需，我们首付比例高，没有银行估价，成交之后，保险公司来信说房屋信息不对，要更改，估价也比成交前少了20万，卖的时候卖方印的广告和zillow等公开信息面积是3500，是石头混合结构，是custom build，保险公司说只有3100，是纯木结构，是建筑公司统一建的，邻居们确实是3100的面积

保险公司这么估价是正常的吗？保险公司的数据都是哪里来的？存在卖方提供虚假信息属于卖房欺诈不？

你们合约里没有appraisal contingency吗？

去看Deed

这个东西很难讲。房屋面积宣传有可能是gross，保险公司算的有可能是net。至于结构，大部分地基都是混凝土，混凝土砖之类的，但房子结构大部分都是木头。这些东西都要对照一下才能确定有没有欺诈。

一般due diligence是你和你的agent的责任，一般卖房都会签这些免责。这个只能怪你的agent太弱，这些基本的都不看。tax record是public record，redfin都有，你们都不看吗。而且房子在美国95%的residential都是木结构，可能他说地下室是水泥的，上面的是木头的。你这个根本没有戏，只能怪自己找了个没用的agent

Blesssssss 学费

准备出手？

还是以公开PUBLIC RECORD 为主，ZILLOW/REDIN 那些只是参考。看看房契写多大。老实说REAL ESTATE AGENT 满街多是，但是好的就是万里挑一。而且他们基本上卖了房子就完事了，基本没什么LIABILITY. 买卖房子自己都要上心，毕竟是自己的钱

所以你的律师？没有说什么吗？

本帖最后由 shenwenfei 于 2021-5-4 16:42 编辑

买的时候没看title report吗？title上怎么说？Zillow上面写没用的，如果对方seller disclosure敢这么写，你可以告他

你要看清楚保险公司给你的是房屋市场价，还是房屋重建价值,在你房屋保险报价单上那一项英文是什么？

通常房屋保险的dwelling ——房屋重建价值，是指盖房子要多少钱，一般会比房子交易价格低很多。因为你买房子的交易价格还受市场 学区 地区等因素影响。 盖一个房子可能就要50万，结果因为是好学区 加上抢房子，售价能达到80万。

美国通常房子都是frame木头的。
先搞清楚你的保险报价上每一项是什么意思。

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bless

已经交易结束了，你只能自己承受了，如果实在咽不下这口气，找个律师咨询一下看看能不能告

没啥用，你自己的due d，买房自己看自己研究，买方中介就是垃圾

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