求小伙伴解读房子贷款closing cost的明细，那些可以不要

房子才开始建，用个builder 推荐的贷款公司，以下是明细，好多费用看不明白，比如房产税保险啥的为啥要提前交

买个apartment 比SF的费用还要贵

保险的确是要提前付一年的，否则不允许完成过户；地税是每季度一付，escrow提前收走也正常

你买分了，还有lender fee，A部分可以谈B我没记错的话没得选，C部分可以自己找，如果你有资源的话。E应该是Z*F收，没得谈。prepaid和escrow都是预付而已没啥问题。

首付少就要求有mortgage insurance. 有mortgage insurance 就一定有escrow. 但是你这个lender credit 有点少 你要是办的查收入的贷款 建议看看美国银行的 affordable housing program 有一万块的补助

你这是帮你做了compoound account，把地税和保险每年包到扣贷款一起，到时候escrow帮你付那种吗？要求银行不要帮你做compound，每年自己买保险和付地税比较好，不然钱都提早放在escrow，又没利息

你这个看上去跟我的builder很像 我自己研究过我的 保险和税确实要垫付 你唯一能shop around 是title company. owners title insurance我没买

你这是帮你做了compoound account，把地税和保险每年包到扣贷款一起，到时候escrow帮你付那种吗？要求银行 ...

同意 不escrow到时候利息高一点 就是.25个点

E收得很少, 我纽约贷50万E就收了错不多1万了

怎麼收了point還要origination fee？ 好坑啊

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