有最近买房锁利率的吗？

马上要closing了，所有文件也交了，今天告诉我们利率是3.625，30年的。感觉是不是太高了啊？明明网上查是3.1多今天的。不知道再找别的贷款商还有没有时间，五月上旬就closing了 ：（

利率不是一开始就确定好然后锁定的吗

这个也太高了吧。楼主是不查收入的贷款吗

太高了, 應該是3以下

太高了, 應該是3以下

現在沒有3以下了，但3.625的確高。大概在3.25左右算正常

楼主做的是不是不查收入的贷款啊

现在利率涨了，3.5左右差不多

这个也太高了吧。楼主是不查收入的贷款吗

不是的，我们两个人信用分数780，首付25%  是新房建商一起贷款公司

楼主做的是不是不查收入的贷款啊

不是的，我们两个人信用分数780，首付25%  是新房建商一起贷款公司

有点高啊，我看BOA网上30年fix 不到3%.

不是的，我们两个人信用分数780，首付25%  是新房建商一起贷款公司

查收入的3.635也太高了！

能换家贷款吗

我不查收入5.5

closing fee是多少呢？是不是lender给了很多credit才会利率高？

很奇怪啊

我们两周前开始的贷款，下周close，3.125% 30年fix。我们用的买房agent推荐的lender，其实知道他们给的利率并不是很好，但是为了顺利close也就没换其它更低的。你们这个确实是高了些，虽然最近利率涨了也没涨这么多。

本帖最后由 Hanna_NYC 于 2021-4-22 09:19 编辑

你当时怎么没提前锁？ 确实有点高了

网上查的基本都是要买point的那种。lender网站上的利率就是吸引我们borrower的，联系了才知道要买point。。。

高 我们15年的也才3.25

高 我们15年的也才3.25

难道不是年限越短利率越低吗？！你这3.25有点高吧！

利息高于低取决于你本身的信用评分和当时的利率加减。还有有没有负担保。如果你有没有负担保。银行是看你跟负担保是取信用评分最低分数那个人的信用评分给利率的。

高了

投资房，不查收入5.125，2个月后做的refinance，3.625，no point on fee

太高

难道不是年限越短利率越低吗？！你这3.25有点高吧！

跟我想的相反 短的才高吧 因为 finance 公司赚不了钱 30年的基本前面10-15年都是利息吧

跟我想的相反 短的才高吧 因为 finance 公司赚不了钱 30年的基本前面10-15年都是利息吧 ...

呵呵，你可以去搜一下你的贷款公司的30年的利率是多少，15年的是多少！

我3个月前closing的30年利率2.5

说实话有点高了... 不过不知道你的信用记录和收入情况

真的有点高，建议多找几家

最近利率这么高了？

不合理，太高了。

不是的，我们两个人信用分数780，首付25%  是新房建商一起贷款公司

我跟lz情况一样，利率也是3.625，开发商的贷款公司有5k的credit。外面的贷款公司应该能提供低点的利率，但是开发商这边说如果外面的贷款不能按时close，每天要交300的罚款。房子七月份建成，现在也还在考虑下个月到底要不要找外面的贷款公司做。

我去年年底做的贷款，不差收入的3.125

30年2.5%

我去年年底做的贷款，不差收入的3.125

亲，你是哪家银行？我也是去年年底做的不查收入15年的，要3.75

跟我想的相反 短的才高吧 因为 finance 公司赚不了钱 30年的基本前面10-15年都是利息吧 ...

你是来搞笑的吗？15年之前都2以下了……

亲，你是哪家银行？我也是去年年底做的不查收入15年的，要3.75

bank of england

第二套投资房，3.375锁定。自住房refi后是2.5%

利率都一直在变，我们看房做Preapproval的时候才2.65，过几个礼拜要买的时候就咻～～涨到3，其实大行差不多都是一样的利率，所以他们才愿意互相Match

利率与贷款额度和地区也有关，可以多咨询几家

有点高了 楼主再找找

正常，因为建商有合同 买新房必须在他那边做贷款，你做满6个月再重贷就醒了

現在3.25左右

其实我觉得不高，怎么说呢

至少应该shop around啊楼主，不能只听一家的

跟我想的相反 短的才高吧 因为 finance 公司赚不了钱 30年的基本前面10-15年都是利息吧 ...

哈哈。你需要GOOGLE学习一下才行

15fix 应该2.35左右。30fix 应该3左右。

https://www.citizensbank.com/loans/home-mortgage.aspx?