重新房贷的费用好高啊!好似掠夺啊。

匿名
楼主 (北美微论坛)
有没有和我一样感觉的人,重新贷款(房贷)利率不错,但是费用高的让人无语啊。重新贷款9万,费用要5千。有懂行的吗?这样收费正常吗?
匿名
都这样,你把cost 加到principle 里面就好了
匿名
重贷费用是根据现行30年利率计算的,现在利率低放贷趋严,嫌贵正好可以不弄省得浪费一个hard pull
匿名

重贷费用是根据现行30年利率计算的,现在利率低放贷趋严,嫌贵正好可以不弄省得浪费一个hard pull ...

哈哈,什么叫hard pull啊?
匿名
我家做重新贷款没有费用啊……
liumama
每家银行重贷的费用都不一样
有的银行主打免费
但实际上把一些七七八八的费用都加进去你重贷的金额里面
不过5千是真的贵了点

我的理解Hard pull 就是重贷的时候银行要查你的信用纪录
每次有人查你的信用纪录你的信用分数就会下降一点点
这个叫做 hard pull
Lucy8860
你确定5000吗 报价单里面有escrow 费用,可能是你之前就存了的钱
匿名

每家银行重贷的费用都不一样
有的银行主打免费
但实际上把一些七七八八的费用都加进去你重贷的金额里面

谢谢。
匿名

你确定5000吗 报价单里面有escrow 费用,可能是你之前就存了的钱

closing costs $4362+cash to close$700
匿名
我们重新贷款40万,2厘息,收费5千
hlzpenguin
你是通過同一家貸款嗎?同一家通常是no point no cost.
子暮
我之前问了好几家,也都是5千左右
匿名

我们重新贷款40万,2厘息,收费5千

不知道费用跟贷款余额有没有关系啊,问题是我才贷款9万。
匿名

你是通過同一家貸款嗎?同一家通常是no point no cost.

什么意思 和之前贷款是同一家吗
hlzpenguin

什么意思 和之前贷款是同一家吗

是的。
FION妮妮
重贷13万,费用2000。
AFbbxin
我重贷29万。 也才3000多而已呢
cloudleung
利率降了多少啊,降1%以上才值得做,5000算正常了吧,我年前做了一个降利率的也差不多这样
现在准备做一个cash out,多贷7万多,费用要差不多1万
匿名

利率降了多少啊,降1%以上才值得做,5000算正常了吧,我年前做了一个降利率的也差不多这样
现在准备做一个c ...

嗨。知道做亏了。
匿名

重贷13万,费用2000。

包括利息还有保险了吗?
匿名

你确定5000吗 报价单里面有escrow 费用,可能是你之前就存了的钱

你还真懂。看了看5千包括2千多escrow. 不过还是不懂。
低调的漂亮
问一下别的agent呢 我的问了要一万左右 后来换一个两千左右吧
匿名
9万你就别refinance了,你可以算算省下的利息 vs 你的费用,估计差不了多少
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-4-16 23:51 编辑

重贷是refinance吗。我家做了cash out refinance,贷51w,找的贷款经纪,费用7500  以及再加+2000买1.5个point。因为是不查收入的,利率4.375。唉
starsky14
还不如直接还进去 principle
shenwenfei
refi 9万,房子这么便宜的吗?我感觉9万贷款估计没什么人会去做refi,利息差1%每个月payment估计都没差多少,还麻烦,除非想做cash out refi
匿名
正常,我换了一家_各种费用,以前的还要pay off 我艹
FeI8886
羊毛出在羊身上  所谓的 no cost no piont 都是 too good to be true
todayforlin
好多人都说重贷不需要付一分钱的啊
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-4-16 21:31 编辑

不知道费用跟贷款余额有没有关系啊,问题是我才贷款9万。

我正在重新贷,重贷11万费用和agent谈的费用$3000(包括房屋估价$450,查信用几百块)。费用可以谈吧。而且贷的越少费用越不划算,基本费用就是那么多。请问你利息多少?我重新贷15年2.375。
Jv1230

我们重新贷款40万,2厘息,收费5千

能介绍一下你家的贷款银行吗
Jv1230

好多人都说重贷不需要付一分钱的啊

去哪里办 不需要钱
Jv1230

我们重新贷款40万,2厘息,收费5千

能介绍一下你家的贷款银行吗
明天要上學

重贷是refinance吗。我家做了refinance,贷51w,找的贷款经纪,费用7500  以及再加+2000买1.5个point。因为 ...

hello请问你是一开始不查收入然后重贷也是不查收入吗
匿名

hello请问你是一开始不查收入然后重贷也是不查收入吗

不是的。是all cash买房,然后最近做了重贷 不查收入的~
UncleDa
羊毛出在羊身上
FION妮妮

包括利息还有保险了吗?

全包
匿名
9w就没必要了吧,把你这准备重贷的手续费啥的直接当本金还了估计都合算!
wpan
你算算新利率帮你省了多少钱,要是都不够这5千就没必要了