加价买房?

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近论坛上经常看到加价买房子的,我是在纽约知道竞争是有一些,尤其是那些open house的基本都是加价买。可是没有open house的我也看见很多都是挂很久也没有人看。而且论坛上的人动不动就是加了十几万加了二十多。什么三四十都有。我就挺好奇,这是100万房子给加到130?还是500万的加到530?
cloudleung
我是加州的,我看到在我房子旁边有好几个都是从60万加到80-90万卖掉的而且上市之后很快就卖掉,基本都是几天到十几天
匿名
现在一般加价的都是小房子 100万以内
rang722
加价那么多的基本都是西海岸,

纽约长岛加价正常,但也没有那么高
wpan
论坛上有几个买500万房子的
向日葵皇后
我们2019年加了5万美金拿下的。当时房子刚出来一个多星期。
匿名

我们2019年加了5万美金拿下的。当时房子刚出来一个多星期。

是近几年比较新的还是老房啊
匿名
我也好奇你们说加价的怎么我们这都没有这么夸张呢?还可以砍价啊
匿名

加价那么多的基本都是西海岸,

纽约长岛加价正常,但也没有那么高

对呀,每次看见论坛都在喊什么全美房价都要加价买才有。什么经济泡沫什么的,经济膨胀什么什么的,说的人心惶惶。然后我看纽约好像都没有什么大事情
匿名

我也好奇你们说加价的怎么我们这都没有这么夸张呢?还可以砍价啊

我也是被这些人整的懵圈,因为我知道的除了那些拿来做open house的会有人加价买。别的都是砍价。
Ch12345

我也是被这些人整的懵圈,因为我知道的除了那些拿来做open house的会有人加价买。别的都是砍价。 ...

我在纽约,稍微好点的房源如果有多个人抢的话,还是存在加价的。但是现在的asking price跟之前的市场比都已经高了不少
匿名

我在纽约,稍微好点的房源如果有多个人抢的话,还是存在加价的。但是现在的asking price跟之前的市场比都已 ...

嗯,很好的房源的还价格相对于几年前是 有些提高。。可是没有到十万那种。
FlyingInSky

论坛上有几个买500万房子的

不要小瞧论坛的收入
匿名

我在纽约,稍微好点的房源如果有多个人抢的话,还是存在加价的。但是现在的asking price跟之前的市场比都已 ...

纽约房价在疫情期间有过小跳水,然后现在也算是在往上回暖然后上升
匿名

不要小瞧论坛的收入

我这被整懵圈了。。。那些什么加价几十万的给我整不会了
匿名
100到130不止现在 一般不会低于20w
FlyingInSky

我这被整懵圈了。。。那些什么加价几十万的给我整不会了

论坛藏龙卧虎,我们哪儿能想象得到
匿名

论坛藏龙卧虎,我们哪儿能想象得到

认真说,如果是加州地区的sfh从60爬到80就算到90。我都觉得属于正常跟应该的。毕竟我感觉纽约的普遍工资现在都低于加州的情况下,加州房价涨到跟纽约差不多的水平算是正常的吧。之前属于太便宜了,跟收入完全不是对比。
匿名
加价的房子本身挂的价格就比市场价低,钓鱼价! 让大家抢,其实最后成交价也就是市场价差不多
FlyingInSky

认真说,如果是加州地区的sfh从60爬到80就算到90。我都觉得属于正常跟应该的。毕竟我感觉纽约的普遍工资现 ...

恐慌性,没法
jasonma2891
前几天帮老板朋友搬家,叫价125万的房子,最后147万成交...听说这还不是疯狂的.
匿名

加价的房子本身挂的价格就比市场价低,钓鱼价! 让大家抢,其实最后成交价也就是市场价差不多 ...

还有这种操作?我看论坛我以为是现在普遍价格是60然后硬被拉上来到90的。。。原来其实一直就90然后就几十人在盯着60的。。。耍猴啊
匿名

前几天帮老板朋友搬家,叫价125万的房子,最后147万成交...听说这还不是疯狂的. ...

在哪里的?
jasonma2891

在哪里的?

bayside NY
匿名

bayside NY

。。。我家里人前几天刚bayside买的,卖房子的一直喊着什么什么都要加价什么的。然后还是原价120多买的
windz2010
我在长岛里面点买了,还砍了点。。。50出口吧
cloudleung

还有这种操作?我看论坛我以为是现在普遍价格是60然后硬被拉上来到90的。。。原来其实一直就90然后就几十人 ...

也不是的,我两年前买的不到60万一分钱没加,或者那时候正常加个三五万就肯定能买到了,这两年也是平稳增长10-15%,最近几个月不知道抽什么风,旁边的房子全都加价二三十万,要么就是标价特别高,也很抢手。不过我觉得房市这么火也就是今年的事,过后还是会降回正常水平的
匿名
都是经纪炒的
Jessica820201
其他地区不了解,去年疫情后不久到现在,大西雅图东区,100多万以上的房子加价20-30万确实普遍!
匿名

我也好奇你们说加价的怎么我们这都没有这么夸张呢?还可以砍价啊

郊区吧
匿名

也不是的,我两年前买的不到60万一分钱没加,或者那时候正常加个三五万就肯定能买到了,这两年也是平稳增长 ...

个人没有住西部,所以你说得情况我其实不是很清楚。可是听起来也感觉很莫名其妙的,就有种好像被人带起来的风气。然后一直吹鼓人群说全美房价都在飙升什么什么的。我个人的话在纽约自己家的这个房子今年的估价相对于去年其实还下降了大概有10%。而且附近也陆续都是有买房的,房价有的地区确实在增长。可是也没有遇到如此恐怖如斯的什么加价30,40的状况。也希望像你说的就今年。
匿名
坐标洛杉矶,我是在去年10月买的,屋主出价59万,最后成交价是70万出头!(中间有5-6个人一起出价在抢)
wpan

不要小瞧论坛的收入

吹牛是吹牛,生活是生活
FlyingInSky

吹牛是吹牛,生活是生活

反正谁也不认识谁,哈哈
就爱瞎扯egg
普通人难买房
脱离低级趣味
长岛open house的一般都是中介故意比市场价格低一点,然后让买家出价的。
匿名

长岛open house的一般都是中介故意比市场价格低一点,然后让买家出价的。

是的,我也看过很多都是如此。只要是open house买家基本脑子都是热的,加价特别容易上头。就算是旁边价格没有那么高也会脑子一热中介一说就抬上去了。然后这一带价格就说都这样。。。屡试不爽,可是纽约房价增长其实还算慢的。
匿名

是的,我也看过很多都是如此。只要是open house买家基本脑子都是热的,加价特别容易上头。就算是旁边价格没 ...

我朋友上周刚过户 在新泽西靠近纽约是挂出价60万,买入68.5
大梦想家贾斯敏
我还砍价了……可能很不好?哭了……
jing060118
大概基本他们说的都是区域好点吧
匿名
坐标多伦多,郊区TH一般都是加20万抢到110-120万,house直接加20-30万抢到160-170万不能活了,简直
shenwenfei
比如这种,这房子这波涨价前,大概也就是40-42万,最近刷的涨了10多万,真的看不懂,也不知道是偶发一套卖的特别贵,还是最近都这样


shenwenfei

是的,我也看过很多都是如此。只要是open house买家基本脑子都是热的,加价特别容易上头。就算是旁边价格没 ...

其实一般加的多的,很多是开价就偏低,引大家竞价抬上去,不过最近整体房价,特别是50-80万区间的房子,好像确实涨价了
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-4-15 22:34 编辑

我们在湾区刚看房一周,下了两个offer没中,两个都是和被选中的offer价格一样,第一套list1.5m加到1.85m,第二栋list1.9m加到2.13m,两个都是很满意的房子,如果拿下了我们不会觉得亏了,两个成交价都比redfin estimate高了10-15w吧,不知道redfin估的准不准
匿名

是的,我也看过很多都是如此。只要是open house买家基本脑子都是热的,加价特别容易上头。就算是旁边价格 ...

纽约房价要不是来了疫情,已经在走下坡路了,长岛卖房的非常多。两年前把房子卖掉的都悔死了。
匿名

纽约房价要不是来了疫情,已经在走下坡路了,长岛卖房的非常多。两年前把房子卖掉的都悔死了。 ...

是的,我老婆家里人是18年头高价买的bayside房子。那个时候才是纽约房价最热的时候。然后就一直在跌,到现在也才属于基本到达那个时候的价格。
匿名

比如这种,这房子这波涨价前,大概也就是40-42万,最近刷的涨了10多万,真的看不懂,也不知道是偶发一套卖 ...

真心看不懂,不知道ca什么情况。纽约这的codo都被炒到动弹不得了。基本属于有房子没有客户了
shenwenfei

真心看不懂,不知道ca什么情况。纽约这的codo都被炒到动弹不得了。基本属于有房子没有客户了 ...

纽约之前炒那波ca没赶上吧,所以这次炒起来了,感觉我们这边房子2014之后就没怎么涨过,然后这一两年一下子涨起来了,不过也都是小房子涨的厉害,大点的还那样
匿名

纽约之前炒那波ca没赶上吧,所以这次炒起来了,感觉我们这边房子2014之后就没怎么涨过,然后这一两年一下子 ...

有可能,纽约是2012-14年开始一路飙升到差不多2018.然后跌了几年,去年因为零利率开始松动的。之前的condo也差不多才30多,现在都被莫名其妙炒上来。可惜的是很多地方都是有房子没有几个客人买。就那种法拉盛普普通通的一房一厅可以叫个50多60起。加一点点就70买个普遍的sfh那种
匿名
坐标NY长岛33出口. 一般都是经济适用房才会加价吧. 400-500万基本都要降价出售, 其实300+ 基本都要降价出售. 很少有sold over ask.本身listing price 就偏高...
向日葵皇后

是近几年比较新的还是老房啊

老房子。卖家刚新装修过。
Balabala007
100万的房子还可以,500万的房子反而不用加了,买的起的人少