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说湾区几个房产经纪人永远不会告诉你的真相(转载)
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最新回复:2021年4月11日 9点29分 PT
共 (12) 楼
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乐
乐莎教育
大约 3 年
楼主 (北美微论坛)
实在不忍心看到不少新韭菜被被房产经纪人忽悠,说几个房产经纪人永远不会告诉你的真相
1. 有些房子为什么房产经纪人不带你看?
有些房子的卖家给买家经纪人佣金少,买家经纪人就会找各种理由不带你看那个房子
2. 买到房后发现房子有问题房产经纪人负责么?
房产经纪人只是协助买房,没有任何法律责任,出问题,无法告房产经纪人
3. 买家经纪人会不会和卖家经纪人一起坑买家?
经常发生,最近一个房子卖不掉 降价10万,最后被一个中国买家加价20万买去了
买家经纪了解买家的财力,就会和卖家一块让买家加价抢,一个经常在微信做讲座的经纪人非常擅长这个
4. 经纪人之前给Rebate为什么后来不给了?
刚入行经纪人会给很高rebate, 但是后来就不给了,其实都会给,
只是对于不知道他们给过rebate的新人,他们能不给就不给了。
5. 签了Offer 能不能退出?
Offer 到最后close签字 前都可以退出,如果不想损失押金,就去法庭告卖家,
告的过程卖家不能卖房子,但是现在市场非常好,卖家经纪人一般不会让你告,
都会把押金退给你,找另一个买家
以后会不定期分享湾区房产交易黑幕,大家选经纪人时候擦亮眼睛
匿
匿名
大约 3 年
2 楼
支持一下
匿
匿名
大约 3 年
3 楼
1.2.3.4都没毛病。第5条有点丧良心了吧。
匿
匿名
大约 3 年
4 楼
5 no contingency offer也可以退出吗?
X
XTD123
大约 3 年
5 楼
一个经常在微信做讲座的经纪人,谁啊?
本
本本妈
大约 3 年
6 楼
楼主好人
w
wawa987
大约 3 年
7 楼
支持 要有契约精神
就
就爱瞎扯egg
大约 3 年
8 楼
学到了zs
匿
匿名
大约 3 年
9 楼
有哪个好心的纽约经纪人分享纽约的,我家就给坑过,我们买房看中一个新房,我们的中介是好朋友介绍的,没想那么多,就和她说了,她后面告诉我们这个房子卖了,只是门口牌还没来的及下,然后过了好久,我们买了房,当我们开车路过前面的房子,心里还是有点不舍,点开网上资料,看到closing时间是我们当时问的时候6个月后,我估计是当时没有卖掉,估计新房开发商没多少钱分中介,只怪我们自己傻没多个心眼自己去打广告牌上的电话!反正买的房一堆事,不到一年,我们都想卖出去,为了省中介费:我特地花了几百块去网上报名学考纽约地产,现在学习中,我才发现很多东西真的是我们当初想的太简单了!
匿
匿名
大约 3 年
10 楼
经历过第四条
匿
匿名
大约 3 年
11 楼
1.2.3.4都没毛病。第5条有点丧良心了吧。
第五条也不是乱用的,还没close 前发现被房产经纪欺骗了,必要时用这条也能保护买家的利益啊。
匿
匿名
大约 3 年
12 楼
我觉得第三条当时就发生在我们身上了 要求加了好多钱 远高于asking price 哎
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1. 有些房子为什么房产经纪人不带你看?
有些房子的卖家给买家经纪人佣金少,买家经纪人就会找各种理由不带你看那个房子
2. 买到房后发现房子有问题房产经纪人负责么?
房产经纪人只是协助买房,没有任何法律责任,出问题,无法告房产经纪人
3. 买家经纪人会不会和卖家经纪人一起坑买家?
经常发生,最近一个房子卖不掉 降价10万,最后被一个中国买家加价20万买去了
买家经纪了解买家的财力,就会和卖家一块让买家加价抢,一个经常在微信做讲座的经纪人非常擅长这个
4. 经纪人之前给Rebate为什么后来不给了?
刚入行经纪人会给很高rebate, 但是后来就不给了,其实都会给,
只是对于不知道他们给过rebate的新人,他们能不给就不给了。
5. 签了Offer 能不能退出?
Offer 到最后close签字 前都可以退出,如果不想损失押金,就去法庭告卖家,
告的过程卖家不能卖房子,但是现在市场非常好,卖家经纪人一般不会让你告,
都会把押金退给你,找另一个买家
以后会不定期分享湾区房产交易黑幕,大家选经纪人时候擦亮眼睛
第五条也不是乱用的,还没close 前发现被房产经纪欺骗了,必要时用这条也能保护买家的利益啊。