xixixi1
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 xixixi1 于 2021-4-5 08:05 编辑

已经删除了哦
Ch12345
肯定要啊,你问你经纪人了吗?你经纪人怎么说?
NYCer
看你的loan commitment 里怎么说的,通常银行锁定利率都只有几天。如果到期了不能close要申请延期,很多银行都要按天收费。
xixixi1

看你的loan commitment 里怎么说的,通常银行锁定利率都只有几天。如果到期了不能close要申请延期,很多银 ...

延期是跟卖家延期还是贷款银行么
匿名
肯定要律师和卖方延期呀 你这边确定是否可以批下来 有conditional approve 了吗
xixixi1

肯定要律师和卖方延期呀 你这边确定是否可以批下来 有conditional approve 了吗

我现在过期几天了 还可以延期吧 银行已经批准了 但是还没过户
xixixi1

肯定要律师和卖方延期呀 你这边确定是否可以批下来 有conditional approve 了吗

你私聊我下
FlyingInSky
bless
匿名
卖家找你干什么?你过不了户,你得赔钱的,人家白拿几万美金
匿名

你私聊我下

那你要律师先和对方延期两三个星期,过期了肯定不行呀都要看合同的,过期前一般都要延迟了。你的批准是Final approve吗 最后批准完了贷款就会约过户时间呀!
卫衣瘾君子
3/25?如果我没看错的话,现在是4月了!你怎么拖到现在???
xixixi1

那你要律师先和对方延期两三个星期,过期了肯定不行呀都要看合同的,过期前一般都要延迟了。你的批准是Fina ...

我现在过期几天了 还可以延期吧 我银行还没有通知我过户呢
xixixi1

3/25?如果我没看错的话,现在是4月了!你怎么拖到现在???

是银行还没通知我过户
xixixi1

卖家找你干什么?你过不了户,你得赔钱的,人家白拿几万美金

要是贷款银行没通知我过户呢 这样不需要赔钱吧
myan12
需要签延长合同,卖家没关系,银行那边也需要。
匿名

要是贷款银行没通知我过户呢 这样不需要赔钱吧

?!你是不是误会什么了,银行过户不了也是你的问题,卖家心不好的,立马告你违约,赔死你
匿名

要是贷款银行没通知我过户呢 这样不需要赔钱吧

银行批准了贷款 你就不用赔钱,这不是你的过错,过户要三方律师都在场,时间很难定,律师时间很早就排好了
xixixi1

银行批准了贷款 你就不用赔钱,这不是你的过错,过户要三方律师都在场,时间很难定,律师时间很早就排好了 ...

但是银行还没有通知我过户呢
NYCer

但是银行还没有通知我过户呢

银行和卖家都没有义务通知你过户。应该是你的agent和你的律师安排。你难道没跟他们沟通?
Sammizang1984
你没有中介么?人家可以拿你定金的
匿名
楼主是不是理解有问题?答非所问  你自己有律师是干嘛的啊、
xixixi1

银行和卖家都没有义务通知你过户。应该是你的agent和你的律师安排。你难道没跟他们沟通? ...

银行没通知我过户 我怎么能过户呢
NYCer

银行没通知我过户 我怎么能过户呢

不是银行通知你的,是你的律师或者中介安排的。
银行只负责发给你loan commitment, 上面应该有个预估的closing date. 如果过期了及时联系你的律师让他们协调。
xixixi1

不是银行通知你的,是你的律师或者中介安排的。
银行只负责发给你loan commitment, 上面应该有个预估的clo ...

贷款批准信有写到期时间 还没过期 但是买房合同已经过期了  银行还没有做最后的批款给我
xixixi1

?!你是不是误会什么了,银行过户不了也是你的问题,卖家心不好的,立马告你违约,赔死你 ...

不是我的问题 是银行还没有做最后的批款给我
KellyCCC2016
我当时就发生过这种问题,合同快到期了银行那边估计说还有一两周才能批下来。我还特地问了律师说这不是我的问题,一开始不是说如果银行贷款不下来的话定金全数退还的吗?律师说那个条款在拿到银行贷款approval的时候就过期了,在close的时候贷款不出来的话卖家是可以拿你那几万定金把房子重新上市的。不过我们卖家同意给我们延迟几天,我一直催银行那边,最后也顺利弄好了
xixixi1

我当时就发生过这种问题,合同快到期了银行那边估计说还有一两周才能批下来。我还特地问了律师说这不是我的 ...

我是收到贷款批准信了 但是银行还没有最后批款给我
HonEy兎尕寶
其实这个事情最终就是你的问题....无论你银行有没有通知你,你都要随时和你银行律师还有卖家保持沟通,可以问问自己银行进展的怎么样了,什么时候可以确定closing时间,然后这边和卖家商量延期一下,如果你认为你没错什么也不理的话,卖家最后告你违约你确实要配当初的定金,因为卖家是卖给你,又不是卖给银行
xixixi1

我当时就发生过这种问题,合同快到期了银行那边估计说还有一两周才能批下来。我还特地问了律师说这不是我的 ...

我是合同到期几天了 不知道还能延期吗
xixixi1

其实这个事情最终就是你的问题....无论你银行有没有通知你,你都要随时和你银行律师还有卖家保持沟通,可以 ...

但是我不知道要延期 我律师没有跟我说
匿名

但是我不知道要延期 我律师没有跟我说

那你可以继续当不知道,等你律师给你说的时候再说吧
HonEy兎尕寶

但是我不知道要延期 我律师没有跟我说

都已经过了交易日了你的贷款还没确定批给你?
xixixi1

都已经过了交易日了你的贷款还没确定批给你?

已经收到批准信了 但是还没有做最终的批款给我
五味糖

我现在过期几天了 还可以延期吧 我银行还没有通知我过户呢

你过期前就要主动和对方卖方联系再给你两三周时间了,你最好快点和律师联系问问看吧。你自己的事情自己要积极follow up,不懂的就问你律师和中介呀,他们都是有收佣金的!
xixixi1

你过期前就要主动和对方卖方联系再给你两三周时间了,你最好快点和律师联系问问看吧。你自己的事情自己要积 ...

现在过期几天了 只能问下卖家能不能延期了
ZDR

现在过期几天了 只能问下卖家能不能延期了

找你的经纪人,对方拿钱的,这些都是最基本应该提醒你并保证交易一切顺利的...
匿名
合同到期了,卖家是可以找你要违约金的,贷款没批就是你的责任不是银行的责任,你买房没有中介的吗?中介不给你讲利弊?
匿名
印象中,你问了超级多关于买房的问题了,感觉一直很小白啊…
你没有经纪吗?你一定有
你没有律师吗?我感觉你也有
你去问过他们了吗?你有银行批准信可是没去协调或者询问经纪过户的问题,你没有督促去约过户,银行为什么要最后批钱给你,你不会以为是银行给钱你,然后你带着钱约过户吧?…
就多上网搜搜找经纪律师问问就不用每天上论坛问了。
FlyingInSky
bless
匿名

不是我的问题 是银行还没有做最后的批款给我

卖家才不管你什么问题,按合同走等于你违约了
匿名

其实这个事情最终就是你的问题....无论你银行有没有通知你,你都要随时和你银行律师还有卖家保持沟通,可以 ...

那卖家估计躲起来偷乐了,平白无故多了几万块的违约金
匿名
感觉lz真奇怪,大家都让你赶快联系律师中介或者卖家,你一直在说是银行没通知我啊,我什么也不知道啊....真是有句话叫做你永远也无法叫醒一个装睡的人。那你就继续当什么也不知道好了,干嘛还来这个问这么多??
匿名
我的买家就是.延期了2次最后银行贷款还是没下来.我拿了1.7w的违约金.后来看买家也挺可怜.就退了他5900.只拿了等的这段时间的应收房租.现在从新上市销售了.
xixixi1

我的买家就是.延期了2次最后银行贷款还是没下来.我拿了1.7w的违约金.后来看买家也挺可怜.就退了他5900.只拿 ...

我是过期了几天 还可以延期吗
反手无力中

我是过期了几天 还可以延期吗

看你跟卖家怎么协商吧.
Hamsterying
你問中介律師啊 問論壇不作準的啊?你都不急嗎
匿名

感觉lz真奇怪,大家都让你赶快联系律师中介或者卖家,你一直在说是银行没通知我啊,我什么也不知道啊....真 ...

他还在问别人过期了能延期吗… 当论坛上的人都是他律师呢