银行目前还不能强制回收房子。房源直接砍掉30%。
实际情况是，疫情导致以前几个情况，（第二条最关键） 1. 因为疫情失业大部分是服务业底层的人群，这类人 ...
大家觉得利率涨到3.5左右 房市还会这么疯狂吗？ 抢房加价的这些人不会不在乎利率吧 ...
现在利率不是4了吗
我的经纪都劝我现在不要买，房价不可能一直往上冲吧，总有缓和的一天吧。 ...
利息低，然后因为疫情，很多人在家憋了一年，没怎么消费，忽然发现钱攒够了可以买房了 ...
其实租房也没有什么，这一年发的钱，够租两三年的房子了，唯一不好的地方就是不想买太多家具，不能装修房子 ...
租房子那么便宜啊？$3800可以交两三年的房租了吗？
房价涨了。房租好像还降了
哇，层主专业人士，水平真高！那你预计最近几年会衰退吗？
现在最大的愿望就是能回国，回来后找份好工作，然后买房子，让生活平稳一点。 ...
但你要清楚，涨上去了就降不下来了，尤其学区房，
现在利率还是很好，房源还是少。我这个州大家还在抢，昨天和我的会计聊天，她说我真的不应该现在再买房了。 ...
我是你愿望的人，但是3年前来了美国
早tmd，各种崩盘了。 到2.5%应该泡沫就要刺破。超3%不可能还有泡沫。
其实哪里都一样，好好的活着就好。
我买的是第一套房，2017年的时候刚准备结婚，想买房，朋友说可能会降，就没有太在意，后面也就没有把买房当 ...
现在加再多钱买投资房也值 因为利率太低 回报高
体会到了社会的险恶 有钱人几套房 穷人只能租有钱人的房子 给房租给有钱人 让他们再买房子.我只是说着玩 不 ...
房价为什么会涨，我总是以为现在这种情况，大部分的人都没有很稳定的工作，收入可能也会少，但是为什么房价会涨，Z*F的救济金对基层人民是有点多，但是对于有钱人，不值一提好吧，我个人认为房价应该是平稳的状态，或许有小的涨幅，但是现在房价是一路飙升，好多人加价抢房源。而且加的很多。我真的不懂，求人解答，不喜勿喷。
1. 因为疫情失业大部分是服务业底层的人群，这类人本来就不是购房主力
2.中高收入人群因为疫情失业很少，反而因为i疫情攒下了原来花掉的首付
3。 疫情发生后对居住空间要求更大，房子需求更高
4.贷款利率太低了，首付攒下来了，月供又比房租便宜，都抢房去了
5. 高通胀预期
一语点醒梦中人，有道理，谢谢。
如果你是在纽约，另外一个因素，去年到现在买房的基本都是自住的，很少投资的，主要因为现在租客赶不了，投资买家不敢出手
如果接下来开始可以驱逐租客，买房的就不只是自住的买家了
主要原因绝对是失业的绝大多数都是服务业底层的人.抢房子的都是高科技或中高收入群体.现在利息这么低，有钱人当然要抢房抵抗通胀.总之有钱人就越有钱，穷的越穷.
现在利率不是4了吗
三点多了
3.5利息并不高。
因为本来不着急买房的，看到低利率也要赶着上车了
现在经纪自己可能都不愿意代表买家，都想去代表卖家。因为买家下好些个offer都不一定买得到，卖家现在...我经纪那天说，现在屎都卖得出去
真的是这样的，本来刚好够20%头款，怕疫情找不到工作，到时候没有钱交贷款，谁知道有失业金拿，今年又存了好多钱，想着去买房算了，发现领完失业金，贷款不能贷了，想着付35%不查收入的贷款，又发现现在好多更有钱的人竟然能加价，而且加很多，加到能让人直接放弃。
你是最对的！我也是这么想的
租房子那么便宜啊？$3800可以交两三年的房租了吗？
失业金 去年领了好几万 今年还有好几万，纾困金一家人也两万了吧
我房东还给我涨了一百 房东说管理费和地税涨了 我住了两年 按时按点交钱 房子小问题我都是自己修修补补 他就是每个月等收钱，突然涨我一百 也没有多少钱 我就是心理不爽 那我就找房子搬就好了
哇，层主专业人士，水平真高！那你预计最近几年会衰退吗？
如果你在城市人口净流入的就买吧，经济衰退反正Z*F习惯了打激素，印钱
我是你愿望的人，但是3年前来了美国
但你要清楚，涨上去了就降不下来了，尤其学区房，
其实我觉得只要楼主买的是第一套房子，只要个人喜欢，然后学区好，能贷款绝对不会是个赔钱的买卖，很难买在房价低点利率低点然后又和心意又是核心资产有很大升值空间的。
但你想你一年交的房租多少啊(⊙o⊙) 房子贷款还有杠杆属性，自己买了房心也安。
我还是想再买个投资房，也是想房价降下来，抱抱楼主。
我们这儿，隔几年就要抢一次，上次是14-15年，现在那些当年成交的房子，以现在的房价卖，还要搭一半手续费。但反观17年之后成交的，反而赚的多。涨了可以接受，但是不喜欢和别人抢。一切交给老天爷
强制回收房子是什么意思？为什么是30%
早tmd，各种崩盘了。 到2.5%应该泡沫就要刺破。超3%不可能还有泡沫。
我买的是第一套房，2017年的时候刚准备结婚，想买房，朋友说可能会降，就没有太在意，后面也就没有把买房当成事情，总是抱怨治安，学区还有户型，身边的朋友也是天天估计会降，到2020年看好，下定决心要买的时候，病毒来了，怕失业没有钱付房贷，不知道Z*F会这样发钱。其实也挺好的，五年了，存了接近50%的房款，如果按照去年的失业金和纾困金发的数额来看，涨一两万真的不多，就是现在有钱的大哥太多，看完房子回去考虑一下，第二天经纪告诉你没有了，你要是当天决定要买，第二天经纪又打电话了，有人加钱了，你要不要再提高一下价格。
以前的经纪都是天天打电话关心你的生活，约着你出去走走，现在的经纪都是忙的要死，不是经纪人不好，也真的没有时间理你，以前都是我帮你找哪个区的有什么要求，现在都是你自己在网上看看，如果你着急，你可以开车去附近逛逛，如果门开了，你可以进去看看。
说白了，还是穷，还是要努力赚钱，总是羡慕有钱人，要努力 再努力 改变生活
其实哪里都一样，好好的活着就好。
印钱泡沫盖泡沫？
只能说，活好当下
嗯。我也是第一套自住是2017年买的房子，当时是刚需，买的学区不够好。我们夫妻平时很忙也没时间看房，看的第二套就买了，没讲价也没加钱。怎么说呢当时觉得月供比租金便宜住的宽敞就好了。当时利率是4.75。去年12月做的重新贷款，然后看看剩下的房贷和月供真的觉得当时看还是正确的。当时房子其实买的不便宜也不算合适，当时总比每月交房租好。
其实现在的房贷利息真的就是Z*F免费给你钱花，有机会一定首付放越少越好，贷款时间越长越好，金钱都是有时间属性的，这种利率肯定是大家都想买。
房子不一定买了就不换了，你买了只要5年7年不卖一般就赔不了，然后可以把这些年的钱和升值的钱cash out 拿出来做另一套房子的首付(前提是那时候利率也好，如果你第二套没有首付的话) 然后之前买的不算太和心意的可以租出去做投资房，7年以后的房租和现在的房租肯定是不一样的了，这样这个房子也有了现金流。
美国拥房成本太高，除非很容易出租。
越是动荡贫富差距越大