纽约买旧房VS新房 condo

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近一直在看open house,看中了两个地方。我们是小夫妻没有孩子,以后有可能也不会要孩子啦。大家帮我看一下哪个更划算一些。

A房: woodside 旧房
房价50万
一室一厅
700sqft
HOA:$400/月
Tax:$275/月
四个closet
公寓是1927年建的,建筑比较旧,但是里面有全新装修,可以立即搬进去,无需装修。
交通很方便,去曼哈顿坐地铁二三十分钟,坐火车十五分钟直达到曼哈顿。去法拉盛也非常方便。
没有停车场和laundarymat,(洗衣房在公寓对面),street parking找起来会有点费劲。



B房:fresh meadows 新房(去年刚建)
房价55-57万
一室一厅
600sqft
HOA:$300/月
tax: $30/月 (15 年减税)
一个closet
停车场额外加钱五万美金(street parking还可以)
洗衣机,烘干机、油烟机、冰箱都含在房价里。



匿名
我选新房
N
NYWLT
我选location好的
l
lzlenient
五十万买个一室一厅?
匿名

我选location好的

很纠结,location好的上下班很方便,而且比新房spacious。。
匿名

我选新房

新房一切都好就是太小了
匿名

五十万买个一室一厅?

是啊 coop五十万能买个三房的但是管理费太高不划算
g
gjy
本帖最后由 gjy 于 2021-3-28 21:23 编辑

Condo 730尺一房,曼哈顿观景(远景),税加HOA除电全包$900(包括健身房,泳池,小花园,一室内固定车位),70还是80年代房,装修不全新但是绝对属于砸了可惜的程度,只有6,7分学区。你觉得44万贵吗?
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bennynewyork
50万买condo不如买个远一点的house又大又舒服自己的车库
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yuanyuan0523
如果让我选我两个都不想选,但硬要选一个我觉得我会选新房,因为我受不了公共洗衣房,之前住过一年那种要用公共洗浴房的我觉得很煎熬
孩儿妈
既然也无学区问题,选生活便利的,以后也会有升值空间。不过说实话这两个都不便宜50万买这么小的房子
匿名
旧楼的好处是大楼统一供暖气和热水,但洗衣服可能要去地下室的洗衣房。新楼的好处应该是建筑新隔音好(新楼基本都是水泥地层了),还有减税,但都是独立的热水暖气,冬天价格不小,如果我选的话,我还是会选新楼
匿名
不要买一室一厅,即使没孩子也根本不够用
r
rang722
看你们住这个房子是长期计划还是中短期,如果计划起码住10年以上又不介意交通远点就买新鲜草原新房

如果有打算以后换房或者拿去出租,woodside的好,市场给出的价格都是合理的

小叮当当
买新鲜草原新房
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wpan
老房子的税费双贵啊,新房交通相对没那么便利
匿名
新房吧
匿名

Condo 730尺一房,曼哈顿观景(远景),税加HOA除电全包$900(包括健身房,泳池,小花园,一室内固定车位) ...

便宜! 一点都不贵
匿名

既然也无学区问题,选生活便利的,以后也会有升值空间。不过说实话这两个都不便宜50万买这么小的房子 ...

纽约都这样了,法拉盛的新房子才500 sqft 要价六十万 车位另加五万美金
匿名

老房子的税费双贵啊,新房交通相对没那么便利

是啊 好纠结,要么再等两三年买个house得了。但不知道到时候房价会不会涨的很离谱。
匿名

不要买一室一厅,即使没孩子也根本不够用

确实很小,但在纽约都这样了 我们因为工作原因又不能去别的州
匿名

如果让我选我两个都不想选,但硬要选一个我觉得我会选新房,因为我受不了公共洗衣房,之前住过一年那种要用 ...

我先生也是因为洗衣房的问题不愿意买那个旧房
孩儿妈

纽约都这样了,法拉盛的新房子才500 sqft 要价六十万 车位另加五万美金

不如远点,住大房子好,而且环境也好
鑫宝在纽约
以过来人的经验,有车位比没车位强100倍…如果是我,我会选择你列出的新房…
匿名
2个都不好,太小了,第一个没车位,绝对不方便,第二个没有储物空间更加不方便,将就不如不买,再等等,肯定还能看到有好的,个人建议而已。主要还是看你们,我记得在买和不买之间犹豫的时候选择不买
匿名

Condo 730尺一房,曼哈顿观景(远景),税加HOA除电全包$900(包括健身房,泳池,小花园,一室内固定车位) ...

曼哈顿现在房子那么便宜吗?
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pinko12345
我选新鲜草原
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YMYao
本帖最后由 YMYao 于 2021-3-29 08:54 编辑

买新的,公寓一般每20年就翻新一次外墙,要看HOA好不好,好的HOA的话自己就不用掏钱出来翻新,没有小孩一房一厅一可以了,因为每月的管理费根据公寓大少不同,面积大管理费和地税也贵一点,没有必要买2房,如果买2房倒不如买独立屋还好。
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yying98
woodside这个能自己装洗衣机吗?condo我感觉好像可以自己装吧
匿名

2个都不好,太小了,第一个没车位,绝对不方便,第二个没有储物空间更加不方便,将就不如不买,再 ...

有道理,其实两个都不是很满意。真想去别的州
匿名

woodside这个能自己装洗衣机吗?condo我感觉好像可以自己装吧

问过的,说不行,而且这个公寓是五年前是个coop现在convert成condo。不太清楚这种公寓有没有什么坏处
匿名

买新的,公寓一般每20年就翻新一次外墙,要看HOA好不好,好的HOA的话自己就不用掏钱出来翻新,没有小孩一房 ...

是啊 我也看过其他公寓除了HOA还要出assessment 费用,还不便宜。各种修
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yying98

问过的,说不行,而且这个公寓是五年前是个coop现在convert成condo。不太清楚这种公寓有没有什么坏处 ...


那就再看看吧,感觉两个都不是很合适。

匿名

以过来人的经验,有车位比没车位强100倍…如果是我,我会选择你列出的新房… ...

是的,我们也不能不开车的那种,如果选新房还要买停车位。那么小的房子加上停车位都六十万了……我对纽约的房价也服了 累啊
w
wanapana
都不好 等等看吧 计划好的丁克也可能被宝宝突袭打乱
匿名
停车5万??????
大盗幸福的妞
Fresh meadows 说实话公共交通不如woodside方便 搭地铁都要bus换乘先 但是如果你们开车多过公共交通 那OK fresh meadows 街趴还好吧 如果你不是特别介意停在街上的话
Y
YMYao
五万买一个停车场真心贵,我们这边三藩市靠近三藩市机场,我住的公寓,就连Studio 和一房一厅都包一个停车位,2房的2个停车位,每月的管理费包括水费和垃圾费不包电费。
k
kkw1101
Woodside 很乱
匿名

都不好 等等看吧 计划好的丁克也可能被宝宝突袭打乱

对的,每次都是计划不如变化
匿名

停车5万??????

是 你没看错!
匿名

Woodside 很乱

路也蛮宰得,没停车位找街上的每天肯定很痛苦
J
Janice758
我选B
s
shikiie
哪方便 选哪里
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uujj0
楼主去elmhurst 看看,交通方便,吃喝也方便,闹区,反而安全
猪油蒙了眼
本帖最后由 猪油蒙了眼 于 2021-3-29 13:19 编辑

想要治安好就选fresh meadows。。想交通方便就选woofside。。
匿名

有道理,其实两个都不是很满意。真想去别的州

那就不要买,不然会后悔
哇哇哇哇脸
先在看看,现在都没有很多很多房子放出来
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yoghurthaha
要是我会选b,受不了每天找街趴
旧房可能也会有很多问题,我是新移民又不会修
匿名

很纠结,location好的上下班很方便,而且比新房spacious。。

要知道买房子是买地段,买的是房子附近的资源,买的是投资,买的是以后升值,买的是抗通胀,买的是以后好转手。实在不懂就问问附近温州人。

等想清楚这些之后你就会知道选哪个了。
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lovecq77
赞赞赞赞赞赞
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gjy

曼哈顿现在房子那么便宜吗?

皇后区,不是曼哈顿呀
甜蜜琳
住过纽约,觉得还是大农村好。
七七七七七七七
没孩子要condo啊!
ζ
ζั͡ޓއ昔年
Bless
s
sandychow215
Fresh Meadows 啊 很近法拉盛買菜吃飯也方便 去曼哈頓坐express bus 直達
趁还有牙齿微笑
选新房
晴天pigpig
新房好啊!
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windz2010
55万。。。600sqft?
匿名
fresh Meadows我们的小区很多房子卖,都是condo,带车位,警局旁边很安全,周围超市买菜也很方便…2房3房,大概都是不到60万吧 除了学区不是很好,如果没孩子或者准备要孩子,可以考虑…等孩子大了有能力再换,只要第一套房到手,之后就会方便很多…
匿名
第一个选项没有停车位建议慎选。曾经因为晚上回来找停车位绕到12点,后来看房子停车位是第一考虑因素。除非你现在没有车以后也不打算买车,不然一定考虑停车位的问题呀,street parking太难了而且还不稳定。
匿名

第一个选项没有停车位建议慎选。曾经因为晚上回来找停车位绕到12点,后来看房子停车位是第一考虑因素。除非 ...

我们有车,纽约买房太难了……
匿名

我们有车,纽约买房太难了……

那只能买远一点的地方了。
匿名

那只能买远一点的地方了。

有没有好的地方推荐? 65万 两房带停车位的那种。每个月管理费➕税最好不要超过$700-800的。
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第二个,新房
这是什么呢
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