做房东轻松吗?

柠檬草
楼主 (北美微论坛)
目前坐标玉米地,老公拿offer,我们要搬去遥远的加州了,
加州房子太贵,估计一时半会不会买。

买的时候250k,现在的房子两年涨了5万+,中介让我卖了,说卖方市场,卖了能赚钱。 很容易卖。

长期持有,租2k一个月, 贷款1k, 中介费,七七八八的费用估计2-400 一个月,

中介说租房操心,但可以有人帮你供房子。就是租客啥坏了都找你,很annoying

房东们,有啥建议吗
匿名
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柠檬草

你房子在另一个地方?如果租客有问题找你,你飞过去吗?

想找management公司老管, 1个月200左右的费用
匿名
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柠檬草

不知道是不是旧房子,这样一个月才几百而已,如果要修什么的,都是几千几千的. 新房子还行。 ...

谢谢回复。
房子里的大件都是比较新的,
住了两年没有换啥
匿名
卖掉,把钱做首付加上入职给的钱,赶紧看房。否则你们之后想卖的时候,还要操心。另外在加州后,你很快就不觉得这个20几万是钱了。
柠檬草

卖掉,把钱做首付加上入职给的钱,赶紧看房。否则你们之后想卖的时候,还要操心。另外在加州后,你很快就不 ...

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好
匿名

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好 ...

我是觉得卖掉换下一套。以后有钱了,在加州再找投资房。中部房又不在附近,徒增麻烦。并不会对收入有很大正面影响。
匿名

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好 ...

另外,你问入职包裹,你买房的手续费和买房的手续费都是可以报在你包裹里面的。加起来也接近2万了。
柠檬草

另外,你问入职包裹,你买房的手续费和买房的手续费都是可以报在你包裹里面的。加起来也接近2万了。 ...

队友为了兴趣去了家工资不错但
福利一般的工资 不报销呢
匿名

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好 ...

20几万自己再添点就够首付了啊,现在利率低贷款买呗
L
LA大白菜
卖了买新的
X
XTJX
玉米地是哪里啊
C
CHEN915
卖了吧 当房东累的
尤其你不在本地 找人代管 还是得操心这个房屋
即使你给一个月两百代管费 毕竟不是自己的房
到时候租客不给钱 租客对房屋有什么破坏你也不一定知道
或是租客搬走了换新的 是不是还得你本人回去看看新租客如何
每个月四百块收益 其实有没有这几百都无所谓 没什么差 不如买了以后有机会换新房
匿名
现在确实是个好卖点,价格好还卖得块,很多房子在市场上挂几年都卖不掉,说实话管理费很高,以后不回玉米地就应该卖掉,在加州再买,手上有点现金也是好的
w
wawa987
异地就卖了吧 估计你还是会买房子在加州 提前计划
艾咪咪
支持卖掉。同在玉米地。假如出现龙卷风 冰雹 停水停电,或者各种其他损害房子的事,修起来很贵! 当然可以走保险。但也是各种麻烦。比如冬天天气冷,回温到时候水管裂了 漏水。房子有时候没有租客。铲雪除草。还有租出去的房子,很多买家卖的时候会考虑一下。因为租客 不会爱护房子哦。 趁现在房市好,赶快卖掉,收回来的钱可以用于其他投资。想做房东,真的要买跟自己比较近的房子。
匿名
房子涨不到十万你卖了都是打平,各种手续费和佣金
傍晚在哈佛散步

卖掉,把钱做首付加上入职给的钱,赶紧看房。否则你们之后想卖的时候,还要操心。另外在加州后,你很快就不 ...

同意。中美都是,不买永远也买不起了……北上广的房子同理……
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s922
买了吧,不然麻烦
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wpan
异地的话,雇人帮你打理也是支出。另外将来想卖的时候也是个麻烦
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SpicySource
现在卖方市场 建议卖掉
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yuuwwu
如果是我会卖掉
当房东很烦的,如果请人manage, 东西坏了还是请人修,赚不了多少
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KevinNocanDo
20+万换每月400收益,年收益2%都不到,随便买个基金都超过了
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nickchen1718
出租吧 挺好的。卖了也赚不了多少钱。有事的话 上网找人过去修。最后把账单给你就好
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rylan
卖了吧,20几万做首付够了,租房未来时不时就得操心一下,尤其还不在本地
柠檬草

20+万换每月400收益,年收益2%都不到,随便买个基金都超过了

不是哦, 租金2k,别人帮你还贷款,还有钱进账。
柠檬草

卖了吧,20几万做首付够了,租房未来时不时就得操心一下,尤其还不在本地 ...

首付不差这个钱,只是怕卖了后,不知道怎么投资这笔钱,钱在手里贬值。
比如我老公累死累活买股票,还亏钱
柠檬草

支持卖掉。同在玉米地。假如出现龙卷风 冰雹 停水停电,或者各种其他损害房子的事,修起来很贵! 当然可以 ...

这个真的是说的很对
不然卖了,去附近买个小房子投资,比较省心
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nick1988
如果离你不远就不要卖了
柠檬草

如果离你不远就不要卖了

坐飞机5小时吧……
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Xxxx12
如果要在la稳定下来的话。卖掉比较好吧。现在卖房市场价格很好啊
王小姐80
现在美国房市高,可以卖出价格,不然过了这个时候,难卖,砸手里
匿名
卖掉吧真的,远程房东不那么好当,玉米地的房价也不会有什么大的涨幅,不如趁现在房价不错的时候卖掉。
堡里种地
卖了 租房子的钱都给管理中介赚了 亲生体会
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nick1988

坐飞机5小时吧……

如果不回去就卖了吧……太远了
走丢的猫
卖掉比较好,收不到几个房租钱,到时候够你操心的
s
shikiie
bless
喵之原上草
卖掉啊,留着操心
呆宝君
除了做房东本身,还要考虑你这地区房子的未来增殖性。否则一个月多几百,应该没有那么大的吸引力呢。做房东有的人感觉很轻松,有的人感觉很累心,好的物管公司本能起到很大的作用,这部分不用太过分担心,也不要完全做甩手掌柜就
S
SecretaryZha

玉米地是哪里啊

香槟或者附近
C
Cicia
如果你在的很远,很多事情处理不了,卖掉是可以考虑一下
柠檬草

20+万换每月400收益,年收益2%都不到,随便买个基金都超过了

这个房子我只投了首付呀 …… 手上还有蛮多现金 投资小白
G
GGseven
还是买房吧
柠檬草

卖了 租房子的钱都给管理中介赚了 亲生体会

请问 请了中介,修理东西换东西还需要操心吗? 还是中介会弄好
堡里种地

请问 请了中介,修理东西换东西还需要操心吗? 还是中介会弄好

大修 中介还是回来问你的 除非你随便他咋整 反正是你付钱修理