做房东轻松吗?

柠檬草
楼主 (北美微论坛)
目前坐标玉米地,老公拿offer,我们要搬去遥远的加州了,
加州房子太贵,估计一时半会不会买。

买的时候250k,现在的房子两年涨了5万+,中介让我卖了,说卖方市场,卖了能赚钱。 很容易卖。

长期持有,租2k一个月, 贷款1k, 中介费,七七八八的费用估计2-400 一个月,

中介说租房操心,但可以有人帮你供房子。就是租客啥坏了都找你,很annoying

房东们,有啥建议吗
匿名
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柠檬草

你房子在另一个地方?如果租客有问题找你,你飞过去吗?

想找management公司老管, 1个月200左右的费用
匿名
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柠檬草

不知道是不是旧房子,这样一个月才几百而已,如果要修什么的,都是几千几千的. 新房子还行。 ...

谢谢回复。
房子里的大件都是比较新的,
住了两年没有换啥
匿名
卖掉,把钱做首付加上入职给的钱,赶紧看房。否则你们之后想卖的时候,还要操心。另外在加州后,你很快就不觉得这个20几万是钱了。
柠檬草

卖掉,把钱做首付加上入职给的钱,赶紧看房。否则你们之后想卖的时候,还要操心。另外在加州后,你很快就不 ...

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好
匿名

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好 ...

我是觉得卖掉换下一套。以后有钱了,在加州再找投资房。中部房又不在附近,徒增麻烦。并不会对收入有很大正面影响。
匿名

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好 ...

另外,你问入职包裹,你买房的手续费和买房的手续费都是可以报在你包裹里面的。加起来也接近2万了。
柠檬草

另外,你问入职包裹,你买房的手续费和买房的手续费都是可以报在你包裹里面的。加起来也接近2万了。 ...

队友为了兴趣去了家工资不错但
福利一般的工资 不报销呢
匿名

哎 就是觉得这20几万不是钱 所以对加州买房不要影响 就考虑是不是长期持有比较好 ...

20几万自己再添点就够首付了啊,现在利率低贷款买呗
LA大白菜
卖了买新的
XTJX
玉米地是哪里啊
CHEN915
卖了吧 当房东累的
尤其你不在本地 找人代管 还是得操心这个房屋
即使你给一个月两百代管费 毕竟不是自己的房
到时候租客不给钱 租客对房屋有什么破坏你也不一定知道
或是租客搬走了换新的 是不是还得你本人回去看看新租客如何
每个月四百块收益 其实有没有这几百都无所谓 没什么差 不如买了以后有机会换新房
匿名
现在确实是个好卖点,价格好还卖得块,很多房子在市场上挂几年都卖不掉,说实话管理费很高,以后不回玉米地就应该卖掉,在加州再买,手上有点现金也是好的
wawa987
异地就卖了吧 估计你还是会买房子在加州 提前计划
艾咪咪
支持卖掉。同在玉米地。假如出现龙卷风 冰雹 停水停电,或者各种其他损害房子的事,修起来很贵! 当然可以走保险。但也是各种麻烦。比如冬天天气冷,回温到时候水管裂了 漏水。房子有时候没有租客。铲雪除草。还有租出去的房子,很多买家卖的时候会考虑一下。因为租客 不会爱护房子哦。 趁现在房市好,赶快卖掉,收回来的钱可以用于其他投资。想做房东,真的要买跟自己比较近的房子。
匿名
房子涨不到十万你卖了都是打平,各种手续费和佣金
傍晚在哈佛散步

卖掉,把钱做首付加上入职给的钱,赶紧看房。否则你们之后想卖的时候,还要操心。另外在加州后,你很快就不 ...

同意。中美都是,不买永远也买不起了……北上广的房子同理……
s922
买了吧,不然麻烦
wpan
异地的话,雇人帮你打理也是支出。另外将来想卖的时候也是个麻烦
SpicySource
现在卖方市场 建议卖掉
yuuwwu
如果是我会卖掉
当房东很烦的,如果请人manage, 东西坏了还是请人修,赚不了多少
KevinNocanDo
20+万换每月400收益,年收益2%都不到,随便买个基金都超过了
nickchen1718
出租吧 挺好的。卖了也赚不了多少钱。有事的话 上网找人过去修。最后把账单给你就好
rylan
卖了吧,20几万做首付够了,租房未来时不时就得操心一下,尤其还不在本地
柠檬草

20+万换每月400收益,年收益2%都不到,随便买个基金都超过了

不是哦, 租金2k,别人帮你还贷款,还有钱进账。
柠檬草

卖了吧,20几万做首付够了,租房未来时不时就得操心一下,尤其还不在本地 ...

首付不差这个钱,只是怕卖了后,不知道怎么投资这笔钱,钱在手里贬值。
比如我老公累死累活买股票,还亏钱
柠檬草

支持卖掉。同在玉米地。假如出现龙卷风 冰雹 停水停电,或者各种其他损害房子的事,修起来很贵! 当然可以 ...

这个真的是说的很对
不然卖了,去附近买个小房子投资,比较省心
nick1988
如果离你不远就不要卖了
柠檬草

如果离你不远就不要卖了

坐飞机5小时吧……
Xxxx12
如果要在la稳定下来的话。卖掉比较好吧。现在卖房市场价格很好啊
王小姐80
现在美国房市高,可以卖出价格,不然过了这个时候,难卖,砸手里
匿名
卖掉吧真的,远程房东不那么好当,玉米地的房价也不会有什么大的涨幅,不如趁现在房价不错的时候卖掉。
堡里种地
卖了 租房子的钱都给管理中介赚了 亲生体会
nick1988

坐飞机5小时吧……

如果不回去就卖了吧……太远了
走丢的猫
卖掉比较好,收不到几个房租钱,到时候够你操心的
shikiie
bless
喵之原上草
卖掉啊,留着操心
呆宝君
除了做房东本身,还要考虑你这地区房子的未来增殖性。否则一个月多几百,应该没有那么大的吸引力呢。做房东有的人感觉很轻松,有的人感觉很累心,好的物管公司本能起到很大的作用,这部分不用太过分担心,也不要完全做甩手掌柜就
SecretaryZha

玉米地是哪里啊

香槟或者附近
Cicia
如果你在的很远,很多事情处理不了,卖掉是可以考虑一下
柠檬草

20+万换每月400收益,年收益2%都不到,随便买个基金都超过了

这个房子我只投了首付呀 …… 手上还有蛮多现金 投资小白
GGseven
还是买房吧
柠檬草

卖了 租房子的钱都给管理中介赚了 亲生体会

请问 请了中介,修理东西换东西还需要操心吗? 还是中介会弄好
堡里种地

请问 请了中介,修理东西换东西还需要操心吗? 还是中介会弄好

大修 中介还是回来问你的 除非你随便他咋整 反正是你付钱修理