买房,应量力而行还是尽力而为

Ch12345
楼主 (北美微论坛)
如题,坐标纽约staten Island.
第一次买房,攒了好几年的钱总是跑不赢房价增长速度。去年计划买房,多攒了一年,借了一些,想等今年想买个单边,而今年房价疯涨,越看越心塞。手上的钱只够买townhouse或者condo了。
我是否应该量力而行,先买套自住,以后再想增值问题?还是应该再借一些尽力而为买套相对喜欢的房屋?
心累,纠结星人请大家给点建议。
如何取舍。
谢谢大家。
Kandi
如果对工作、收入比较有信心,可以考虑“尽力”,因为目前利率比较低。
Ch12345

如果对工作、收入比较有信心,可以考虑“尽力”,因为目前利率比较低。

但是首付有部分是借款,压力好大
liumama
首付可以先缴5%或15%
不一定要凑满20%
不过得付一点点的PMI或者利息会高一点
nick1988
自己喜欢就好了……最好在自己能力范围内
鋼鐵人PureGreen
量力而行

总是要未雨绸缪的
婷婷_e9E2I
感觉现在买房是被割韭菜,大家都疯了,不加10%都买不到,我们家觉定等等.我看了很多老外地产经纪的you tube,经纪都觉得房价有泡沫....
匿名

感觉现在买房是被割韭菜,大家都疯了,不加10%都买不到,我们家觉定等等.我看了很多老外地产经纪的you tube ...

你家也是首套刚需房吗
匿名

感觉现在买房是被割韭菜,大家都疯了,不加10%都买不到,我们家觉定等等.我看了很多老外地产经纪的you tube ...

我也觉得现在楼市是泡沫,但不知何时会爆……一边纠结着拿在手上的钱越来越贬值了,不知道应不应现在入手
匿名

我也觉得现在楼市是泡沫,但不知何时会爆……一边纠结着拿在手上的钱越来越贬值了,不知道应不应现在入手 ...

不存在泡沫,现在就是通胀厉害大家都选择买房子避险,同样是印钞票,国内也是08年配合美国印钞之后房价疯涨,华人区的房子永远不用担心泡沫
22773436
首套就杠杆拉满
匿名

首套就杠杆拉满

贷最大额度吗
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-3-21 19:13 编辑

不管量力而行或尽力而为,想买房就尽快 不要等太久。不要想着等房价降下来再买,因为几乎不可能。我家是2018年买的,当时的房价算是最近几年的高点了,但是跟现在比起来还是赚了些,而且我还省了这两三年的房租,也多了租金收入。不要想着以最好价格买,那样可能永远买不到房子或者越等越贵
Beyond19841127
先考虑刚需吧,比如房价,学区,交通,房子小点旧点就先凑合了
匿名

不管量力而行或尽力而为,想买房就尽快 不要等太久。不要想着等房价降下来再买,因为几乎不可能。我家是201 ...

我买的房子估计没办法出租
Ch12345

先考虑刚需吧,比如房价,学区,交通,房子小点旧点就先凑合了

以后再换大的是吗
Jasonwong123
再观望下吧,我也在看诗丹顿的!有时候感觉在里面买个单边现在涨那么离谱真还不如和亲戚一起合买个这外面的两家庭也没那么贵! 再观望观望了!这三四个月一哄而上,没必要!
匿名
自住房 不太需要考虑增值的问题… 满足需求就好. 之前租房子 现在买了房子的地税每个月比之前房租还要贵. 持有房子的维护成本很高 all in 的时候要留出足够的子弹对付乱七八糟的费用. 其实租房子挺好的 把钱放到一些基金里 年化率20-30%不会很难. 房市就算涨破天一年能涨多少. 折旧加地税加贷款利息. 慎入
匿名a

自住房 不太需要考虑增值的问题… 满足需求就好. 之前租房子 现在买了房子的地税每个月比之前房租还要贵.  ...

可以介绍一下放钱入什么基金吗?
匿名

可以介绍一下放钱入什么基金吗?

买一些大盘股指就行 主要看长期 现在股市和房市都过热 买一点价值板块股VTV, 地产板块 VNQ, 看好科技就买一些 ARK的基金, 建议放 ROTH IRA 长持. 看好中美关系改善的话 可以建仓一些中概股. 个人观点 有空可以看看 老李玩钱 北美韭菜日记 一些YouTube 博主他们的投资分析 还是很 ️帮助的
津津美食
量力而行是保守,未来怎样必须自己心里有数
匿名
史丹岛好多木头房,单边隔音效果不好,我家就是,碰上傻比邻居天天半夜4点睡,房间讲话,孩子半夜又跑又跳,我快疯了!现在只能搬去中房小房里面睡,才能稍微小一点声音!
shuimuxingyaya
自住都是刚需,能买就先买了吧。最起码省了房租,哪怕贬值也是自己住没什么亏不亏。再说现在通货膨胀越来越严重,去趟超市明显感觉比以前贵很多,现在房价涨也是因为钱不值钱了。我家去年买的。
sunsong0622
同感,辛苦攒的首付真的赶不上飞涨的房价!伤心
dongie
有家人住哪都是家,量力而行
匿名
spring到summer是最hot的 现在还不赶紧买 就等到冬天吧 但利息会更高
恋上毒药
从历史上看,尽力。但是不是每个人都有这个魄力。好多人贷款就睡不着觉,所以不买房哈哈。
Jin86
量力而为,
匿名
量力而行
匿名
如果实在喜欢单边远远多于排屋的话,看看需要借多少,再看看未来一段时间内收入是否稳定再考虑一下,毕竟买房子,能不将就就别将就,同在史岛买了单边,本来也是打算买排屋的,发现没什么地方给小孩玩,最后还是加了几万买单边
妖女是我的猪
我是尽力而为
清心普善
华人区房价很难跌, 看好就要下手。
还需要考虑过户手续费,装修款,日常维护费用,还有地税。
如果是能出租的房子,现在的房租差不多能抵掉大部分月供的。
匿名
沒事,過幾個月應該會跌一些,畢竟利息上來了,股票也開始不行了。
re1314
以后房源多了肯定不会像现在这么疯狂的。就算房价不降但不至于加价这么狠
婷婷_e9E2I

我也觉得现在楼市是泡沫,但不知何时会爆……一边纠结着拿在手上的钱越来越贬值了,不知道应不应现在入手 ...

对的,就看利息了,听说美联储不涨利率钱,银行快挺不住了,一加息,就不好说了
婷婷_e9E2I

你家也是首套刚需房吗

不是首次买房,之前搬去外州卖了,现在搬回加州要从新买,也是刚需
婷婷_e9E2I

不存在泡沫,现在就是通胀厉害大家都选择买房子避险,同样是印钞票,国内也是08年配合美国印钞之后房价疯涨 ...

我们这儿2014、2015买的房子有些就是高价,现在再卖基本就是还要搭点手续费,就可以看出当初当初价钱高太多了
匿名

但是首付有部分是借款,压力好大

鼓励你尽力买屋的都是agent
wpan
当然量力而行,人生不是赌博。当年我买完房装修了,手上还留了4-5万应急资金
匿名

鼓励你尽力买屋的都是agent

鼓励你买楼的经纪都是你的好朋友,几年前买楼的都賺了,人不推自己一把都不知道自己的极限在哪里在自己能力范围内尽力去买