有没有最近搞过上海动迁的？

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-3-18 08:13 编辑

国内房子动迁，一套房子3个户口，我爸，我大伯，我大娘娘，除了我爸，其余人都在上海，所以现在由我大伯伯全权代表和动迁组交涉。
想问下，如果签字下面文件，是不是代表之后动迁收到的款项也去我大伯伯账户，然后由他来分？
还是说他只是代表我们和动迁组沟通，不会把钱都转去他那边？
还叫我们要拍视频为证，读下面的这几句话

回国啊
这么多钱不回去？

你先看一下，你这个动迁组是哪个
然后查一下电话问一下
或者找一下居委会问一下动迁组电话

只提醒一句话，先小人后君子，看过太多动迁搞得一家人反目成仇了

需要补充一下内容，例如如何分配动迁福利。

估计钱会去到你大伯那里。以前我老爸委托我卖房，钱打到我账户。估计你这种情况也一样

bless

最好丑话讲在前面，我也担心我老公家的旧房子被他哥哥一个吞了，拆迁是肯定这两三年的事，虽然我老公也在国内，但全家只有他哥没有入籍，他都占着他办理

最好丑话讲在前面，我也担心我老公家的旧房子被他哥哥一个吞了，拆迁是肯定这两三年的事，虽然我老公也在国 ...

确实好麻烦 隔那么远，现在飞回去又在弄护照延期的事情，还有疫情，全挤一块了

委托你大伯办理，那么钱就是进你大伯手里，你们可以私下找律师做个协议，你大伯帮忙办理，钱到账之后归还给你们，分给他多少这样。白纸黑字，保障自己的权益，你知道人性的，涉及到利益纠纷，别说兄弟，父子都可能是仇人。就是不知道你大伯会不会觉得你们不信任他，不帮忙了

在这问没用 你去请个国内律师全权代表你不就行了

本帖最后由 ZDR 于 2021-3-18 10:49 编辑

委托你大伯办理，那么钱就是进你大伯手里，你们可以私下找律师做个协议，你大伯帮忙办理，钱到账之后归还给 ...

是的，楼主委托你大伯做代理人时，在律师楼别忘了要求你阿姨以及你大伯的儿女也要签字，这拆迁是有可能几年才拿到钱的事，万一你大伯有什么事了，按照协议执行，不然以后麻烦的事情还多着呢……另外签了协议之后，每次有事就是你大伯跑腿办事了，可以写明给一部分具体金额作为谢谢他的酬劳补助

当时我公婆家里拆迁，人也是不在国内，好像并没有签这种委托代理，就是谈的方案还有要签字的文件，都让家里人发过来，这边签字回传，拆迁办的工作人员现在也都是有微信的，当时也加了，有什么问题就直接去问工作人员

回去吧，想办法回去。别为了钱连亲戚都没了

是的，现在国家把矛盾都丢给你们自己，你们家怎么分和动迁组没关系

回去吧，想办法回去。别为了钱连亲戚都没了

回去了好像也没用？他们都入籍了，看起来好像回去也是要找人弄。
不行的话可能要找个律师帮着弄下？

这个协议是动迁组给的官方版本吗？最好问清楚，到底怎么处理。以前写过破产债权人的委托协议，都会写清楚具体委托她办什么，但是留的银行账号都是我自己的。

需要回国公证吧 。或者代办 什么年代的房子啊 有三个户口 要想以后没麻烦 最好都写字条 公证带回美国

丑话说在前头，最好签字之前问清楚。我两个上海朋友，夫妻两因为拆迁的事去年回国了。也是上海的。

另外，现在拆迁政策不看户口了，按面积算，看房子是谁名字。已过世老人名字的，给你算一栋房子多少钱，你们内部自己分，分好了大家把分配协议写好签字同意方案给拆迁办，拆迁办按照分配打钱，钱到时候他们会叫你去银行专门办张卡用来打钱的，类似像和银行就协议帮他们拉业务，有些给自己原来的卡都不行，要去他们指定的支行办。如果房子是切产完的，就是房子面积已经分开做过产证到每个人名下，比如大伯一楼，你们家二楼这种，有房产证的，那就是你们每家人可以分开谈方案，不过现在没得谈的，就是国家给你一个标准，你只能选签还是不签，然后给你一个时间，多少时间之内签字会给奖励（奖励金额和补偿金额基本差不多一半一半），如果不肯那就是当钉子户，然后等拆的差不多到一定比例了，走法律程序进行强拆

城隍庙那块嘛？！

bless bless bless

另外，现在拆迁政策不看户口了，按面积算，看房子是谁名字。已过世老人名字的，给你算一栋房子多少钱，你们 ...

所以我大伯只能代表我们去谈判，最后钱怎么分还是要大家签字的，他没有权限是吗？

城隍庙那块嘛？！

靠近那边，黄浦区

靠近那边，黄浦区

我朋友亲戚也是那块～现在每平方能分到多少？

lz给你提醒一句，我家也在上海（现在被划入静安的区），很多年前前拆迁，因为我爸和我都不在国内，爷爷奶奶房子（是一幢，3 层楼，8-9 间）因为是很早房子，连地皮都在我爷爷奶奶名下。当时大家户口都在那套房子里，本着信任签字让二伯伯代表，之后去谈判几个每个人拿了一套房子（2 室/ 3是都有），剩余给的钱才是大家分的。我爸回去差点跟他们打官司，但之后咨询律师因为我们签字根本没用，再之后我们关系恶劣到现在。（为了表示真实我不匿名了）

所以我大伯只能代表我们去谈判，最后钱怎么分还是要大家签字的，他没有权限是吗？ ...

应该是的，我记得最后确认协议上是需要所有人签字的，这个应该只是代表你们去谈方案，一般好像都是一家派一个代表去谈，然后当时好像也是让签过类似文件

你爸说注销户口就等于放弃了

找律师第一可靠第二帮你分析和理清权益和保障到自己的利益。不要被亲情忽悠了。很多时候很多都东西白纸黑字都要写清楚不然有的好吃亏的呐。

找个国内的律师代理，花个几千人民币最多

最近也在上海拆迁 你这个是办理的委托，跟拿钱没有关系，就是替你去谈判啊这种。拿钱的话还有个专门的委托书叫领款委托，到时候也会让你签的，不过你也可以不签

我是楼上的 再补充一句所有的动迁款都是直接打入户主账号，所以如果不是打入户主账号的话就需要户主签领款委托。就看你们家谁是户主了

我是楼上的 再补充一句所有的动迁款都是直接打入户主账号，所以如果不是打入户主账号的话就需要户主签领款 ...

就等于我们同意怎么分然后每个人签字，签完总款转去户主账号，户主再转我们，我们产权上的户主是过世的奶奶，这样的话户主怎么算？

最安全还是国内找个律师代表你方交涉处理以及拟合同啊。。

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上海动迁都发财了

现在动迁款少的可怜   不是十年前

就等于我们同意怎么分然后每个人签字，签完总款转去户主账号，户主再转我们，我们产权上的户主是过世的奶奶 ...

那你们就要自行商议是谁领款然后大家签领款委托 不过我不知道能不能分开打款 你还是找个委托律师帮你跟进一下更靠谱。这种动迁连亲生父母都能闹掰的别说什么大伯了，大家都丑话说在前头比较好。

就等于我们同意怎么分然后每个人签字，签完总款转去户主账号，户主再转我们，我们产权上的户主是过世的奶奶 ...

反正现在动迁就是这样：动迁组不插手你们家庭任何内部矛盾，他们就是按照规定算好钱然后打给一个人，至于怎么分那是你们内部自己解决，找律师也好自己协商也好，和动迁组没有任何关系。所以我建议你找委托律师，因为你在国外回不去办这个事的话会很被动也很吃亏。