有没有最近搞过上海动迁的?

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楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-3-18 08:13 编辑

国内房子动迁,一套房子3个户口,我爸,我大伯,我大娘娘,除了我爸,其余人都在上海,所以现在由我大伯伯全权代表和动迁组交涉。
想问下,如果签字下面文件,是不是代表之后动迁收到的款项也去我大伯伯账户,然后由他来分?
还是说他只是代表我们和动迁组沟通,不会把钱都转去他那边?
还叫我们要拍视频为证,读下面的这几句话


匿名
回国啊
这么多钱不回去?
mascotshow
你先看一下,你这个动迁组是哪个
然后查一下电话问一下
或者找一下居委会问一下动迁组电话
维拉贝贝
只提醒一句话,先小人后君子,看过太多动迁搞得一家人反目成仇了
匿名
需要补充一下内容,例如如何分配动迁福利。
DickyHWZ
估计钱会去到你大伯那里。以前我老爸委托我卖房,钱打到我账户。估计你这种情况也一样
FlyingInSky
bless
m2win
最好丑话讲在前面,我也担心我老公家的旧房子被他哥哥一个吞了,拆迁是肯定这两三年的事,虽然我老公也在国内,但全家只有他哥没有入籍,他都占着他办理
匿名

最好丑话讲在前面,我也担心我老公家的旧房子被他哥哥一个吞了,拆迁是肯定这两三年的事,虽然我老公也在国 ...

确实好麻烦 隔那么远,现在飞回去又在弄护照延期的事情,还有疫情,全挤一块了
匿名
委托你大伯办理,那么钱就是进你大伯手里,你们可以私下找律师做个协议,你大伯帮忙办理,钱到账之后归还给你们,分给他多少这样。白纸黑字,保障自己的权益,你知道人性的,涉及到利益纠纷,别说兄弟,父子都可能是仇人。就是不知道你大伯会不会觉得你们不信任他,不帮忙了
匿名
在这问没用 你去请个国内律师全权代表你不就行了
ZDR
本帖最后由 ZDR 于 2021-3-18 10:49 编辑

委托你大伯办理,那么钱就是进你大伯手里,你们可以私下找律师做个协议,你大伯帮忙办理,钱到账之后归还给 ...

是的,楼主委托你大伯做代理人时,在律师楼别忘了要求你阿姨以及你大伯的儿女也要签字,这拆迁是有可能几年才拿到钱的事,万一你大伯有什么事了,按照协议执行,不然以后麻烦的事情还多着呢……另外签了协议之后,每次有事就是你大伯跑腿办事了,可以写明给一部分具体金额作为谢谢他的酬劳补助
shenwenfei
当时我公婆家里拆迁,人也是不在国内,好像并没有签这种委托代理,就是谈的方案还有要签字的文件,都让家里人发过来,这边签字回传,拆迁办的工作人员现在也都是有微信的,当时也加了,有什么问题就直接去问工作人员
hellohello
回去吧,想办法回去。别为了钱连亲戚都没了
恋上毒药
是的,现在国家把矛盾都丢给你们自己,你们家怎么分和动迁组没关系
yoghurthaha

回去吧,想办法回去。别为了钱连亲戚都没了

回去了好像也没用?他们都入籍了,看起来好像回去也是要找人弄。
不行的话可能要找个律师帮着弄下?
匿名
这个协议是动迁组给的官方版本吗?最好问清楚,到底怎么处理。以前写过破产债权人的委托协议,都会写清楚具体委托她办什么,但是留的银行账号都是我自己的。
小猪妮妮
需要回国公证吧 。或者代办 什么年代的房子啊 有三个户口 要想以后没麻烦 最好都写字条 公证带回美国
老妖怪
丑话说在前头,最好签字之前问清楚。我两个上海朋友,夫妻两因为拆迁的事去年回国了。也是上海的。
shenwenfei
另外,现在拆迁政策不看户口了,按面积算,看房子是谁名字。已过世老人名字的,给你算一栋房子多少钱,你们内部自己分,分好了大家把分配协议写好签字同意方案给拆迁办,拆迁办按照分配打钱,钱到时候他们会叫你去银行专门办张卡用来打钱的,类似像和银行就协议帮他们拉业务,有些给自己原来的卡都不行,要去他们指定的支行办。如果房子是切产完的,就是房子面积已经分开做过产证到每个人名下,比如大伯一楼,你们家二楼这种,有房产证的,那就是你们每家人可以分开谈方案,不过现在没得谈的,就是国家给你一个标准,你只能选签还是不签,然后给你一个时间,多少时间之内签字会给奖励(奖励金额和补偿金额基本差不多一半一半),如果不肯那就是当钉子户,然后等拆的差不多到一定比例了,走法律程序进行强拆
匿名
城隍庙那块嘛?!
Draven
bless bless bless
匿名

另外,现在拆迁政策不看户口了,按面积算,看房子是谁名字。已过世老人名字的,给你算一栋房子多少钱,你们 ...

所以我大伯只能代表我们去谈判,最后钱怎么分还是要大家签字的,他没有权限是吗?
匿名

城隍庙那块嘛?!

靠近那边,黄浦区
匿名

靠近那边,黄浦区

我朋友亲戚也是那块~现在每平方能分到多少?
happy2017
lz给你提醒一句,我家也在上海(现在被划入静安的区),很多年前前拆迁,因为我爸和我都不在国内,爷爷奶奶房子(是一幢,3 层楼,8-9 间)因为是很早房子,连地皮都在我爷爷奶奶名下。当时大家户口都在那套房子里,本着信任签字让二伯伯代表,之后去谈判几个每个人拿了一套房子(2 室/ 3是都有),剩余给的钱才是大家分的。我爸回去差点跟他们打官司,但之后咨询律师因为我们签字根本没用,再之后我们关系恶劣到现在。(为了表示真实我不匿名了)
shenwenfei

所以我大伯只能代表我们去谈判,最后钱怎么分还是要大家签字的,他没有权限是吗? ...

应该是的,我记得最后确认协议上是需要所有人签字的,这个应该只是代表你们去谈方案,一般好像都是一家派一个代表去谈,然后当时好像也是让签过类似文件
ding-ding乐园
你爸说注销户口就等于放弃了
匿名
找律师第一可靠第二帮你分析和理清权益和保障到自己的利益。不要被亲情忽悠了。很多时候很多都东西白纸黑字都要写清楚不然有的好吃亏的呐。
匿名
找个国内的律师代理,花个几千人民币最多
匿名
最近也在上海拆迁 你这个是办理的委托,跟拿钱没有关系,就是替你去谈判啊这种。拿钱的话还有个专门的委托书叫领款委托,到时候也会让你签的,不过你也可以不签
匿名
我是楼上的 再补充一句所有的动迁款都是直接打入户主账号,所以如果不是打入户主账号的话就需要户主签领款委托。就看你们家谁是户主了
匿名

我是楼上的 再补充一句所有的动迁款都是直接打入户主账号,所以如果不是打入户主账号的话就需要户主签领款 ...

就等于我们同意怎么分然后每个人签字,签完总款转去户主账号,户主再转我们,我们产权上的户主是过世的奶奶,这样的话户主怎么算?
vinki
最安全还是国内找个律师代表你方交涉处理以及拟合同啊。。
wang0319jp
Bless
wang0319jp
上海动迁都发财了
匿名

上海动迁都发财了

现在动迁款少的可怜   不是十年前
匿名

就等于我们同意怎么分然后每个人签字,签完总款转去户主账号,户主再转我们,我们产权上的户主是过世的奶奶 ...

那你们就要自行商议是谁领款然后大家签领款委托 不过我不知道能不能分开打款 你还是找个委托律师帮你跟进一下更靠谱。这种动迁连亲生父母都能闹掰的别说什么大伯了,大家都丑话说在前头比较好。
匿名

就等于我们同意怎么分然后每个人签字,签完总款转去户主账号,户主再转我们,我们产权上的户主是过世的奶奶 ...

反正现在动迁就是这样:动迁组不插手你们家庭任何内部矛盾,他们就是按照规定算好钱然后打给一个人,至于怎么分那是你们内部自己解决,找律师也好自己协商也好,和动迁组没有任何关系。所以我建议你找委托律师,因为你在国外回不去办这个事的话会很被动也很吃亏。