关于refinance closing cost.

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楼主 (北美微论坛)
因为利率很好,所以申请refinance. 但是对这个closing cost 有点不太搞得清楚。就是在other cost那,有收10个月的保险和地税。但是贷款批下来以后,每个月还款的钱已经包括给保险和地税的呀,那这样是不是等于交了两遍保险和地税?但是问了贷款专员,她说这钱就是要收的,不是重复收费,请问有没有谁对这方面有了解帮着解答一下,谢谢
匿名
不会重复收的。交上去,之前的会以Check形势从旧账户退回来。
匿名

不会重复收的。交上去,之前的会以Check形势从旧账户退回来。

是年底返回来,还是贷款批下了就会返回啊?
匿名
利率多少?
匿名

利率多少?

2.37/15年
DickyHWZ
到需要交地税时,银行发现已经交了地税,会退支票
匿名

到需要交地税时,银行发现已经交了地税,会退支票

了解,谢谢解答
老素也疯狂
我的也是被多收了。每个月供的里面已经包含地税保险了。现在地税保险额外又从我的转账户头划走,已经1年半了。也就是地税划了2次保险划了2次。第一次的房子保险是我自己付的,到现在钱也没有还回来。电话已经打了3次。说有部门会去核实,已经半个月了还没有消息。贷款银行是wells fargo
匿名

我的也是被多收了。每个月供的里面已经包含地税保险了。现在地税保险额外又从我的转账户头划走,已经1年半 ...

那请问签约的时候有问贷款专员这笔钱是怎么回事吗?他们有说之后会退回来吗?还是说一年以后要自己打电话问?我和你是同一个银行
老素也疯狂

那请问签约的时候有问贷款专员这笔钱是怎么回事吗?他们有说之后会退回来吗?还是说一年以后要自己打电话问 ...

我当时过户的时候没有注意到有没有。我觉得这个银行很黑。没有所谓的自己退支票。我在另外一个房子,第一次地税我跑去交都是自己主动退给我们。
yoyue
地税可以跟银行提 自己交地税不需要escrow 代收
匿名

地税可以跟银行提 自己交地税不需要escrow 代收

我是让每个月从payment那扣,但不是很明白为什么closing的时候还要收这个钱,那不就是收了两次钱?
匿名

我当时过户的时候没有注意到有没有。我觉得这个银行很黑。没有所谓的自己退支票。我在另外一个房子,第一次 ...

你是自己交地税吗?还是每个月扣?
yoyue

我是让每个月从payment那扣,但不是很明白为什么closing的时候还要收这个钱,那不就是收了两次钱? ...

对我就是直接跟银行说 不需要代收 他们可以把这一部分去掉 应该不会收两次 银行应该是把你的payment split成 monthly 每个月扣出来
Angelinagu
地税和保险是要预交,等你签了文件之后你原来的银行会把地税钱用支票方式寄回给你。
Janice758
我上个月closing,我也是被多收了一年保险和2个月的地税
老素也疯狂

你是自己交地税吗?还是每个月扣?

我的贷款合同里写的是贷款里包括地税和保险。因为贷款说地税保险不包括利息。截图是这个是今年的保险和去年下半年的地税。




匿名

我上个月closing,我也是被多收了一年保险和2个月的地税

那有说这钱啥时候会退吗?
匿名

地税和保险是要预交,等你签了文件之后你原来的银行会把地税钱用支票方式寄回给你。 ...

一般需要多久啊?
Angelinagu

一般需要多久啊?

一个月左右
CKMMM
你可以这样想,不知道对不对,你前10个月是预付,而且这钱不算进loan里,所以你重贷的时候要补前10个月的。而之前给的10个月银行可能会退回给你。
肥天胖地
首先CLOSE这里收的是这一年的,每月帐单收的是下一年的,下一年结帐的时候会返还给你,刚好我有问了我经纪
肥天胖地
还有,当你CLOSE的时候,当前的贷款银行在重贷结算后的一个月会把你已经支付的保险地税退回给你。
匿名

首先CLOSE这里收的是这一年的,每月帐单收的是下一年的,下一年结帐的时候会返还给你,刚好我有问了我经纪 ...

了解了,谢谢