买房,如何取舍

C
Ch12345
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 Ch12345 于 2021-3-13 06:06 编辑

万能的小伙伴们,
坐标纽约staten Island
近期打算买房,可是预算有限。
目前遇到如下选择难题。
在保证学区8分的基础上,

1. 单边,装修比较旧,面积大概1k.~1.4k 尺之间,有小后院,略超出预算
2. 在中间的townhouse,近几年装修过,装修比较好,但是没有后院,比单边1便宜一两万
3. 在边上的townhouse,装修一般,有后院,跟2价格差不多。

该怎么选?
我好想有个后院,可以让小朋友自由活动。
但是,装修比较旧的房子,之后还要一点修葺的费用。


中间的townhouse,比较担心隔音跟采光的问题。

钱少却想要的比较多,该怎么割舍?

大家给我出出主意。
谢谢大家

--------------
学区7分可以吗?还是一定八分以上比较好?
匿名
lz预算多少呀?
r
rang722
尽量选1,3

通风光照都要很很多
点解唔可以叫J
我2家房都是边上的townhouse没觉得和单边有什么区别,. 中间的townhouse再便宜几万我都不会买. 如果超出预算是可接受的那就单边, 现在装修很贵, 几万都装不了什么
C
Ch12345

lz预算多少呀?

50
C
Ch12345

尽量选1,3

通风光照都要很很多

中间的townhouse比较不好对吗?我还担心邻居的问题,夹在中间
C
Ch12345

我2家房都是边上的townhouse没觉得和单边有什么区别,. 中间的townhouse再便宜几万我都不会买. 如果超出预算 ...

但是单边比较旧怎么办,选择困难症
M
Miamimi
还是买单边有后院的,可以乘凉种菜很有必要
C
Ch12345

还是买单边有后院的,可以乘凉种菜很有必要

但是装修比较旧怎么办
匿名
为啥单边好?小白求问?
匿名
现在岛上的房子快疯了,50确实买不到好一点学区又好的单边。。。我也是刚刚在staten island买的单边
F
FlyingInSky
bless
l
lucifer—

50

我也在看房子 刚刚出完offer被人加价买走了。  50万今年估计买不到好房子了。我之前也是预算50现在预算加到57了。m
北纬49度的雨
买3

靠旁边的房子,还多了一面的采光。通风也更好,平时还可以看风景。

还有个院子
5
550308672
3. 装修有便宜,有贵。看你钱。单边带后院必须有,采光和后院小孩子玩玩,比去前院玩安全啊
C
Ch12345

现在岛上的房子快疯了,50确实买不到好一点学区又好的单边。。。我也是刚刚在staten island买的单边 ...

是啊。涨疯了
C
Ch12345

我也在看房子 刚刚出完offer被人加价买走了。  50万今年估计买不到好房子了。我之前也是预算50现在预算加到 ...

哎心累
C
Ch12345

买3

靠旁边的房子,还多了一面的采光。通风也更好,平时还可以看风景。

可是装修比较旧。好难啊
C
Ch12345

3. 装修有便宜,有贵。看你钱。单边带后院必须有,采光和后院小孩子玩玩,比去前院玩安全啊 ...

是这也是我想的。而且现在疫情,我觉得后院更重要了。你说7分小学可以吗?还是最好8分?
匿名
我的话我会选中间的。我现在住的就是townhouse,我住的是边边的,我去了住中间的邻居家里看,采光和空间跟我家比起来没差多少,价格还便宜很多。没院子可以去前院玩呀。虽然你买旧的房子以后可以装修,但是我家的性格是连找contractor都嫌麻烦的人,所以宁愿买人家装好贵一点的房子。假如中间房子格局好,邻居也好,也是可以考虑的啊。
无可厚非
zip code?
K
Karen梅子
那感覺3挺符合你的要求的,裝修的事可以住幾年後再按自己喜好翻新。沒準幾年後你還可以換房呢
小石头砸到头
选1和3, 实地在去看看采光。再选个房龄小一点的,以后能少修的东西。
终究123
如果朝向好。住中间的townhouse采光也会不错
C
Ch12345

我的话我会选中间的。我现在住的就是townhouse,我住的是边边的,我去了住中间的邻居家里看,采光和空间跟 ...

可是怎么知道邻居好不好呢?
C
Ch12345

如果朝向好。住中间的townhouse采光也会不错

什么样的朝向比较好?坐北朝南?
C
Ch12345

zip code?

10306 10312 10308
C
Ch12345

那感覺3挺符合你的要求的,裝修的事可以住幾年後再按自己喜好翻新。沒準幾年後你還可以換房呢 ...

可是可是,我家男人特别笨,装修他肯定懒得弄的。
终究123
正门 大厅窗户朝西南采光都不错的。 townhouse不是应该都有小后院吗
C
Ch12345

那感覺3挺符合你的要求的,裝修的事可以住幾年後再按自己喜好翻新。沒準幾年後你還可以換房呢 ...

几年后换房感觉有点难度
匿名
旧一点无所谓,主要看你喜不喜欢院子, Ny 本来就很小地方,有孩子当然院子好一点, 每个人搬新家都会慢慢收拾成自己喜欢的样子
C
Ch12345

正门 大厅窗户朝西南采光都不错的。 townhouse不是应该都有小后院吗

有些是townhouse样式的复式condo
终究123

几年后换房感觉有点难度

10312那边学区不错 黑鬼基本没有
无可厚非

10306 10312 10308

06 > 08 > 12
X
Xixi喵
选3, 毕竟后院没法改变的,装修的话攒攒钱之后还是能装一装的
匿名
306靠海边学区不好,可是那边华人多去八大道近,
C
Ch12345

旧一点无所谓,主要看你喜不喜欢院子, Ny 本来就很小地方,有孩子当然院子好一点, 每个人搬新家都会慢慢 ...

嗯有道理,所以院子就不取舍了,那就要有院子。
C
Ch12345

10312那边学区不错 黑鬼基本没有

嗯那我多看看10312的房子,谢谢。
北纬49度的雨

可是装修比较旧。好难啊

自己装修 可以根据喜欢的喜好。

而且装修之后不会涨地税。
你如果买了装修好的,连着地税也一起涨了。每年额外交上千元

哪个便宜,哪个贵,怎么就有人想不明白呢。
C
Ch12345

选3, 毕竟后院没法改变的,装修的话攒攒钱之后还是能装一装的

有道理
大盗幸福的妞
我想说现在这个市场 抢到哪个算哪个 哈哈哈
T
TDnothing
小孩子才做选择题,成年人全部都要。房子,特别是纽约的,买了就差不多一辈子的事了,别为了几万块纠结。去借或者多赚的再买
爱咋咋地
33333
B
Beyond19841127
建议楼主看看划区PS48,PS35附近的房子,学区好,去BK也方便
C
Ch12345

我想说现在这个市场 抢到哪个算哪个 哈哈哈

我也有点担心
C
Ch12345

小孩子才做选择题,成年人全部都要。房子,特别是纽约的,买了就差不多一辈子的事了,别为了几万块纠结。去 ...

学区后院我都想要
C
Ch12345

33333

谢谢
C
Ch12345

33333

嗯谢谢建议
5
550308672

是这也是我想的。而且现在疫情,我觉得后院更重要了。你说7分小学可以吗?还是最好8分? ...

这个不知道了,还没有孩子
r
rang722

但是单边比较旧怎么办,选择困难症

里面旧的情况,以后手头松了慢慢解决