要不要花80多萬买新公寓

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-3-13 16:28 编辑

坐标NY
最近看中了在地铁站很近的轻奢新公寓
看了很满意但是比预期多了2万
估计全部花费要85w-$87w
犹豫是因为一是感觉太贵了 怕以后难卖或升值不大 也没减税
楼主本身预算就80w最多 但地点很好
二是怕现在不买 以后利率太高 超过这两万...
而且看了很久 也只有这栋喜欢 错过不再有

Update: 昨天在大家意见下 打算买了
但是过了两个礼拜 中介今天告诉我
已经被卖了

可能是我家隔壁那

自住的话，比买贵一点更可怕的是买错。喜欢就买吧！

喜欢就买。

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自住的话，比买贵一点更可怕的是买错。喜欢就买吧！

我覺得新公寓這麼貴 以後賣 一般人寧願多點花錢買house 而不是買condo

税贵吗？老公寓？买了可以出租

滿貴的 $6500+ 要是減稅早就下手了唉

本帖最后由 kahala 于 2021-3-12 12:49 编辑

我覺得新公寓這麼貴 以後賣 一般人寧願多點花錢買house 而不是買condo

可以查看附近类似公寓的交易历史，看看买入价和卖出价，这样心里就有底了。

可以查看附近类似公寓的交易历史，看看买入价和卖出价，这样心里就有底了。 ...

附近沒啥新公寓 價格的話只有我這棟最貴 相對建的好些... 那一帶工程都挺差的

本帖最后由 kahala 于 2021-3-12 12:55 编辑

附近沒啥新公寓 價格的話只有我這棟最貴 相對建的好些... 那一帶工程都挺差的 ...

原来是这样，换我也会犹豫。Bless！

两个角度考虑

1. 居住角度

人少的话，condo没问题

人多的话还是考虑house,毕竟有地下室和后院可以房杂物，condo 所有东西都要占空间

2.投资角度

另外condo 的供应以后只会多不会少，纽约这地方house基本卖一套少一套

什么位置，发出来看看，如果不错的话我买了

Condo没兴趣 买卖麻烦

人口简单的话condo方便碎事少，house一年四季杀虫冬天铲雪夏天割草浇水种花等等，还有各种修修补补什么的琐事多，而且面积大搞卫生也麻烦，累啊。

本帖最后由 匿名 于 2021-3-13 01:19 编辑

买啊

LIC吗？

一两万对于买房子来说真的不是钱

一两万对于买房子来说真的不是钱

加上closing fee 得多要个4w 主要超预算太多

LIC吗？

不是lic哦

两个角度考虑

1. 居住角度

说的很对 主要我想买单身公寓 另外一间出租 house我一个人没精力打理 也不开车 而且我也想买离city近 所以condo比较适合我

有钱难买喜欢

自住喜欢的话就买。但不要指望condo有太大的增值空间。condo可算是消费品，因为没有地权，房子本身是会折旧所以住越久价值越低。但自住房对心情好的正向作用也是很好的。

自住喜欢的话就买。但不要指望condo有太大的增值空间。condo可算是消费品，因为没有地权，房子本身是会折旧 ...

纽约的公寓不存在住越久越贬值 只是投了不少的钱 没有点回报有点 还不如买便宜6070w的公寓

樓主我有個elmhurst queens mall旁的condo 3b2b考慮嗎 離地鐵站長島火車站也很近，比你這個便宜多了～

每个月供款和现在房租比差多少

樓主我有個elmhurst queens mall旁的condo 3b2b考慮嗎 離地鐵站長島火車站也很近，比你這個便宜多了 ...

哈哈 格局怎麼樣採光好嗎 公寓新麼 可以考慮

每个月供款和现在房租比差多少

自己現在住的房租嗎？

我最近也是有投资房产的想法，你有什么好的推荐吗

哈哈 格局怎麼樣採光好嗎 公寓新麼 可以考慮

2008年的很新的 采光很好，加我wx: rb1845 看照片哈

楼主，请问这房子大概在哪个地方？曼哈顿吗？

楼主，请问这房子大概在哪个地方？曼哈顿吗？

在7號地鐵附近 曼哈頓要是這麼便宜就好

法拉盛吗？

80多万多少平方啊？

我知道你说的哪里。 是不是靠桥那栋新楼？

如果是法拉盛能卖这个价格的基本就是sky view和彩虹桥，彩虹桥有点儿偏了…sky view买卖大楼管理会介入，很烦

楼主你说的是skyview的grand 3吧？ grand那里的的确不减税，反正买来脱手很难的，屋主都是亏本卖。 我买的1B也是85万全部下来。不过说有减税

如果是法拉盛能卖这个价格的基本就是sky view和彩虹桥，彩虹桥有点儿偏了…sky view买卖大楼管理会介入，很 ...

skyview为什么买卖会介入啊 condo不是自己爱怎么卖就怎么卖又不像coop

楼主你说的是skyview的grand 3吧？ grand那里的的确不减税，反正买来脱手很难的，屋主都是亏本卖。 我买的1 ...

所以我在想 是不是公寓越贵越难出手 我也是怕这点 但是我看中那个 很多人看了也喜欢no lie

喜欢就买呀

自己住 第一条标准就是足够喜欢.多2万很正常了m
    这类房子就是自己住图个舒服....涨的肯定是没house之类的多.

bk可以买一个家庭的

所以我在想 是不是公寓越贵越难出手 我也是怕这点 但是我看中那个 很多人看了也喜欢no lie ...

不是越贵越难出手，skyview grand买来都是赔钱的，现在能卖一套是一套，开发商都打折。我自己是经纪也住这里，但是我不会买grand。我买了tangram的一房。 skyview一期二期我都住过。

不是越贵越难出手，skyview grand买来都是赔钱的，现在能卖一套是一套，开发商都打折。我自己是经纪也住这 ...

skyview我也不會買 好多裝修都好舊 tangram不錯特別studio看起來好好啊  我是不打算在法拉盛買 有其他區域好公寓介紹嗎

很喜欢的话就买吧！别后悔！

买 就一个字 ，我只说i

80 万都有了……… 又是喜欢的。不差这2万吧

如果是Condo公寓，几乎所有人都可以买。但是有时，Condo公寓在贷款、宠物和转租方面有一定的限制。

如果您是以后卖合作公寓，合作委员会可能不会批准您的买家。出售合作公寓需要申请，整个过程一般需要更长时间（2-4个月）。自己住就无所谓

纽约最近保护租客 租房市场其实很一般

买买买

题外话：没有人觉得楼主的服装搭配，显得楼主很酷吗？ 反正我是这样觉得

80多万买公寓倒不如买house好了，纯属个人意见

那就砍砍价啊。８０多万的房子，卖家让１－２万，买家加１－２万都很正常啊

买吧，只是超四万，省省也就出来了