关于买房有哪些坑需要谨惕

匿名
楼主 (北美微论坛)
楼主坐标la,从找贷款经纪,到zillow 看房,还有下offer 有没有需要谨惕的地方?因为我是做不查收入贷款,所以找了一家贷款公司,有没有需要注意⚠️的地方?请过来人指点。
BENCHEN999
不要太相信验房师 自己仔细看看
白蚁 屋顶是什么时候换的  有没有漏过水
热水器 hvac 都要自己看看情况
匿名
你不找agent的话,对方agent可以拿双边佣金,可以和agent谈rebate,有些可以返钱给你,至少可以帮你付很多closing cost
wpan
小心你方经济和卖方串通逼你加价。请律师的小钱不要省,不然最后出状况时叫天不应
匿名
前几天不是有SB说宁可错上车也不要晚上车,买房还要怕被坑?直接加价10W起强啊
匿名

你不找agent的话,对方agent可以拿双边佣金,可以和agent谈rebate,有些可以返钱给你,至少可以帮你付很多c ...

Rebate 一般多少%呢
FlyingInSky
bless
rang722
找不查收入贷款时,需要付的费用提早问清楚,能有书面确认最好

律师很重要,确保如果贷款批不下来,首付可以拿回来

屋检的人尽量自己找,不要经纪人推荐的
匿名
LZ贷款不查收入的现在是多少?有4%吗
sjin7

小心你方经济和卖方串通逼你加价。请律师的小钱不要省,不然最后出状况时叫天不应 ...

买房还需要找律师?我也以为找个经纪人就好了呢
wpan

买房还需要找律师?我也以为找个经纪人就好了呢

合同一般是卖家提供的,你不怕里面有坑就签字吗?
sjin7

合同一般是卖家提供的,你不怕里面有坑就签字吗?

我以为自己找的agent就能看清这些坑呢 !唉 真挺复杂
本本妈
我买的是老房子,房检做了两次,找了两家不同的公司
Hannah南加地产
现在不查收入贷款 华美银行和 国太银行利息最低 .
不知名熬夜冠军
1 不查收入贷款,千万不要remove finance contingency直到交房
2千万不要不做房屋检查,虫害检查
3冷气,暖气,屋顶,如果不是新换的,最好有一笔预算来应对。大概1-2w的预算
4合同每一个字都要看清楚
5多看看周围的成交价,多比较,买贵了,卖的时候会流眼泪,但是现在想便宜是不太可能
匿名

找不查收入贷款时,需要付的费用提早问清楚,能有书面确认最好

律师很重要,确保如果贷款批不下来,首付可 ...

麻烦问下买房律师都是自己找吗?还是agent会推荐啊 费用一般多少呢 谢谢
匿名
贷款不确定能批下来,尽量拖住贷款协议,不然到时候贷款不到押金不退,
匿名

麻烦问下买房律师都是自己找吗?还是agent会推荐啊 费用一般多少呢 谢谢

加州不用律师的,担保公司搞定
匿名

1 不查收入贷款,千万不要remove finance contingency直到交房
2千万不要不做房屋检查,虫害检查
3冷气,暖 ...

现在房子那么热,大部分卖家都不出检查费,检查出来有问题也不修,爱买不买,贷款协议真的最重要尽量拖,我的就是拖到最后一天才签
wpan

我以为自己找的agent就能看清这些坑呢 !唉 真挺复杂

无论代表谁,agent的目标都是一样的,那就是交易成功才能分钱,成交价格越高分的越多。所以律师最好也是自己找,别用agent推荐的,防止有猫腻
sjin7

加州不用律师的,担保公司搞定

在加州 如果有什么问题 担保公司能像律师一样帮忙拿回定金吗?
匿名

在加州 如果有什么问题 担保公司能像律师一样帮忙拿回定金吗?

如果没违反合同可以的,
rang722

麻烦问下买房律师都是自己找吗?还是agent会推荐啊 费用一般多少呢 谢谢

律师自己找可以,如果实在没有找agent 推荐没问题,纽约这边华人的律师费用再1000-1500之间

屋检的公司一定要自己找

匿名

律师自己找可以,如果实在没有找agent 推荐没问题,纽约这边华人的律师费用再1000-1500之间

屋检的公司一 ...

好的 谢谢