买房贷款有哪些坑

打算买房了，最近两年报税不高，去年两个人报4万出头（因为疫情好几个月没工作）。房价不高首付20%～30%还是有能力支付的。第一次买房请问有哪些应该注意的坑？需要找中介吗？最近主要是自己在zillow找然后去看房，还没有找中介

你这收入，首付得40%往上。

当然找中介了，我们这里费用是卖方出

找好贷款银行，看你最多能贷多少

要找律师吧

自己Zillow 上看，看到你喜欢的约对方经纪看房。这价格上会有优势，如果你找了经纪，卖家经纪佣金得跟你经纪对分。2个买家出一样的价格，卖家经纪更喜欢没有带经纪的那个，毕竟佣金没有被分走嘛。

先找好贷款银行，拿到预批准文件。买房中介不直接从你手里领钱，但如果卖家是sell by owner那就是希望不通过中介直接和买家交易

贷款的话，尽快lock rate。。。我特妈的就吃了这亏

本帖最后由 匿名 于 2021-3-11 14:47 编辑

你这个收入太低啦，而且银行看两年平均值（比如第一年你才4万，第二年8万，平均下来才6万每年）如果说你们两个人8、9万每年都是，大约可以贷款五十多万，你这个收入最少首付都要40%-50%。如果是大城市买house肯定不够。如果买小公寓可能还可以！

贷款的话，尽快lock rate。。。我特妈的就吃了这亏

利率多少呀 我今天刚咨询了  考虑要不要lock rate lock的话要查信用么

你这个收入太低啦，而且银行看两年平均值（比如第一年你才4万，第二年8万，平均下来才6万每年）如果说你们 ...

我这边房子才20多万…贷个十几万二十万就够了

我这边房子才20多万…贷个十几万二十万就够了

那如果只贷十万，四五万平均收入应该够，但是首都当然越多越好！这么便宜，妈呀，纽约的扎心了，随便买买好区一家庭都是一百多万

收入4万，贷款20万是没有太大问题的，我买房的时候收入5万多，能贷30多万。

收入4万，贷款20万是没有太大问题的，我买房的时候收入5万多，能贷30多万。 ...

他工作已经断了几个月了。怕自己能做不查收入贷款。现在不查最低30%首付，应该维持不了多久就会回到四成首付了。

他工作已经断了几个月了。怕自己能做不查收入贷款。现在不查最低30%首付，应该维持不了多久就会回到四成首 ...

已经恢复上班差不多半年了。我的意思是2020上半年因为疫情没有上班了几个月

纽约4万，基本只能做不察收入的了。
  我最近重袋15年，3.75。

已经恢复上班差不多半年了。我的意思是2020上半年因为疫情没有上班了几个月 ...

一般贷款需要连续两年的工资记录。是连续的。当然，我说的都是纽约地区。建议你找当地银行咨询。但大部分是这样的情况。四万收入，贷20多万也不一定，还要看地区地税，保险开销。

我刚刚closing的，利率是2.625

贷款的话，尽快lock rate。。。我特妈的就吃了这亏

请问什么时候可以lock rate。我想锁定，但是银行说要等commitment letter下来再锁，是这样吗？

首付款尽早存在账号里