买房贷款有哪些坑

匿名
楼主 (北美微论坛)
打算买房了,最近两年报税不高,去年两个人报4万出头(因为疫情好几个月没工作)。房价不高首付20%~30%还是有能力支付的。第一次买房请问有哪些应该注意的坑?需要找中介吗?最近主要是自己在zillow找然后去看房,还没有找中介
匿名
你这收入,首付得40%往上。
梦中的婚礼
当然找中介了,我们这里费用是卖方出
mchawj
找好贷款银行,看你最多能贷多少
匿名
要找律师吧
好饱
自己Zillow 上看,看到你喜欢的约对方经纪看房。这价格上会有优势,如果你找了经纪,卖家经纪佣金得跟你经纪对分。2个买家出一样的价格,卖家经纪更喜欢没有带经纪的那个,毕竟佣金没有被分走嘛。
wpan
先找好贷款银行,拿到预批准文件。买房中介不直接从你手里领钱,但如果卖家是sell by owner那就是希望不通过中介直接和买家交易
windz2010
贷款的话,尽快lock rate。。。我特妈的就吃了这亏
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-3-11 14:47 编辑

你这个收入太低啦,而且银行看两年平均值(比如第一年你才4万,第二年8万,平均下来才6万每年)如果说你们两个人8、9万每年都是,大约可以贷款五十多万,你这个收入最少首付都要40%-50%。如果是大城市买house肯定不够。如果买小公寓可能还可以!
msss

贷款的话,尽快lock rate。。。我特妈的就吃了这亏

利率多少呀 我今天刚咨询了  考虑要不要lock rate lock的话要查信用么
匿名

你这个收入太低啦,而且银行看两年平均值(比如第一年你才4万,第二年8万,平均下来才6万每年)如果说你们 ...

我这边房子才20多万…贷个十几万二十万就够了
匿名

我这边房子才20多万…贷个十几万二十万就够了

那如果只贷十万,四五万平均收入应该够,但是首都当然越多越好!这么便宜,妈呀,纽约的扎心了,随便买买好区一家庭都是一百多万
匿名
收入4万,贷款20万是没有太大问题的,我买房的时候收入5万多,能贷30多万。
匿名

收入4万,贷款20万是没有太大问题的,我买房的时候收入5万多,能贷30多万。 ...

他工作已经断了几个月了。怕自己能做不查收入贷款。现在不查最低30%首付,应该维持不了多久就会回到四成首付了。
匿名

他工作已经断了几个月了。怕自己能做不查收入贷款。现在不查最低30%首付,应该维持不了多久就会回到四成首 ...

已经恢复上班差不多半年了。我的意思是2020上半年因为疫情没有上班了几个月
匿名
纽约4万,基本只能做不察收入的了。
  我最近重袋15年,3.75。
匿名

已经恢复上班差不多半年了。我的意思是2020上半年因为疫情没有上班了几个月 ...

一般贷款需要连续两年的工资记录。是连续的。当然,我说的都是纽约地区。建议你找当地银行咨询。但大部分是这样的情况。四万收入,贷20多万也不一定,还要看地区地税,保险开销。
Janice758
我刚刚closing的,利率是2.625