买房贷款,烦到头秃。。。

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楼主 (北美微论坛)
最近看上一套房子,这几天就要Sign Contract了
今天啥正经工作都没干(老板对不起T-T)给十几家银行打电话咨询贷款事宜,选出来5位选手进入决赛圈。。。
因为这两年报税低,我只能做半查或者不查收入贷款
为了以防掉链子影响过户,这五家我决定选两家一起申请,求大神指点
3号选手明显是最优选项,另外2号和5号难分伯仲。
我是选3+2还是3+5呢?
匿名
这利率都是5/1 ARM,也就是5年固定,25年浮动,一共30年。。。
另外我今年开始正常报税了,希望5年以后税表好看点可以Refinance
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xxdd332299
亲是投资房吗
匿名

亲是投资房吗

对的,不过Loan Officer说可以做成Primary House
匿名
两家银行同时申请可行?不用手续费?
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xxdd332299

对的,不过Loan Officer说可以做成Primary House

能分享lender的联系方式吗?
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xxdd332299

对的,不过Loan Officer说可以做成Primary House

这个prime house是什么意思
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xxdd332299
primary house
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xxdd332299
亲没有自己自住的房子吗?
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pingpink
可以做成自住房,利息会低一些吧?
匿名
投资房?我看房子挂了半年租不出去大把
匿名

两家银行同时申请可行?不用手续费?

要的,就是怕一家不成,所以双管齐下
大不了就是浪费一千来块申请费,反正没有找经纪,也省了5000呢
匿名

可以做成自住房,利息会低一些吧?

是的
匿名

投资房?我看房子挂了半年租不出去大把

看运气啰投资什么都有风险的
匿名

亲没有自己自住的房子吗?

有的
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chrisll
这么高的房价,这么高的利率,还是浮动利率。。。。
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wpan
保证金各需要多少呢
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Janice758
我会选3+5
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-3-9 10:09 编辑

保证金各需要多少呢

保证金就是PITIA,流动资金,保证我有钱还房贷
就是每个月房贷*月份
匿名

这么高的房价,这么高的利率,还是浮动利率。。。。

不查或者半查都是这样的。。。
谁让我这两年报税不行。。。
匿名

我会选3+5

对,我也在纠结2和5哪个做备选
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siennayeung
5好像是最好的选择
老妖怪
首付个利率都好高。
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FlyingInSky
bless
S
Sooooophia
我选3&5
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hj630630

是的

你这个是fraud,小了说,你连underwriter都过不去,而且直接把你拒掉。大了说,他一旦发现你是fraud,有刑事责任的。你的loan officer要不然不懂,要不然就是想钱想疯了。你要是现在租房住,还有可能,你要已经有房了,人肯定会问你现在房子怎么办
匿名
哇你这个利率可真高啊
匿名

你这个是fraud,小了说,你连underwriter都过不去,而且直接把你拒掉。大了说,他一旦发现你是fraud,有刑 ...

我承认我是反面教材,不要学我
匿名

哇你这个利率可真高啊

不查或者半查都是这样的
匿名
保證金是什
匿名

保證金是什麼

就是PITIA
匿名

你这个是fraud,小了说,你连underwriter都过不去,而且直接把你拒掉。大了说,他一旦发现你是fraud,有刑 ...

那房子不可以说打算出租吗?如果房子自住了2年了不是可以算自住房吗?谢谢
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hj630630

那房子不可以说打算出租吗?如果房子自住了2年了不是可以算自住房吗?谢谢 ...

一般自住都需要半年, 之后想怎么弄都行。你要是自己现在没房,直接买投资,有可能可以过,但是如果现在有房,又说那个是自住,underwrite肯定会问。根本过不去