请问大家提前从公寓搬走,要付多少违约金?

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楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-3-4 15:45 编辑

update:违约金是两个月的房租,$3400。哎肉疼。今天楼道里又在刷油漆,还是刷我的门框,呛的鼻子好难受。整个屋子都是油漆味。
发不了文字只能发图片。求解
谢谢大家!我去和物业商量看看
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johnason91
deposit?
匿名

deposit?

谢谢..我去问问。主要不敢跟manager说要毁约的事情。万一毁约要付剩下所有房租,我只能憋屈在这住着...害怕到时候她给我穿小鞋....
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SB1971
如果押金不多的话直接押金不要搬家走人就行了
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匿名
他不及时修理,你可以出notice告诉他影响你基本居住,如果不及时整改你会break the lease。这种情况break是不需要付违约金的。如果你什么都不做,然后和他说要搬走,理论上可以问你要之后所有的租金,直到他找到租客,当然互相之间可以谈,通常多给一个月租金很多房东会愿意让租客早走,特别现在疫情,担心租客一言不合直接不付租金
匿名

他不及时修理,你可以出notice告诉他影响你基本居住,如果不及时整改你会break the lease。这种情况break是 ...

谢谢!因为现在一个月房租要$2000,如果只是扣押金我虽然心疼但是完全接受。可要我付清房租还是再忍忍了...只能希望她好说话一些...哎
吃饭了
我记得首选你要提前一个月告知他你要搬走 然后他问你要一整年租金的前提是 他在得知你要搬走的时候 马上发布招租的信息 并且一直找不到人入住的情况下 她才有资格要求你把你合约上的租金都付了。这一条其实是有争议的 比如他有没有按照市场房价招租 他有没有故意想办法让他的房子租不出去等等。一般来说,法院很少会判提前搬走的房客支付合同内的所有租金。然后你也可以搜集一些利好你的证据 比如楼上说的修缮房屋的问题 其他租客的扰民问题。还有就是你住的公寓有没有暖气 冬天不开暖气也是违法的。又或者公寓里面有什么老化的东西 影响到你的生活 或者 让你感觉不安全(比如老化的楼梯)又或者你之前举例说的电梯。这些你都可以要求房东去修缮 以提供一个安全舒适的环境。如果没有的话 这都是你合法搬走的理由。
匿名

我记得首选你要提前一个月告知他你要搬走 然后他问你要一整年租金的前提是 他在得知你要搬走的时候 马上发 ...

谢谢解答!我考虑一下怎么跟她把事情说清楚。希望她好说话一些...
匿名

https://www.masslegalhelp.org/housing/lt1-chapter-11-your-responsibilities
看看这个吧,感觉挺难。 ...

感谢!我去看看
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xiaojiji
我们以前住的 apartment 毁约没有违背金 因为是可以谈的
闲闲的置置
合同有写,一般1.5-2个月租金
老素也疯狂
没有处理好会把你放进信用记录啥的。以后租房子就会有这个记录
匿名

我们以前住的 apartment 毁约没有违背金 因为是可以谈的

好的谢谢!
匿名

合同有写,一般1.5-2个月租金

找到了毁约相关的条款,但是合同上面没有写具体要多少钱。违约金那里是空白的,没有填。不知道是当是签合同的时候物业忘记了还是什么。
匿名

没有处理好会把你放进信用记录啥的。以后租房子就会有这个记录。

哎。如果谈不好就先凑合住了....
闲闲的置置

找到了毁约相关的条款,但是合同上面没有写具体要多少钱。违约金那里是空白的,没有填。不知道是当是签合同 ...

那这个就不好说了,可能不需要。具体还是去问office 吧,在这问没用
匿名

那这个就不好说了,可能不需要。具体还是去问office 吧,在这问没用

谢谢
昵称都被用光光
我以前也是住公寓,搬进去不到半年就换物管了,管理越来越差,环境一天比一天糟糕,电梯发生几次故障,我也试过一次骤降真的吓死我了,从此以后跑楼梯。安全出口的门坏了也不修,消防铃经常性失效一直响,租金每半年换着说法多加100多....如果提前搬走要多交一个月的房租
迷糊大梦
主要还是看房东的意思
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334030
看房东怎么说,最多押金不退了吧,看你押金交了多少
匿名
坐标湾区 跟leasing office签约 毁约付了两个月房租
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-3-4 03:18 编辑

通常是2个月的房租作为毁约金,最后要签一个东西说你同意release然后付完钱后续跟你无关之类的。不过现在疫情可能比较难找人,不知道他们能不能让你毁约

我之前的公寓还有个操作,就是你继续付房租直到他们找到新的租客
匿名
maybe可以试试说 因为失业没钱交不起房租所以搬走 可能他会放过你
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windz2010
我这要付满所有剩下的房租,或者找到下家。。。妈的
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Yixiantian
Deposited 要不回了
匿名
我之前是要交差不多两个月的租金
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SB1971

那样房东可以去法院告你要求你付完整个lease的租金

楼主说了合同里没有相关条款
小花花0125
反正我那时候和办公室说,他们说要提前2个月说,不然就交2个月租金马上走
h
hellohello
看合同。我那时候要根据合同付两个月的租金的,deposit也是要根据合同付完了lessor的维修装修费用之后还给我们剩下的。
匿名
要看你们合同上是怎么写的了,我们当时是付了2个月的租金
匿名

反正我那时候和办公室说,他们说要提前2个月说,不然就交2个月租金马上走 ...

如果是这样的话最好了哎。我离合同到期还有7个月。
w
wpan
一般押金就是派这个用处的,2个月的租金就有点贵
匿名a
可以说没工作没钱交租了,
匿名
正常吧,老apt都差不多,还有几个月的话就忍忍