房产抵押贷款限额提高了7.4％，这对芝加哥买家非常有利

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示，受疫情影响，目前仍有300万房主对抵押贷款持观望态度，而6月份时观望态度的比例达到了高峰，当时有430万房主持观望态度。与大衰退不同的是，由care Act提供的快速干预，确保了那些在疫情中遭受经济损失并拥有联邦支持贷款的房主能够选择抵押贷款延期。 对于购房者来说值得庆幸的是，有消息称，联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency ，FHFA) 抵押贷款的最高贷款额度将在2021年增加至548,250美元。联邦住房金融局（FHFA）在一份新闻稿中指出，这比2020年的510,400美元有所增加。这意味着购房者将能够在不负担更高利率的情况下得到更多的贷款。贷款限额调整是通过《住房和经济复苏法案》进行的，该法案要求每年对贷款限额进行更新，以反映美国平均房价的变化。贷款限额调整基于2020年FHFA房屋价格指数第三季度报告，该报告记录了房产价格年均增长了7.42％。该贷款限额适用于全国大多数县，但在高成本地区（当地房屋中位数的115％超出符合基准的贷款限额），该基准设置为822,375美元，即510,400美元的150％。FHFA已经创建了一个清单，详细列出了美国每个县和相当于县的地区的贷款限额，以及一张贷款地图。
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