房子总价多少呢？一般closing fee是成交价的3%-5%
有人看得懂吗？我英语不好
你的贷款经纪收2个点数？怎么这么高。还有你问一下agent 佣金谁付？一般我的客人closing cost 在房价的1-2. ...
borrower paid就是你要付的錢，應該就是2萬多。5萬多那一列，沒拍到是該誰付。但估計不是你，因為其中一項 ...
是的。我刚刚搞清楚了。所以我的closing fee 是两万五千多， 但是贷款经纪origination fee收了我12000多 ， ...
这个房价一万多closing fee应该是正常的 贷款经纪多收的这个一万多确实无语 一般都是一千多吧 ...
没有预先告诉你的话是被坑了
5W也太多了 有点坑
12000就降了0.25？这也太黑了吧，感觉楼主被狠狠地宰了，closing fee2万多的话算正常 ...
给你个closing cost calculator 的网站你自己算一算，如果和你合同上的出入很大，他涉嫌欺诈肯定要找他disp ...
楼主你是在哪买房子。在路易斯安那 德州 加州的话 我们公司可以贷。你这个也太黑了。你的credit很低吗 ...
换一个贷款经济重新做吧，我有一个认识的，说中文，你需要吗？
上面显示我的fee 是五千多。多了两倍多点
我上面是1千多点 你这一万多太夸张了…我也是贷款50万
明显你的贷款公司做了小动作，origination fee没有这样搞法的，先礼后兵，跟他协商看看能不能按市场价来， ...
哎 我真的要气死
lz不是看了我上个回你贴说的origination fee $1500吧？这个你要看看你贷款有没有point cost啊，有的话当然 ...
你被坑了 我在MA 90万贷款68 closing fee才8000
加州圣地亚哥。信用720多 首付百分之四十
应该找自己的agent，才能更好保护你利益，懂英文和懂英文+有经验是不一样的 ...
我的agent 就是list agent 老外 啥也不管， 而且是一副那种你爱买不买的态度。现在这个市场抢房太厉害了， ...
很明显，你的case其实只用1万3左右，坑了你一万多变成了2万多的closing cost。买个大教训吧！很多人在买房 ...
你这个closing cost里所有费用2万多包括几个月地税 房屋保险这个你都知道吗？ 单单就贷款经济这一项肯定是 ...
是的。坑了我一万多。而且房子股价费用我已经出过，在这里又给我算了一次。可能看我英文不好 想忽悠我，我 ...
其他费用我也不清楚也不知道有没有多扣， 但那个估计房子的费用我之前已经让我用信用卡付过一 ...
银行估价的费用也有可能是算在里面的，我的就是最后付的。银行估价低于你买的价格很多吗？ ...
可以帮你看看。第一你已经签字了没有？ 我觉得你这个贷款经济很有问题，地税保险交几个月其他closing的费用 ...
买房为什么买方需要付4万的佣金？
四万应该不是我付钱
贷款120W closing fee 11W5700
过100w的房子税是有很大区别的，最少豪宅税100w以下是没有的
我现在也在买房 找贷款经济 请问是哪家贷款 爆料出来 让大家避免这种经济
贷款经纪收了你2个点的费用。你肯定被坑了，一般都是1个点。最多1.5%。而且你的利息并不低。真的太坑人了。 ...
请问大家closing fee 中的 origination charges 是多少？这个是什么费用？给贷款公司的还是给贷款经纪的提成？按什么来算？我的要一万二千多，我看有的才一千多，我是不是被我的贷款经纪坑了？ 房子总价95 万 贷款55 w closing fee $25000多
你问问你经纪 中介费不是卖家出吗？
总价95 w
borrower paid就是你要付的錢，應該就是2萬多。5萬多那一列，沒拍到是該誰付。但估計不是你，因為其中一項是給agent的佣金，不該由買家付。
他知道我着急close， 因为我的买家卖家经纪是同一个人，是个老外女的，很不好说话，我又很想要那个房子， 所以这个中国人贷款经纪狠狠坑了我，我今天告诉他能不能降，为什么收这么多，他说因为他给我买点了，可是我根本没有说过我要买点，文件上也没有显示我买了任何点，之前他给我4.5%利息的时候 手续费也是收我这么多，利息降到4.25%也是这么多，他就撒谎说 因为给我降了0.25%利率 自己给我买了点，所以收了我这么多，我真的很无语。很气
是的。我刚刚搞清楚了。所以我的closing fee 是两万五千多， 但是贷款经纪origination fee收了我12000多 ，我觉得太夸张了，找了他好几次，就是不肯降，因为知道我急着close，知道我没法换别人家
12000就降了0.25？这也太黑了吧，感觉楼主被狠狠地宰了，closing fee2万多的话算正常
对呀。问题他还不承认。说其中部分钱帮我买了点数，他当我英文不好以为我是傻子， 纸上根本没有显示我买了点数，他来一句他们内部操作的 帮我买的点数 ，要是重做是需要额外三星期吧啦吧啦之类的 威胁
没告诉我，然后我也没有经验也不懂。没有事先问他 手续费是多少。我一开始以为是固定的
最后是25000多五万多那个我看错了 是卖家出
他把我当傻子一样。问题还电话里威胁我，说我要是不做 可以跟我经纪人去谈（他知道我经纪人急着close） 说我冤枉他多收钱，说他纯属帮忙，还被我责怪吧啦吧啦之类的
我的房子面临close了， 如果真的是这样之后还能起诉他吗？差的不是一点点 我刚刚查
加州圣地亚哥。信用720多 首付百分之四十
来不及了 真的 说多了就是累。我一开始看中的房子我中国angent 帮我下offer 没抢到，我实在太想要了，找了list angent加到九万抢下来了。前提是list angent不让我用之前我下offer的名字和贷款公司，所以我用我妈妈名字，着急顺便找了另一家贷款公司（就是这家黑心中国贷款经纪）这个人知道事情的原委知道我好骗好糊弄，又是第一次买房没经验，而且卖家着急close ，所以吃定了我没有时间换贷款经纪，所以这样坑我。 我真的太难了
上面显示我的fee 是五千多。多了两倍多点
稳妥的话损失点钱还想得通，怕就怕那种之前论坛里爆的把你的贷款case又卖给别的小公司，那种真的是完全不靠谱了。
其实你完全可以让经纪去解决的，就按照你手上的证据去谈，还可以把她说的话收集起来，不肯谈就说要去起诉他。其实这个在美国还是挺严重的，相当于欺诈了..
全世界的中介，本质上都是从买家身上吸血的。就算美其名曰“卖家付费”，实际上卖家把这笔费用添加进了总价里，结果都是买家掏的腰包
等你要卖的时候，再联合好中介们狠宰一刀下一个买家吧，连本带利赚回来
我上面是1千多点 你这一万多太夸张了…我也是贷款50万
哎 我真的要气死
之前我没弄懂之前已经签字了，这种情况也可以起诉吗、、？
很明显，你的case其实只用1万3左右，坑了你一万多变成了2万多的closing cost。买个大教训吧！很多人在买房上或多或少都吃过亏
我的上面写了没有point fee， 而且之前我也没说我要买point。经纪人也没提
是呀 被坑得有点惨
那差不多可以做到3% 30年的。我们的lender fee和processing fee是1220。其他的第三方费用是您给
我的agent 就是list agent 老外 啥也不管， 而且是一副那种你爱买不买的态度。现在这个市场抢房太厉害了， 而且我是不查收入贷款。那个老外他们不做这种不查收入贷款的 所以只能找中国人
你这个closing cost里所有费用2万多包括几个月地税 房屋保险这个你都知道吗？ 单单就贷款经济这一项肯定是扣多了不用怀疑，还有其他费用你明细吗
是的。坑了我一万多。而且房子股价费用我已经出过，在这里又给我算了一次。可能看我英文不好 想忽悠我，我指出来之后 他告诉我不用担心 之后付钱会减去。我很怀疑，在美国不都是黑字白字写得清楚吗。如果减去，应该在纸上显示我已经支付过才对
其他费用我也不清楚也不知道有没有多扣， 但那个估计房子的费用我之前已经让我用信用卡付过一次了，他们觉得我可能看不懂，故意又写上去打算让我多付一次。你能帮我看看我的其他费用他们有没有多扣吗
不要找listing agent，他们肯定跟卖家关系更好，偏向卖家的
银行估价的费用也有可能是算在里面的，我的就是最后付的。银行估价低于你买的价格很多吗？
可以帮你看看。第一你已经签字了没有？ 我觉得你这个贷款经济很有问题，地税保险交几个月其他closing的费用至少都要给你说明啊，你里面明细都不清不楚，就是明着台面上坑你还不是暗地里的。
但是你说不查收入的贷款，那收各种费用也正常
低3 万
方便加你吗、我把文件发给你，感谢
买房为什么买方需要付4万的佣金？
四万应该不是我付钱
虽然你可能被坑了 不过就不查收入这块就没几个银行可以选。我在纽约的也是不查收入贷款，银行收了我1个点 这是直接告诉我的，华人中介要了中介费5000，其它就是正常收的费用了，比如地税贷款税什么的正常。
不过你更应该多注意下你的贷款是什么银行的？是你自己和贷款银行签的合同吗？如果是和中介公司签的合同说不准后续问题还有很多？
把合同了解清楚下吧，英文不够用就直接去找个律师，让律师一条条解释下，买房子的大钱都出了，别在小钱上省。
过100w的房子税是有很大区别的，最少豪宅税100w以下是没有的
是的 贷款超过100W还有额外的税，还有贷款保险…加起来好多
我是圣地亚哥的贷款经济
是的。最好害怕我到处曝光他， 给了我1500做补偿。太坑人了。但是那套房子我真的很喜欢 ，也是差一点买不到了。因为我是不差收入贷款。
你好我想请问一下什么服务才收1.5%的贷款经纪佣金呢我之前找了个经纪，过程很省心啥都是她帮我搞定，我自个背景也很strong没啥乱七八糟的，就是两张gift letter，房子买的很快，我就提供一些资料，她都帮我抓紧时间啥的，后知后觉发现她是收1.5%… 不知道我是不是被坑了，这个还是熟人