买房出offer 卖家不告知别人的offer 该如何定价？

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-2-24 13:04 编辑

看中一套很满意的房子 标价50万 96年的房子没有整理过 里面需要重新整修 去年有人在屋内自然过世隔条街有一个一模一样的model在售75万 可以拎包入住

目前卖家收到28个offer 但不肯提供其他信息 想知道其他的小伙伴是怎么考量出offer的 还有就是2600sqft翻修到一般水品大概需要多少

目前offer了55 还免掉appraisal ,inspection和帮忙付卖方的title transfer 和escrow. 但agent说推荐要60 自己又很怕出高了 房子最后有问题

一般都不会告知别人offer的吧，除非卖家有意卖给某家又想加价才会跟agent通气。

这个应该不会告知吧

收摊走人。28？？为什么不是128？

规定就是不能告诉 加州现在稍微好点的房子都是二三十个offer起步 加少了都不带给你回消息的 我反正… 不行了

收摊走人。28？？为什么不是128？

热门地区收到几十个很正常，不是所有的就会加价，有一部分是重在参与

估计60 靠谱

这种就是为了让买家竞价，所以谁出得最多卖谁，不会告知的。

看来是买房新手，为了要做到equal opportunity 卖家和卖家的agent 是不会disclose offer的数量和最高offer不然会被告的

你說的「appraisal ,inspection和帮忙付卖方的title transfer 和escrow」，好像只有title transfer fee是需要雙方付款的，其他本來就是買家付的。如果隔條街已經賣到75萬，這家肯定上60萬，除非房子本身有其他重要問題。普通翻新大概10萬已經能修得很好，當然選高檔用料就肯定不止10萬。

卖家没有义务告诉买家其他offer多少钱就是为了 价高者得
但是如果你的down pay比别人更有优势 可能会让你match到另外一家更高的

加钱啊经纪最好你价格10w

都不会告知的……

一般是不会告诉你的，原本我很喜欢一个房子，最后一个卖出价只比我高出5000，我后面知道后说我可以加价的啊，你为什么不说呢？我真的很喜欢那个房子，不管是外形还是地点...哎，一句话没缘分

一般是不会告诉你的，原本我很喜欢一个房子，最后一个卖出价只比我高出5000，我后面知道后说我可以加价的啊 ...

有没有告诉你他们一共有几个offer呢？
我们是被告知有三家竞价  我们不是最高的也只差5000 但是我们的agent说只要加5千就给我们 我估计是看down pay多一些？

我刚买完，大小跟你差不多，然后找的中国人，全部翻新，人工和材料，已经7万了，小钱就没算了……装修我找了三家报价，找的最便宜一个，我厨房台面贵一些……

要不就找卖家经济人，然后最后出价，这房子就是你的了，我就是这么买的

感觉起码60

我之前抢的一个房子，34个offer，我们加7万，没抢到。。。

28个offer 估计难 喜欢就加到心里价位 我们就因为加少了2万抢不到，不爽很久 还没有同类房源了

你說的「appraisal ,inspection和帮忙付卖方的title transfer 和escrow」，好像只有title transfer fee是需 ...

不是的 是放弃做inspection和appraisal了 为了让卖家觉得可以快点成交 因为已知有cash offer不过还是谢谢你告知了

我刚买完，大小跟你差不多，然后找的中国人，全部翻新，人工和材料，已经7万了，小钱就没算了……装修我找 ...

谢谢你的信息 心里大概有了点数

本帖最后由 匿名 于 2021-2-24 22:42 编辑

加10万
然后不要拿掉房检....
具体拿到offer之后看房检结果.如果有大的房子在讨价还价较1到2万....
出多少钱最重要不是看多少offer .offer至少证明房子位置和房子都不错.重要还是看周边最近成交价..既然你说有个75万的..那这房子八成给60万一点错不了..

   还有就是 如果是刚需..最后买下来比目前市场价多个2万左右..真的很正常....这点做好心理准备.
   
   我也刚买了个老房子翻新.1700的面积.人工加所有材料等等..6万..

加10万
然后不要拿掉房检....
具体拿到offer之后看房检结果.如果有大的房子在讨价还价较1到2万....

谢谢中肯建议 最后出了60 希望可以成交啦

对面一样的卖75 这个标价50 就是钓鱼价 28个offer很有可能 你算算remodel大概要花多少钱 60也很有可能抢不到

最近房子怎么涨成这样了

刚刚在22个offer中抢到了一套。我们是第二高的。最高的offer 给出的due diligence的条件比我们严苛所以卖家最终选了我们的。这事很拼运气的。而且都是加价10%起步

除非自己特别喜欢的，不然就按自己的心理价出，大不了再看几个房。我之前就是往低了里出，agent也是说高点希望大，不过最后还是低价买到手了。

肯定不会告诉啊 告诉了不就easy模式了

现在这个市场你一两万的加就不要想买到了 打酱油的命

都是不说的，好的agent会帮你做市场调查，看看周围差不多的房子近期卖多少来预测价格，最后还得自己拍板定价格。满足自己心里价位就好

都是不说的，好的agent会帮你做市场调查，看看周围差不多的房子近期卖多少来预测价格，最后还得自己拍板定 ...

这下学到啦 谢谢

如果你信你的agent，60妥妥的。

相信你的经纪人