看房买房的注意 贷款利率回升了

匿名
楼主 (北美微论坛)
这两周已经有上升趋势了
贷款经济说我们上个月锁定的算史低了
1月份几乎可以看到货比三家报的都是史低 1.89 1.99 2.05
说是现在已经往2.58上走了  
匿名
还以为今年到明年都会一直持续在2左右的
匿名
然后呢?继续加价10万起抢?你是经纪吧
johnason91
good then  
bennynewyork
没有1.89,1.99利息吧?都没看到过这么低的
wawa987
太好了 继续涨 看看还抢房子
匿名

然后呢?继续加价10万起抢?你是经纪吧

房价我就真的看不懂了
我们贷款经济只说了利率会涨
匿名

太好了 继续涨 看看还抢房子

貌似房子还是有人抢啊 不要钱一样的加价
感觉加价这个跟利率关系不大
匿名

没有1.89,1.99利息吧?都没看到过这么低的

一月初确实低到1.9左右  现在就不好说了
匿名
1.89 1.99 2.05又不是每个人都能拿的到,都是贷款公司的噱头
wawa987
当然有关系 利率继续张 热钱就不会继续投入到房市了
wawa987
房价自然下落
匿名

当然有关系 利率继续张 热钱就不会继续投入到房市了

希望是这样,但很多人预估利率在3以下都算低的了,估计回升也不可能冲太高,所以房价短时间就这一两年估计没希望降了。
鱼堡

希望是这样,但很多人预估利率在3以下都算低的了,估计回升也不可能冲太高,所以房价短时间就这一两年估计 ...

一两年不会降是agent的预估吗?那是不是等房价降了再买比较好。但是房价降了以后可能利率也不低了
匿名

一两年不会降是agent的预估吗?那是不是等房价降了再买比较好。但是房价降了以后可能利率也不低了 ...

房价降了地税就降了,高房价迁就低利息去买不划算。个人理解
匿名
楼主 1.89是做几年? 一月份确实是史低,这周涨得多
点解唔可以叫J
一月史低是多少?我去年10月30年2.5的已经觉得很好了
匿名
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__你特么在逗我
1.几都是噱头啦
包子2021
1.x都是小额然后10年的 30年基本都是2.5
hello_kitten尘
两周前锁了 30年2.5 之后就有点小涨了
考拉拉拉拉
1月贷的也是2.5啊
外婆的南泥湾
你们讨论的这些利率都是几十万的贷款额吧?
金雷_Gin

没有1.89,1.99利息吧?都没看到过这么低的

我觉得应该是买了points之后把
billybi0611

没有1.89,1.99利息吧?都没看到过这么低的

好像只有15年能做到这么低,可能还是ARM不是fixed
匿名

一两年不会降是agent的预估吗?那是不是等房价降了再买比较好。但是房价降了以后可能利率也不低了 ...

刚需的话趁早买肯定没错
越往后越不划算是肯定的
匿名

楼主 1.89是做几年? 一月份确实是史低,这周涨得多

15年的  是一月初的利率
现在就不清楚具体涨多少了
匿名

你们讨论的这些利率都是几十万的贷款额吧?

我贷的50万
小花花0125

没有1.89,1.99利息吧?都没看到过这么低的

可能有的,之前我的lender2.0%的时候通知了我,但是我几个月前刚刚refinance做过2.5%就不想做了,之后可能有下过2.0
匿名
利率高了,房子需求少,房价也会降
匿名
相比好几十万的加价, 这点利率算个球。。。。。
匿名

相比好几十万的加价, 这点利率算个球。。。。。

几十万加价是湾区吗?吓人 果然还是那边有钱人多啊
FION妮妮
确实这样
feiyu123
1点几应该是不可能,应该只是噱头,就算是你说的一月,我朋友那会月初做的已经是很低2.6了,我就晚了一个月做利率就变2.8了
匿名

1点几应该是不可能,应该只是噱头,就算是你说的一月,我朋友那会月初做的已经是很低2.6了,我就晚了一个月 ...

1月10号lock的  1.98  15年 我自己找的贷款经济
feiyu123

1月10号lock的  1.98  15年 我自己找的贷款经济

你15年倒是有可能,我们都是30年的
匿名
结论就是你愿意把钱给银行还是给卖家。
匿名
查收入贷款?50w,30y…2.8?
匿名

几十万加价是湾区吗?吓人 果然还是那边有钱人多啊

物价上涨肯定是趋势了, 但是按照目前趋势猜测也是缓慢上涨, 证明涨幅不是太大 完全没到加价如此的地步。这周股票走势也是这个信号
匿名

1月10号lock的  1.98  15年 我自己找的贷款经济

15年的话可以再找找 我朋友也是15年 上周 1.5
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-2-24 11:10 编辑

15年的话可以再找找 我朋友也是15年 上周 1.5

1.5? 这是我听到最低的 不敢想啊 原来还有更加史低的…
匿名

你15年倒是有可能,我们都是30年的

刚有人说1.5  更加低了  人外有人 贷款经济这个坑也很深啊
匿名

1.5? 这是我听到最低的 不敢想啊 原来还有更加史低的…

我也是只听说这么一个 也没有更低了 你的也很低了
匿名

我也是只听说这么一个 也没有更低了 你的也很低了

最重要是稳妥的把贷款办下来
高个一点低个一点都可以接受了
匿名

最重要是稳妥的把贷款办下来
高个一点低个一点都可以接受了

是的啊
阿呆戲水
纽约一直加价  烦死了  希望能回归正常
匿名

利率高了,房子需求少,房价也会降

降的几率不太大之前利率4点多时候也没见降,而且这次美国还发了这么多钱!
奇Mark
利息要维持到2023年呢
summer1991

15年的话可以再找找 我朋友也是15年 上周 1.5

啥城市的.
lyu
可以推荐一下你的贷款经济吗
shikiie
仍然很低啊
kawayijessica
看了以前一直喜欢的学区房价,在缓缓下滑趋近于18年左右的价位。
匿名

貌似房子还是有人抢啊 不要钱一样的加价
感觉加价这个跟利率关系不大

当然有关系利息低了,多人买房
Travelling2017

房价降了地税就降了,高房价迁就低利息去买不划算。个人理解

如果房价降了,以后地税也会降的不是吗。但是低利息拿到了就是30年的
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-2-24 16:05 编辑

如果房价降了,以后地税也会降的不是吗。但是低利息拿到了就是30年的

利息后期可以调整的,但是地税Z*F会默认你房子上涨,房价跌很多的话降地税还要填表申请的,申请降低地税后期会不会影响refinance 就不知道了
Travelling2017

利息后期可以调整的

那要等多少年才能等到下一个covid,降低利息
匿名

那要等多少年才能等到下一个covid,降低利息

不一定Covid 才降息啊,他刺激经济就要降
wpan
Enjoy!
澄长每一天

1.89 1.99 2.05又不是每个人都能拿的到,都是贷款公司的噱头

是的,完全同意!
mujun1991
最近刚买 我的收入有点低 按我个人名义贷款拿到2.9 30年 感觉好高
匿名
利率都不是事,抽籤抽不抽到妳(就是出價夠不夠高),先有人讓妳當韭菜再說,現在基本上就是妳願意當韭菜可是沒人割