匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-2-22 00:06 编辑

请管理员删帖,谢谢
Kandi
应该找国内的律师吧.
但是如果真是抵押担保了,找律师不一定有用。
匿名

应该找国内的律师吧.
但是如果真是抵押担保了,找律师不一定有用。

嗯……就是想再问下,有没有什么其他的机会
匿名
当时是你爸抵押出去的吗?抵押的人有权抵押贷款吗
心莲
所以千万不要拿自己的全部身家帮别人,天哪!!!希望你们家的房子还有转机。希望能够追回。
匿名

当时是你爸抵押出去的吗?抵押的人有权抵押贷款吗

是的,当时我还回去签字了,我的名字也在这个房子上面,当时说是就抵押一年的,帮忙的
匿名

所以千万不要拿自己的全部身家帮别人,天哪!!!希望你们家的房子还有转机。希望能够追回。 ...

谢谢,我爸现在崩溃了……我也情绪快崩溃了……因为儿子我还撑着
三十三块半
找当地律师吧
匿名

是的,当时我还回去签字了,我的名字也在这个房子上面,当时说是就抵押一年的,帮忙的 ...

空手套白狼,现在人都太坏了
匿名

找当地律师吧

我的想法是,因为当时我回去签字的时候,严格意义上说,我不是中国人,已进入籍,我当时回去没有用美国护照,因为太急了……所以,在这个情况下,作为外国人的我签抵押协议书还有法律效力么……我知道这样做不对,求轻喷
northamerica
起诉你的亲戚吧。这是帮他还债的,只能选向亲戚追债。没有别的办法。
Kandi

我的想法是,因为当时我回去签字的时候,严格意义上说,我不是中国人,已进入籍,我当时回去没有用美国护 ...

找个国内的律师问一下。
上海有个段&段律师事务所很专业的。
网上可以找到他们的信息。
mygoodness
需要咨询本地律师,另外大概率要不回来
在国内,私对公大概率是输,而且有合同
要么你有办法证明签署合同时,是被胁迫,或者非正常人(精神失常之类)就是钻法律空子

但还是很难,因为你的对手是银行法律业务部,小心国内律师,不要再被骗一笔钱

然后你找亲戚把钱要回来...才是根本解决问题办法,让对方再找其他地方借钱,把你们漏洞补上,或者你们自己想办法借钱,想办法保住房子,然后再卖,在换钱,尽可能把损失降低
匿名

需要咨询本地律师,另外大概率要不回来
在国内,私对公大概率是输,而且有合同
要么你有办法证明签署合同时 ...

关键是他们把自己的房子押进去了……什么都没有剩
mygoodness

关键是他们把自己的房子押进去了……什么都没有剩

没办法哦
当初是你爸做的决定,当初劝说抵押,对方肯定也开出了对等条件或者好处吧,如果就是看在亲情份上就把身家压上去,我也无话可说,现在生意投资失败谁都不想的,成年人做事都要自己承担后果
你远水救不了近火...劝说自己破财消灾吧

另外还是情愿想办法借钱还债保房子,现在上海房子又涨过一轮了吧,卖掉和给银行收走应该能有几十万的差距?
多点现金留着也好,具体我对抵押贷款也不太了解
想要一点都不损失解决当下问题肯定是不可能的,只能说减少,能捞回来一万是一万
匿名

没办法哦
当初是你爸做的决定,当初劝说抵押,对方肯定也开出了对等条件或者好处吧,如果就是看在亲情份上 ...

是的,现在只是看怎么减少损失了
mygoodness

是的,现在只是看怎么减少损失了

一共抵押了多少,抵押期限,截止日期
如果要与银行延长又得付出多少

现在房子实际市值多少,如果出售多久能卖
了解周边房子行情,能借到多少钱,撑多久

比起找当初合同漏洞
尽快把上面情况了解了是当务之急
匿名
我大姨把房子抵押给银行给我四姨做担保,结果生意失败,所有亲戚都凑了钱才把房子保住(大概100多万)。所以真的不要给人做担保,哪怕是亲戚
匿名

一共抵押了多少,抵押期限,截止日期
如果要与银行延长又得付出多少

抵押500万,市值700万,抵押期限我得去问一下,你的意思是在银行走程序之前卖了是吗
mygoodness

抵押500万,市值700万,抵押期限我得去问一下,你的意思是在银行走程序之前卖了是吗 ...

换句话就是外债500w

你看如何填补这个了,有办法借到500w的话...就可以慢慢卖房子,不用被别人杀价

我不知道是否还有其他费用
最简单最理想的是房子卖700w,你把银行500w还了,不是还有现金200w,总好过银行把房子收了,你们一分钱都没了吧……

但是吧!房子处于抵押状态,是否能再出售,以及如果下家知道了存心压价,就不知道了

所以还得去问,最好是能借到500w,还清银行,去掉房子的抵押,再卖,再还钱吧

这个你们得自己去想啊,我也就是大概看你描述,最终目的就是减少损失...
wuyifan001
找律师,如果官司打不赢也就凉凉了,毕竟自己做的事,自己怎么也得扛了
匿名

换句话就是外债500w

你看如何填补这个了,有办法借到500w的话...就可以慢慢卖房子,不用被别人杀价

嗯……我知道了,谢谢
匿名
楼主你确定要用国籍不符试试吗?因为中国是不允许双重国籍,你这样会不会涉嫌故意骗贷呢?如果是,那么所有你家这边签字的都会被追查的呀!请国内律师问问吧…… 感觉最好的结果就是你们能凑出钱,别让房子被收走,然后自己把房子卖了。
我不是变态
抵押贷款 贷多少就是你欠多少 银行不管这个钱你给谁了 你找什么律师也不管用…
匿名

楼主你确定要用国籍不符试试吗?因为中国是不允许双重国籍,你这样会不会涉嫌故意骗贷呢?如果是,那么所有 ...

嗯……谢谢,现在问题是哪里来的钱保住房子,身边亲戚都没有那么多钱,我再跟我爸妈沟通吧……
mygoodness

嗯……我知道了,谢谢

另外一方面,那位亲戚是完全破产一分钱都没有了吗?没有房子车子类?

有没有银行存款和积蓄了解下吧

银行是你们的债主,你们是你亲戚的债主
你明白我意思不,当时抵押是否有签任何借款借条协议?

如果有类似的,到时候可以去咨询下,你们作为债主是否有权要求冻结对方资产,当然要做到这步就是撕开脸了,最好能好好说,对方挤出一点是一点
梦中的婚礼

所以千万不要拿自己的全部身家帮别人,天哪!!!希望你们家的房子还有转机。希望能够追回。 ...

我认为抵押的时候时候应该有许诺相当丰厚条件的,不然谁会压上身家去帮亲戚,即使亲兄弟也很难做到
如果是有利益瓜葛,那没办法,既想得高利,就得承担高风险
唯一办法就是找国内律师,尽量减少损失
梦中的婚礼

没办法哦
当初是你爸做的决定,当初劝说抵押,对方肯定也开出了对等条件或者好处吧,如果就是看在亲情份 ...

我认为抵押的时候时候应该有许诺相当丰厚条件的,不然谁会压上身家去帮亲戚,即使亲兄弟也很难做到
如果是有利益瓜葛,那没办法,既想得高利,就得承担高风险
唯一办法就是找国内律师,尽量减少损失
匿名

我认为抵押的时候时候应该有许诺相当丰厚条件的,不然谁会压上身家去帮亲戚,即使亲兄弟也很难做到
如果是 ...

每月是给利息的,我爸也是一直担心,没办法,现在出事了,我至少得帮我爸想想办法
匿名

另外一方面,那位亲戚是完全破产一分钱都没有了吗?没有房子车子类?

有没有银行存款和积蓄了解下吧

银行已经把他们的银行卡什么的都冻结了,现在他们两手一摊,还闹离婚,我们只能自己想办法
匿名

另外一方面,那位亲戚是完全破产一分钱都没有了吗?没有房子车子类?

有没有银行存款和积蓄了解下吧

现在问题是撕破脸也感觉追不回来钱
mygoodness

银行已经把他们的银行卡什么的都冻结了,现在他们两手一摊,还闹离婚,我们只能自己想办法 ...

这个倒是可以法律方面咨询
不需要特地找律师,每个法院都有个免费律师咨询窗口
可以问下,面对多个债权人时,你们现在排在第几,你亲戚欠了一屁股债,有银行,有个人,他就那么点资产,法律中有优先偿还顺序,像你们这种,能排第几就...反正死马当活马医,了解一下也好.....
匿名
纯帮忙那就是亲戚不厚道 要是收利息的 就怨不得谁了 自己是成年人了 学会承受 就像我家给表弟骗了人民币1200万 亲舅舅的儿子 老妈自己做的主 我说不能借 没有等职抵押 可惜钱不是我的 她根本不听 说什么呢 哎~亲戚之间还是少谈钱!
yoghurthaha
不知道你爸爸为什么崩溃,他当初替人担保的时候就应该知道有这个风险,而且几率很大呀。。。。
只能看看人家的财产能值多少钱,看看能不能弄点回来
卡内奇
没有把握真的不要担保,担保还不如直接自己贷款
匿名
我弟弟也是帮人担保,去年年底刚被连带起诉,唉,白纸黑字没办法
匿名
抵押时候就该想到的事情,不然担保的意义在哪。有利益就有风险
匿名

这个倒是可以法律方面咨询
不需要特地找律师,每个法院都有个免费律师咨询窗口
可以问下,面对多个债权人时 ...

嗯……谢谢,现在就是我找了以前的同学,她是律师,但不是这方面的,就先问下她的意见,看下我们下一步应该怎么做,尽量把损失降到最小
匿名
你们同意帮忙抵押贷款的时候应该是允诺了你们利益的,要不然不会这样把房子押上去,收了利益现在出问题就要承担损失。


先搞清楚抵押期限截止日期是何时,在这之前把房子卖了走程序,还了欠款至少还能有点现金剩,要不然就真的人房两空了。
具体咨询律师,也开始问房产中介关于卖房事宜。
匿名

你们同意帮忙抵押贷款的时候应该是允诺了你们利益的,要不然不会这样把房子押上去,收了利益现在出问题就要 ...

嗯……已经在走了,也是我没用,我爸是想拿点利息存起来,想帮我在美国买房子的,我想想也是怪我没本事,我好恨我自己
雪绵豆沙

我的想法是,因为当时我回去签字的时候,严格意义上说,我不是中国人,已进入籍,我当时回去没有用美国护照 ...

不懂 但什么思路都试试吧 你妈妈呢?谁稳得住就各方咨询一下吧
匿名

不懂 但什么思路都试试吧 你妈妈呢?谁稳得住就各方咨询一下吧

嗯……已经问过了,没用
奇奇怪怪的少女
抵押是个人行为即使找律师也没用,只能找你亲戚还钱希望他还有点人性能认账,还有让你爸想想能不能找到当初借钱时留有的证据,只能走这条路了。
我有个亲戚也是几年前找我妈让抵押房子给他还债,我妈把他臭骂一顿还去和他父母说了,后来那亲戚也很少来往,听说外面欠了300多W,到处躲债还上了老赖名单,回家过年连车票都买不了
匿名

抵押是个人行为即使找律师也没用,只能找你亲戚还钱希望他还有点人性能认账,还有让你爸想想能不能找到当初 ...

嗯……谢谢,现在我同学在帮我忙,有个专业人士在身边能问问,是安心点,已经没办法了……都想过办法了……现在就是卖房子,总比银行收了去好,我是怎么样都可以,就是怕我爸想不开.
匿名
你们都好傻
津津美食
买彩票吧,bless
lkjg36
担保出事没办法
匿名
楼主加油吧 我一点钱也被家人得瑟的做生意做没了 只能从头再来
匿名

楼主加油吧 我一点钱也被家人得瑟的做生意做没了 只能从头再来

谢谢 ……希望大家都能太太平平的过日子,我心理素质不好,不太能接受这样的事情
匿名
爸爸妈妈辛苦一辈子都也是为子女减轻点负担, 谁都想让生活变得更加美好,希望爸爸好好的,楼主好好的疏导爸爸。 我的妈妈当年因为集资诈骗骗走了我们家所有的现金,住院了两次,十年了,妈妈为这件事一直自责说是一辈子欠这个家的, 还有我留学生活异常艰难。 十年了,一切都好起来了,妈妈也因为我的变好而变好,感恩。 希望楼主一家积极面对困难,共度难关。
匿名
700多万真的不少
梦中的婚礼

每月是给利息的,我爸也是一直担心,没办法,现在出事了,我至少得帮我爸想想办法 ...

如果为了利息,这样就要做好这样的准备
现在已经发生了,这里的人帮不上忙,尽快找国内律师,只能想办法减少损失
心情在旅行途中
这个一般人真的是难以接受,平白无故的 房子就没了
想不起来
还钱就行了 找律师干嘛
找呀找租客
Bless
johnason91
bless
xyz12123
把房子拿给别人抵押就是赌啊,哪有赌了又不接受输的。
之前有个邻居也是把房子抵押给别人,每个月除了还款,还额外收利息,最后贷款人生意黄了没钱还了,房子就被收走了。
大梦想家贾斯敏
亲戚之间真不能谈钱……
大盗幸福的妞
留得青山在 不怕没柴烧 除了做要做的事情以外 你要坚强稳住 劝好你父母 !
老王在美国
楼主想开点吧,至少你父母还有退休金医保,国内生存无忧。你也当父母的钱没有了,靠自己在美国生存也没有任何问题。重新再来吧。先卖房子还贷款,慢慢让你亲戚还钱吧
我是老头有低保
帮亲戚做担保人了吧,事情发生了,白字黑字,卖了吧,几百万还有剩下钱的话,租房子吧,养老吧
nikiiiiii
为啥给亲戚抵押呢,这就是合理风险
老妖怪
天……bless~今年属兔的并不好,要低调。
紗紗
還記得以前上民法課老師第一句話就說,ㄧ不借貸,二不作保。人呆就是保。後來我媽媽也是為了賺點利息錢被騙了3w美金,鬱鬱寡歡。樓主加油~
止战之殇]
电视剧里的情节通常都来自于现实生活的
K-iPhone-u
把房子卖了 看能不能把债填了
匿名
700万在上海算还可以的了 还有亲戚之间不要谈钱 我爸借给亲戚的钱就没有收回来过的
ZDR
这论坛真是让人学习的地方!愿主保佑  你家能顺利渡过难关
334030
好难办啊,你爸爸同意把房子抵押签字了的,所以出问题就要收你的房子,真的是没钱可以多少借点但是抵押担保不能做
巧克力猫
这忙棒的 把自己的资产都搭进去了
匿名
民间借贷行为真的不可行,风险太大了!
匿名
又一个拿自己全部身家被亲戚害的
匿名
你这个亲戚,狗都不如
看看能不能赶在法拍之前卖掉房子还债
巴巴多斯的日出
bless
nyccc

你这个亲戚,狗都不如
看看能不能赶在法拍之前卖掉房子还债

生意失败也是有心无力 谁又不想赚钱呢
匿名
欸,我家也发生过,不是贷款,但比这更大更头疼,只能说坚强去解决吧。
shikiie
Bless
刘刘刘笑颜
bless
匿名
楼主还是赶快咨询专业律师吧
小雨独晴
…一般我们也不干电视剧里的事儿 借亲戚钱抵押自己房…
匿名
我朋友爸爸帮朋友抵押做生意,三个人被银行收了八千万,那个人跑路了,我朋友她家别墅直接被收走了,这种要是之前手续流程全部符合,也都自愿的签字了的,基本没啥办法,因为是按程序走的,她家努力了很久也没啥办法,哎这种事真的做不得啊
匿名

我认为抵押的时候时候应该有许诺相当丰厚条件的,不然谁会压上身家去帮亲戚,即使亲兄弟也很难做到
如果是 ...

明白人,成年人要为自己的行为负责了,敢作敢当,敢拿敢放,没啥好后悔的!
匿名
难道只有我一个人纠结活马当死马医这句话么...
匿名
你们这是正常房屋抵押程序,你亲戚还不上钱了,你们家想反悔也没有用.担保抵押贷款本来就有连带责任,没听说过成年人谁家有给人做担保的.
猕猴桃奇异
希望一切可以变好 心疼 拍一拍
wpan
当初对可能的风险就没有一点心理预期?现在只能一方面技术上尽量降低损失,另一方面身外之物尽量看开
laufine
不能从专业的法律角度给楼主任何建议,但是,我很敬佩楼主作为儿子的坚毅,大度,从容,可能心里的确是非常焦虑,但是还是可以替自己的父母出头,做主。人生都很无常,何况钱财,一家人能平安度过才是最主要的。将来他们二老可以来美国过个平淡的日子,不也很好么。楼主,加油!
未燃
做生意失败!很正常!
冰凌岛主
想赚点钱给孩子可以理解,父母总是为了孩子。但2个房子拿去抵押这波操作,这赚外快的成本太高了啊……  老父亲有点不计成本了这。 这绝对是个教训,只是太惨痛。希望你们慢慢好起来。
匿名

不能从专业的法律角度给楼主任何建议,但是,我很敬佩楼主作为儿子的坚毅,大度,从容,可能心里的确是非常 ...

额,我是女儿,可能我的性格说话让人感觉是儿子
我是老头有低保
成年人要为自己责任买单,白黑黑字的 担保抵押,肯定还不上钱要拿拍卖房子了,要不看看有没有后悔药
Riot4Liberty
拿了多少好处啊?这种明显有问题的事,你爸年纪大看不出来,你还特地跑回国签字,你也看不出来问题?