第一次买房子想问问大家的意见

我在纽约看中一套康斗公寓，类似图上这种矮矮的房子，不是很多住户的那种大楼。我看中的是2楼的一套，美中不足是这种小楼没有电梯，想问这种小房的康斗公寓值得买吗？有什么缺点吗？

你看了这个多少价钱啊？几房？

缺点是HOA贵，你看这种窗机的一般都是老建筑，所以墙内水管也已经老化了。

缺点是HOA贵，你看这种窗机的一般都是老建筑，所以墙内水管也已经老化了。 ...

HOA和地税都不算贵，水管就不清楚，我爸爸很介意的点是它没有电梯（虽然是2楼

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买的起吗？这种condo 地点好 近中国人多的起码60w+ （我比较穷，没有恶意哈） ...

我发帖是想问这种小楼值不值得买，毕竟买房经验比较少，我既然在考虑了也说明财务方面没有问题的

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买的起的话赶紧买，

我以前在 禁用词语道，40几万的condo 没买，现在买不起了 ...

谢谢你的经验分享

电梯确实是个重点，搬点重东西都不太方便，其他的要注意楼上和邻居会不会很吵，不然会很烦

楼上可能不隔音，看看他们吵不吵

几年的房子

楼上开party 你就吵了 或是有小孩的话 没有隐私

如果有条件的话建议在里面住几天观察下楼上楼下。。毕竟不是apt不喜欢可以搬走。。

谢谢楼上论友们的建议

谢谢楼上论友们的建议

这个照片很熟悉 5年前就看到过 我记得在corona还是在jacksonheight那边 这种小condo不值得

没有电梯真的很不方便。尤其是有老人和小宝宝家庭。光是搬婴儿车上下楼已经够烦的。平时买菜重一些搬上去也很辛苦。这是我的经验之谈。当然如果你非常喜欢这个公寓，就随心吧。

多买几包米吧

看到公寓就怕.. 如果有人抽烟抽大麻就难了

隔音效果考虑一下？

2樓也接受樓上的噪音和小心注意自己噪音影響樓下. 2樓不會太熱，不會太有塞廁所的問題. 1樓就經常有塞廁所的問題. 看周圍鄰居吧. 而且要看condo的樓齡. 地稅，管理費之類的

二楼不需要电梯吧！

我发帖是想问这种小楼值不值得买，毕竟买房经验比较少，我既然在考虑了也说明财务方面没有问题的 ...

财务方面没问题就不要买美国最破的房子

1. 个人感觉这种楼房质量不是特别好（质量好的一般是战前pre war的楼房), 所以隔音会没那么好。 但是如果你邻居安静的话，这个问题也不大。
2. 楼高可能不是很理想，不过如果你不介意也还好。 因为有些人会感觉很压抑。 一般来说8.5到9 feet是比较舒适的。
3. 另外还要考虑每月的费用问题，一般来说管理的户数越少，平摊的费用就会越高。

这种房子我们家之前买过一套是在一楼，还附送一个很小的院子就能停一辆车这样…前两年卖了，这种楼因为比旧肯定有地税，优点地税管理费都便宜，但什么都不包，很多新楼是包气的，还有人住的比较杂，比较吵，最重要楼层低也没有好的管理公司打理，很多卫生问题，扔垃圾问题，最最最可怕是邻里关系，如果有一个邻居不好，完蛋了，特别烦，我们家就因为邻居问题卖了，还有一个安全问题，因为没有门卫，肯定也没有摄像头…包裹被拿被偷…

Condo 的话要么不买要不就买最上面那层， 要不会很吵的。而且condo Fee每年都加。

前几天去朋友家，他家就是这样的房子、隔壁留学生男女朋友那个叫chuang声音啊，吵的你怀疑是不是现场直播一样、他说，正常、这种房子放个屁隔壁都听得见、所以楼主想好了

你财务没问题能看得上这种破康斗啊？。。。。。。

努努力至少买个排屋也总比这种好。

hoa太烦人了

每次Costco采购完回家你就能感受到电梯的重要性了

突然觉得住在纽约这样的城市里还是挺惨的，60+也只能买这样的房子

大农村看见这个觉得的好贵

那么旧还买？买回来修这修那的，除非超级便宜。

纽约已经不适合打工人居住

那么旧还买？买回来修这修那的，除非超级便宜。

纽约房子百分之80是1955年以下起的

纽约这种两三层的房子，极少有电梯；隔音真的是大问题，如果楼上太吵，能让人疯掉。

纽约除非新建的 不然 很少有电梯的

值得买 没电梯管理费便宜 有电梯的会贵点

不值得买，还是考虑最少单边的那种不会吵

虽然二楼，搬家具的时候你就知道苦呢

我几年前买过一个这种房子，当时单身自己住着一个小公寓挺好，不知道楼主多大有没有家庭？有家庭就不建议了，小孩子跑跳会吵到邻居，而且没有电梯你带孩子买东西什么的都不方便，但如果有闲钱买个投资出租的话还是可以的（当然前提是地段位置好）

楼上走来走去晚上会影响休息的，建议楼主多看看再想想

我发帖是想问这种小楼值不值得买，毕竟买房经验比较少，我既然在考虑了也说明财务方面没有问题的 ...

如果华人区condo真的6-70万，还不如买一家庭吧，condo房间真的小没有电梯肯定没有有电梯的好转手

那么旧还买？买回来修这修那的，除非超级便宜。

纽约房子很多都是60-70年前的

其实现在condo几乎和联排的house差不多价格，倒不如买联排的house。不用给管理费。

应该是地点方便吧，其实在纽约这样的condo很正常，唯一就是2楼没有电梯真的不方便，特别现在超市一买买一堆走楼梯提真的很累人，所以你爸的concern有道理的

感觉屋子里会暗一些，因为很多光被阳台挡住了

2楼还好，就怕隔音不好，浅眠真的要命

如果你家里人口不多 没有小宝宝 condo挺好的 2楼没电梯也不是太要命 虽然有管理费 但是什么都给你打理了 不用除草铲雪收垃圾 有的还包了gas 买condo就要买地点比较方便的 近巴士站火车站一点的 将来方便出租。我大概6年前买的condo 自己住了4年 我还觉得挺舒服的 现在拿出去租 也很方便

比起高楼层的，除了有小孩上下不方便以外没有太大确定

老人如果没有电梯真的很鸡肋

我发帖是想问这种小楼值不值得买，毕竟买房经验比较少，我既然在考虑了也说明财务方面没有问题的 ...

如果财务没有问题话， 还不如直接买house. 投资外洲的房子.