现在买房的心态问题 - 2021年2月17日北美微论坛存档

本帖最后由匿名于 2021-2-16 22:35 编辑

要看城市.我在波士顿.靠谱点的房子基本是加5万到15万不等了..
  怎么讲呢.也不是大家不理智.市场经济.这边的房市又不像国内的楼盘直接标价.所以都是在买卖中摸索和拉扯出供需关系.在靠这个供需关系去揣摩价格.所以大概每个月都出来的房价都会有点不同..因为都在根据大概往前3月的出售价来摸索结果....在加上看看有多少人在抢.来估计供求关系..说个不严谨的“美国的房价就是交易后.对昨天的定位..国内的房价是比较倾向于先定好价格.在看市场反应好卖就下一楼盘提价.不好就降一点....”2种风格不一样的.

  理解这个就不难理解为什么不是买房子的人不理智为什么要加很多钱来抢了...比如我比较熟悉的波士顿.房子储备就这么多.但是公司越来越多.工作机会增加.所以搬来波士顿的人就多了.也就出现加很多钱了..连锁反应而已..
   不仅波士顿..现在的经济体系都会越来越集中.所以有某种经济体系的城市都会越来越多的人去.这类城市都会供不应求....反正很多地方都在放宽可盖高层居民楼的各种要求了....地大.总会解决
   个人认为.只有少部分是中介操作的因素..比如故意挂低价之类的..也只有小部分是买方的心理战因素...
百分之90的原因..都是供求关系导致的结果...

   反正不想加就别加..最后自己买到的房子一定是最适合自己当下整体状态的房子...

匿

匿名

3 年多

现在价格太虚高了，不是刚需就等等吧！

糖

糖糖1109

3 年多

可以再等等, 现在已经又回落的趋势了

同意

一

一身草拔不完

3 年多

最近房价确实涨的太厉害了……纽约也挺离谱的

匿

匿名

3 年多

看你的經纪，我家看中一間，下了 offer后，经纪跟進说很多人争，要加2千，后来就 accept 了，好的经纪会盡 ...

我们经纪人最后帮我们看了offer，需要再加五万，我去。最后还是算了

匿

匿名

3 年多

就现在这个情况降价不可能了疫情结束估计会降一下价钱但是也很快会涨回来 ...

股票跌了就有希望了。

匿

匿名

3 年多

除了利率低，還有很多人股票大賺。再加上現在能買房的大都收入穩定，工資也不低，再加上股票，很有可能直接全現金或者付很高的首付。反正我感覺現在不適合買房，利率再低也追不上差價。

Rayzzl

3 年多

股票跌了就有希望了。

不好说股票没赚的时候就已经很多人买房了现在印了这么多钱通货膨胀是必然的房价可能跌不了多少

匿

匿名

3 年多

建议买新房

Maioneusmn

3 年多

是的，过去一年，绝大部份还不起房贷的人都可以延迟还款，目前仍然持续。细想有谁不想住免费房子。

rryao

3 年多

不是刚需就暂时不买了

Jessica820201

3 年多

要看城市.我在波士顿.靠谱点的房子基本是加5万到15万不等了..
怎么讲呢.也不是大家不理智.市场经济.这边 ...

同意！供需关系决定价格。加价多的都是好区，大家趋之若鹜

香

香水有毒

3 年多

之前看好的加了10万还买不到，别人加了快14万

匿

匿名

3 年多

之前看好的加了10万还买不到，别人加了快14万

加14万？这房子本身估价有这么值吗人家这是来买白菜了吧

老

老妖怪

3 年多

真的觉得现在的房价不可思议。

FlyingInSky

3 年多

bless

匿

匿名

3 年多

天啊刚刚看到朋友圈listing agent发的两个成交的1960年左右的老房子，都不到1500sf，一个差区还靠近高速，redfin estimate 1.16m成交价1.4m，一个交通房 estimate 1.7m，有四个offer都超过了2.1m

匿

匿名

3 年多

天啊刚刚看到朋友圈listing agent发的两个成交的1960年左右的老房子，都不到1500sf，一个差区还靠近高速， ...

你们这是湾区吗？我们东部小农村房价再加也没这么高

匿

匿名

3 年多

你们这是湾区吗？我们东部小农村房价再加也没这么高

是湾区，房价一直高但是加价成这样也是让我很震惊

阿

阿J不阿J

3 年多

omg 这么疯狂么

marie999

3 年多

跟买股票一样，有的人抄高买进，有的人抄在半山腰，有的人抄底买入，房价下降的时候，总有人挂在最上面

匿

匿名

3 年多

原本租房的人都在买第一套住房，想乘着低息与其租不如买

目前房产市场的数据跟2006年很像，06年也是信贷很松，买家都觉得房价只涨不跌

市场经常会处在不理性的狂热阶段

匿

匿名

3 年多

原本租房的人都在买第一套住房，想乘着低息与其租不如买

目前房产市场的数据跟2006年很像，06年也是信贷很 ...

已经有第一套房子的由于疫情宅家多数人感觉空间不够用于是也赶上低利率换大房子了

晴

晴天pigpig

3 年多

通胀太厉害了

jerryjcheng

3 年多

贷款利率低的原因？

匿

匿名

3 年多

之前看中的一套加了2万都拿不下来！现在又准备加3万了！没办法，刚需！

凝

凝-Dennie

3 年多

因为现在利率便宜啊，而且大家都觉得疫情期间房子便宜，基于各种原因大家都纷纷买房了，那市场上房子就那么些，热门的地方的话真的都是加价买的，纽约华人多的地方就不怕房价跌，所以早买都合算，各种物价上涨

陆

陆军熊

3 年多

因为现在货币贬值严重，利息又这么低。也许十年后你再往回看，你没准就会觉得现在加的这价钱真便宜。钱投出去没准会赚钱，也没准会亏。但是放银行里肯定亏

匿

匿名

3 年多

现在都得抢了，来不及细想一想房子没了，刚需的话，经历几次就不会考虑那么多了，抢不抢得到还是问题，房子都不看了，先下offer

匿

匿名

3 年多

同湾区一个靠大马路还在洗车场对面的房子放去年根本都很难卖出去今年不到一周pending了感觉大家都疯了

匿

匿名

3 年多

同湾区一个靠大马路还在洗车场对面的房子放去年根本都很难卖出去今年不到一周pending了感觉大家都疯了 ...

是啊不知道以前是不是也这样加价，最近想给狗子买个大院子才开始看房，发现市场太疯狂了周围房子估价才1.1m的老房子，也能加到1.4m 真的震惊了

匿

匿名

3 年多

在湾区看房看的绝望放弃买房了

匿

匿名

3 年多

贷款利率低的原因？

Z*F刺激消费啊！

曾

曾寻遇见

3 年多

目测房价未来会跌恩恩

匿

匿名

3 年多

通货膨胀感觉还会涨而且湾区大厂们大家股票都大涨感觉没理由降价

匿

匿名

3 年多

是啊不知道以前是不是也这样加价，最近想给狗子买个大院子才开始看房，发现市场太疯狂了周围房子估价才1. ...

以前不是至少去年没有这么疯狂

匿

匿名

3 年多

在湾区看房看的绝望放弃买房了

同绝望

匿

匿名

3 年多

在湾区看房看的绝望放弃买房了

某老破旧交通房也能加价30万去买还有人1.4米all cash买南湾边缘地区是real看不懂了

匿

匿名

3 年多

某老破旧交通房也能加价30万去买还有人1.4米all cash买南湾边缘地区是real看不懂了 ...

炒股的都懂那种高位接盘的难受不想当韭菜站岗了
我们家还是纯刚需孩子过几个月就要生
去南湾租房先观望半年到一年

匿

匿名

3 年多

炒股的都懂那种高位接盘的难受不想当韭菜站岗了
我们家还是纯刚需孩子过几个月就要生
去南湾租房先观望半 ...

最近租房市场很好的，有些好的公寓都有一年lease 前两个月免费的offer，你可以看看，湾区这里买房子很多要注意的，来这边后先多看看熟悉～

sujun

3 年多

list四十万加了三万二还是没中

匿

匿名

3 年多

炒股的都懂那种高位接盘的难受不想当韭菜站岗了
我们家还是纯刚需孩子过几个月就要生
去南湾租房先观望半 ...

对现在租房很便宜我们也只能先观望没办法资金有限没办法无脑跟着加价

cloudwy

3 年多

思考良久，我已经放弃近期买房了。目测近期房价飞涨是zhengf刺激的，因为经济不景气，zhengf获得的税收必然锐减，只能从房市上捞回来。赶着高点买房，除了利率低点，房产税、保险却涨了很多，外加city transfer费用等，我觉得自己还是亏的。将来即使利率高，还可以通过refinance调回来。况且我现在挤破头买个不称心的房子，各种装修杀虫还得自己掏。

cloudwy

3 年多

对了，我们家车的register费今年都涨了不少，这是zhengf机构哪能捞就捞

匿

匿名

3 年多