芝加哥2020住宅房产走势

2020年房屋售价的变动趋势是按区域划分统计的。 根据全州行业组织伊利诺伊州房地产经纪人在1月22日发布的数据证明，芝加哥地区房地产市场在2020年表现强劲，在九个县的大都市地区，售出房屋的数量和售价都达到了几年来的最高水平。芝加哥市区的房产价格也上涨了，尽管因为房主逐渐搬离市区房屋而导致销售数量略有下降。2020年，大都市区的房屋销售数量在2020年增长了8.8％，达到120,256笔。根据伊利诺伊州房地产经纪人的档案，这是自2012年以来的最高水平。在芝加哥市区，2020年的房屋销量比2019年减少0.8％。房屋销售总数25,999个，是2014年以来最少的。与全国房屋销售激增相比，显得有些暗淡。全国房地产经纪人协会同一天发布的数据显示，2020年美国房屋销售增长了22％以上，达到了2006年以来的最高水平。 2020年，芝加哥大都市区的房屋中位数价格为268,000美元，比上年增长8.1％。这是自2015年以来价格上涨幅度最大的一年，当时价格上涨了8.5％。在2018年和2019年，房价均上涨不到4％。在芝加哥市区，这一年的房屋中位价格为316,000美元，比2019年增长7.1％。这是自2015年以来的最高水平，当时该市的中位价格上涨了7.9％。在2018年和2019年，该市的中位数价格上涨不到2％。 全国房地产经纪人协会没有报告2020年底的价格增长数字。但是实际情况显示，房屋销售和价格有望在2021年第一季度之前继续保持积极的趋势。对房产持续需求的主要来源可能来自那些在家工作时间增加而寻求搬迁的人。住房负担能力的下降和租金价格的下降可能会抑制住房需求。尤其是在价格范围的较低端。而随着价格的快速上涨和低利率的出现，处于困境的购买者应该尽早采取行动。而对于潜在卖家来说，如果他们对销售价格的期望符合市场需求，则应考虑进入市场。也就是说，他们应该意识到，即使最近的暴涨，许多芝加哥地区的房屋仍然不会以获利的价格出售，尤其是如果其所有者以2005-2007年期间的高价购买的话。


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Kristine Chen Frost 陈小静
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