同样建议不要买coop，可以买condo
我只知道chicken coop，这个coop是什么啊？
不要买coop !!! 最不好的投资！
抛开价格就谈论好坏？
因为价格比较便宜，才有人买！将来你要卖掉，会碰到跟你一样的问题！不好出手！ ...
对于买来打算长久住的人不是很好吗？ 大楼管理好，租客少
Dear dear ... anything you do ... always think about exit plan !!! 你是觉得便谊才买的吧！买了之后 ...
打电话给management问问？会不会信用不过关
大楼不会给原因，给原因等于给自己找麻烦 就想房东拒绝租客都是不给愿意，给了就是给自己找麻烦 ...
https://cooperator.com/article/top-dozen-reasons-for-co-op-board-rejections/full
自住也不建议买么、？
coop首选你不是自己拥有这个房子，只是拥有这个公司的一部分，贷款买的话，很多银行不会给coop批贷款。如 ...
coop被拒 如果报税够又是自住的话 基本就是面试的时候有人看你不顺眼 或者是broad里 看你卖家不顺眼 就这两 ...
话说nyc的coop也不便宜了 尤其好学区的 w2要求超高
这个有点坑，理由至少得给一个
请问为什么是一五十年的租约啊？难道coop买了只能住五十年吗 ？买了住还有年限吗？ ...
coop 你买的是股权 你没有产权的 所以房子里除了家具 其他的都不是你的 住的是租的房子 一般是五十年的租 ...
买coop的理由是自住，同等规格的公寓，康斗比coop贵1/3-1/2，如果钱够当然会买更好的房子 ...
有钱的话谁不想买更好的，那些说coop up不好的就不要腰疼了，好吗？ ...
自住也不建议买么、？
coop好像是紐約那邊的房型？我在灣區，也不太懂。
啥事都有人管 小区粉刷 清洁搞的巨干净
没有乱七八糟的租户 安全性高 快递随便丢都没人拿
抛开价格就谈论好坏？
因为价格比较便宜，才有人买！将来你要卖掉，会碰到跟你一样的问题！不好出手！
將来也不好租给别人！太多太多的restriction !!!
对于买来打算长久住的人不是很好吗？
大楼管理好，租客少
Dear dear ... anything you do ... always think about exit plan !!! 你是觉得便谊才买的吧！买了之后，你的头疼刚刚开始。
coop 买卖复杂是肯定的，对于收入条件符合，打算买来自住的人还是很划算的
12月刚刚过户一个朋友，原来55万打算买一个两房condo, 后来发现地税太高，合同没有签，在附近买了个一样大小coop 28 万，coop管理费比之前condo 的管理费+地税还要便宜，省下的钱打算买个studio condo 投资
更大的好处是，现在coop管理比较好，没有租客，都是长期住户，之前那个condo里一大半都是租客，都住了很多人....
大楼不会给原因，给原因等于给自己找麻烦
就想房东拒绝租客都是不给愿意，给了就是给自己找麻烦
那可以问问律师有哪些可能性吗？我家也是买coop没有遇到过这问题
https://cooperator.com/article/top-dozen-reasons-for-co-op-board-rejections/full
大概率最后一个
如果是前面几个因素到不了委员会面试，在管理公司看申请材料时就被拒绝了
coop自住是可以的，不要觉得买卖麻烦，但是住的省心，也没乱七八糟的人。当然了，如果大楼真的不友好那就是价格再低也不能买。确实有些大楼的委员会非常非常麻烦，房子价格就巨便宜。
coop首选你不是自己拥有这个房子，只是拥有这个公司的一部分，贷款买的话，很多银行不会给coop批贷款。如果买了为了自住，不考虑以后要换房或是升值，那就随便了，因为coop不好卖。如果是预算不够，建议买稍微差一点区的condo。我是以洛杉矶county周围情况来讨论的。不了解楼主所在什么区。
别买coop 没啥意思 就是一五十年的租约 还要被人管 遇到不靠谱的管理公司和邻居 有的你糟心的时候
谢谢~
请问为什么是一五十年的租约啊？难道coop买了只能住五十年吗 ？买了住还有年限吗？
对的。而且想买个合适的还不容易，好多all cash
给了理由大楼就很被动了，麻烦时一堆
类似纽约房东拒绝租客从来不能给理由，一给理由就有可能麻烦一大堆
coop 你买的是股权 你没有产权的 所以房子里除了家具 其他的都不是你的 住的是租的房子 一般是五十年的租约 到了之后会再续
谢谢解释
那这样的话就算不租了还能卖掉股权，也还有钱的
不了解
我当时面试完全就是刷脸 管理委员会看到我就通过了oyz
管理会拒绝 不会给理由的，你可以买sponsor unit coop 管理会管不着 不用面试， 还是新装修，像买condo一样
现在康斗真的太贵了，非常小要65-70万，不过管理费比合作公寓便宜一半，合作公寓就是比较大但是装修和卖房子都要批准非常麻烦。
不能同意更多！！有钱谁不想买house