该不该买新公寓 求支解

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-2-15 22:53 编辑

楼主坐标NY
最近一直在看condo
看中一个elmhurst的新公寓 离mall只有7分钟
想问下论坛有买新公寓的朋友吗
想知道冷暖气花费大吗 本身管理费都$400包水
因为不比旧公寓 新公寓暖气都是用电 面积也小
本来想买rego park 话说elmhurst区也很杂 感觉环境挺差的... 就是房价也相对便宜
看了蛮久的房子 都没看中啥.....
心累


Ps woodside sunnyside区怎么样呢

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

我搅得Grand Ave离mall近那里还可以啊，反正每个月花费也不便宜，优点就是新是自己的房子

我搅得Grand Ave离mall近那里还可以啊，反正每个月花费也不便宜，优点就是新是自己的房子 ...

公寓在target附近 我对那边不是很了解 而且公寓太多户怕杂

公寓在target附近 我对那边不是很了解 而且公寓太多户怕杂

那附近就是地铁，我觉得还好，晚上需要注意

价格多少？有没有车位

不过那边真的很方便呀 来外店 中超 什么都有

价格多少？有没有车位

2 bed 2 bath 65w+ 没有车位没有减税

不过那边真的很方便呀 来外店 中超 什么都有

就是怕新公寓暖气很贵

就是怕新公寓暖气很贵

是不是在target 隔壁街 对面那栋新建的呀  不过电的暖气听说是比gas贵点

是不是在target 隔壁街 对面那栋新建的呀  不过电的暖气听说是比gas贵点

对的 所以我就在犹豫 但是新公寓都不用gas了貌似

那个位置没有车位/车库 不太方便吧……如果以后要买车的话

2 bed 2 bath 65w+ 没有车位没有减税

加一点钱不是可以买town house了。不知道是不是我之前看的房子。condo都蛮贵的。最好看看管理公司的financial statements 有些管理公司很坑。管理费一直涨也不管事

感觉那边挺吵的吧 喇叭啦吧滴滴滴

lz我最近也在看，有个问题想问下，怎么区别coop和不是coop的condo啊？

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

lz我最近也在看，有个问题想问下，怎么区别coop和不是coop的condo啊？

看价格就知道了

不考虑进史岛买个单边吗？省下的钱再买辆车

本帖最后由 匿名 于 2021-2-8 21:51 编辑

哈哈，亲我就住在隔壁隔壁呢，购物交通是很方便，但如果有车，最好要有车位，1找车位是十分困难的，租也得要200左右，2近马路不开窗也是很吵很大尘的，两天不扫桌面就一尘灰，我家的窗门都是前年新换的双层保温隔热不存在密封性不好，但还是有问题，3晚上深夜有时会有路过的人大叫或打闹，近消防局必经之路，夏天飞机经常头顶过，晚上我一个是不敢出门的，如果有钱我觉得可以有更好的选择！

高层豪华公寓一直比townhouse贵好吧

豪华公寓一直都贵。像skyview很贵。性价比还是townhouse单边实用。但是公寓不需要自己管理。管理公司很重要很多华人的管理公司非常坑

公寓电费要看位置，如果房子上下左右都不是靠边的，那就不费。如果有一侧靠边了，电费取暖就要贵一些。但是在中间的，受邻居影响也是比较大就是了

用电一般不会比烧煤气贵

楼主看的是the elm west吗？ 还是后面的那一栋新盖的楼？

自己看啦 首先一点你感觉真的安全吗

买啊 价格还OK
那附近还是挺便利
晚上注意安全就是
买了就是自己房子了

哈哈，亲我就住在隔壁隔壁呢，购物交通是很方便，但如果有车，最好要有车位，1找车位是十分困难的，租也得 ...

我以前也住这附近，楼主可以听听这位朋友的意见，车位非常难找

哈哈，亲我就住在隔壁隔壁呢，购物交通是很方便，但如果有车，最好要有车位，1找车位是十分困难的，租也得 ...

车位因为我不开车 所以不着急目前 高层的话也很吵吗 新公寓隔音效果应该不错的 那栋18层好像 就是怕那边amigo太多... 有考虑咬牙买LIC 1 bed

elmhurst的话人种是比较杂，可是其实不是很乱。看nyc的crime map或者看zip的数据都算可以的。优点明显交通方便购物买菜方便。我个人觉得单纯是以condo出发的话2b的condo400的管理费已经算很低的了。再往下基本也没有什么，所以基础管理费加电费这些你自己应该先接受。毕竟在哪里买condo这个费用都相差不是特别大。除非你看上的是特别高档管理费一千多或者法拉盛那种没有人管理收一两百多。别的都差距不大，这个管理费算是挺便宜的了。别纠结这个。与其纠结管理费暖气费你更需要想的是你居住在此会不会舒服。毕竟65万给自己买几年十几年居住的地方。大部分的比较方便居住的地区都会比较杂的。你如果想寂静一点当然去lic。。。毕竟那里什么都还没有

本帖最后由 匿名 于 2021-2-9 09:02 编辑

车位因为我不开车 所以不着急目前 高层的话也很吵吗 新公寓隔音效果应该不错的 那栋18层好像 就是怕那边ami ...

我住12楼呢，全天候关门窗吧，其实现在疫情车流人流都少了很多，所以可能你看房未能看到全部真实的情况

买的豪华公寓类型 价格100万出头 暖气也是用电 住着省心省力 舒适

lz我最近也在看，有个问题想问下，怎么区别coop和不是coop的condo啊？

1.一样大小一个社区，coop 价格起码便宜30%
2. coop 管理费包含地税，condo 管理费和地税分开的
3. coop 规定限制很多，装修，出租，买卖审核，面试。。。。。。

2 bed 2 bath 65w+ 没有车位没有减税

新楼没有减税的，地税好像非常高啊

为啥新房子没减税...感觉有点坑..

那边环境挺一般的，学区也很一般..但是危险倒是不太会。

买的豪华公寓类型 价格100万出头 暖气也是用电 住着省心省力 舒适

雜費平均多少一個月呀冬天

elmhurst的话人种是比较杂，可是其实不是很乱。看nyc的crime map或者看zip的数据都算可以的。优点明显交通 ...

嗯嗯 谢谢意见 $400管理费肯定不贵 只是听说暖气用空调最多1k一个月... 比gas贵 所以就想说是不是真那么耗钱 我现在公寓暖气自己付 烧gas 一个月也只在$200左右

那边其实也不算便宜呀
你有车的话可以买小house吧

嗯嗯 谢谢意见 $400管理费肯定不贵 只是听说暖气用空调最多1k一个月... 比gas贵 所以就想说是不是真那么耗 ...

用电大概比用gas贵个30%-40%, 新房的话 一般暖气费会低一些

Condo这玩意 谁买谁后悔  还不如买house

我住Rego Park新建的公寓，全靠空調，分享一點我的心得。

首先要看你房子的朝向，如果曬得到太陽那麼冬天不是很冷的情況也不用開空調，大樓過道本身有開空調，樓裡本身不會太冷。

夏天開空調大概一個月$100電費左右吧。

治安的話 確認那邊比較雜，個人建議能買Rego Park , Forest Hills 還是比較好。總覺得紐約治安堪憂。
我家隔壁還在建一棟新樓盤，今年應該可以完工。

嗯嗯 谢谢意见 $400管理费肯定不贵 只是听说暖气用空调最多1k一个月... 比gas贵 所以就想说是不是真那么耗 ...

贵不到哪里去的啦，大概会多出了100-200。除非你挖矿什么的不然一个2b的那么小地方能贵到哪里去。

Bless

就是自己住方便吧，毕竟现在房租也都很贵，但有小孩要上学了讲究学区可能就真的和很杂了吧

1.一样大小一个社区，coop 价格起码便宜30%
2. coop 管理费包含地税，condo 管理费和地税分开的
3. coop  ...

如果在网上看房，上面没有标出是coop，那怎么可以确定是不是呢？只能联系对方中介吗？

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

好贵啊65w有点不值 看自己的需求了

如果在网上看房，上面没有标出是coop，那怎么可以确定是不是呢？只能联系对方中介吗？ ...

联系中介最简单
或者看价格基本可以判定看没有标地税，有的话基本就是condo

我感觉我看过你说的公寓，是不是还带停车位，对面是操场？斜斜的…风水上来说不好…如果不是，当我没说

我们的是高档gate小区，买的是旧区的公寓带车库（因为新的公寓外型都很公式化，我老公喜欢旧式的建筑）环境很好，安静，邻居都很可爱，整体来说比之前租整栋房子好得多了，其实现在house都是有价无市，我们退而求次买condo，虽说每个月交HOA，但是下雪天不用自己铲雪还觉得挺值的

加点钱可以买town house！house市场一直都不condo强，因为condo每年管理费都不一样，额外开销太多了！

其实买不买 自己做决定就好了 感觉可以就买 感觉不行就不买

我住Rego Park新建的公寓，全靠空調，分享一點我的心得。

首先要看你房子的朝向，如果曬得到太陽那麼冬天 ...

rego park那邊新公寓我也在看呢 老實說我也偏向rego park和forest hill 但是因為rego那個公寓不能確定有沒有減稅就沒出offer 沒減稅一年快8k的tax... 另外公寓採光關係暖氣我也很同意.. 話說你那邊快建好公寓是啥地址呀

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

rego park那邊新公寓我也在看呢 老實說我也偏向rego park和forest hill 但是因為rego那個公寓不能確定有沒 ...

6536 Austin St, Rego Park, NY 11374

还是加点钱买80 90万的 house 吧

我想近地铁的 这价格买好的house估计有点难哈哈

灰尘太多了

我觉得暖气用电，费用会挺高的，毕竟纽约的冬天还挺长的。我家也住elmhurst，这里算是queens地区的第二大华人社区，去法拉盛和去曼岛都挺方便，附近华人 超市也不少（特别是新开的双福超市真的很便宜）我家是coop，管理费680，只包水，热水和暖气，电费+煤气一个月80-100（我家四口人），夏天开空调更贵。

我一个朋友在法拉盛租了个公寓，冬天开暖气一个月电费200-300，吓他一跳，后来他买了个小电暖，不敢用公寓的电暖了

我觉得暖气用电，费用会挺高的，毕竟纽约的冬天还挺长的。我家也住elmhurst，这里算是queens地区的第二大华 ...

小电炉也贵啊，上几年暖气不足，开一天两天电费贵了一倍，贵到飞起，不敢再用了