湾区有房出租的请进来

匿名
楼主 (北美微论坛)
有房出租的你会不会崔租客交房租呢?我的出租房刚租给一对年轻的日本妇妻老公是在Tesla上班老婆现在怀孕在家没上班 这个月是他们搬进去的第一个交租日但我还没收到租金合同写着每个月1号付的 大家覺得我需要给他們提醒吗?我们签了一年半的合同這個月才剛開始怕以后都拖租问题。
包子2021
提醒的 还可以顺便说下规则
FlyingInSky
直接提醒呗
水果君
提醒啊,而且合约应该有写迟交的罚金吧。第一次迟交可以看你想法是否减/免
doris_111
当然要提醒 每个月都要提醒
匿名
我是楼主。謝謝大家的回覆!
虾米2012
我们这边10号后才能收late fee 不过我都不着急 都是到周末才去收信 总有几个推迟的 但是不会超过10号 有几次是真的忘记了 我9号才催
晴天pigpig
当然直接提醒
匿名
我们是5号交租 但是我们自己生意都是7号算工资 我就跟房东商量算工资时候一并处理付款 比较方便。商量着来吧,还是正经人多不用太担心!同时我自己也是房东,租客疫情出门不便偶尔迟一下也都理解的。
东风无力百花残
签合同时候没要求对方设置月末自动转账吗?
onedayyy
我从来也不催租客交房租,有时候我自己都忘记了这事情
clairexia
直接问,顺便提醒一下下次记得准时
MIEMIEMIEMIE
我一般给到一个月的第三天due 然后每晚一天100刀late fee
外婆的南泥湾

当然要提醒 每个月都要提醒

每个月提醒 你不累吗
doris_111

每个月提醒 你不累吗

我的意思是 如果每个月都不按时交租 那每个月都要提醒
匿名

我一般给到一个月的第三天due 然后每晚一天100刀late fee

租客会给late fee吗?他们给过你late fee吗?
外婆的南泥湾

我的意思是 如果每个月都不按时交租 那每个月都要提醒

房租晚了就收 late fee
doris_111

房租晚了就收 late fee

呵呵 房租都收不到了 latefee更收不到了
MIEMIEMIEMIE

租客会给late fee吗?他们给过你late fee吗?

我的租客从来没晚过 你要明确写在合同里 晚了一定要给 让他知道consequences
匿名

我的租客从来没晚过 你要明确写在合同里 晚了一定要给 让他知道consequences

我合同也有写 但是租客每个月都晚交。都没给late fee。我感觉late fee有点难实施,除非搬出去的时候从deposit里扣
KiwiYummyYummy
住apt 表示,每个月月初交,如果超过3 号交似乎就开始被强制罚金,每超一天都会累积罚金。
匿名

住apt 表示,每个月月初交,如果超过3 号交似乎就开始被强制罚金,每超一天都会累积罚金。 ...

请问怎么个强制呢?是不是直接自动从你账户里扣?还是从押金里扣?
MIEMIEMIEMIE

我合同也有写 但是租客每个月都晚交。都没给late fee。我感觉late fee有点难实施,除非搬出去的时候从depos ...

你太惯着他了……第一次就termination notice/Pay Rent or Quit Notices 然后file eviction 他就再不敢了
匿名

你太惯着他了……第一次就termination notice/Pay Rent or Quit Notices 然后file eviction 他就再不敢了 ...

我的前租客每个月都拖到5-6才交房租,但至少还是有交房租,虽然每次都晚 但也不是拖很久。所以我觉得没到要termination lease / eviction 程度。但你要开口叫他们交late fee,他们很大可能会无视你 并且态度不好。所以我觉得很难执行。