租客没有给足30天notice,要扣部分押金吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-1-31 10:19 编辑

租客1/7号的时候告诉我们这个月底搬家,然后又以COVID为借口不让新房客进去看房。这种情况 你们认为可以扣部分押金吗?

谢谢大家建议。
补充一下,其实之前还有很多事情 我都没有扣他们。比如一开始我们合同里就说了 如果每个月晚交租金有late fee,结果每个月他们都晚交几天 我都没有收他们late payment fee。之前还有一次他们把东西掉在马桶里 导致马桶堵塞,结果叫我老公去通 通了几次还是解决不了。我们以为马桶出了问题 于是跑去买了一个新马桶,并且请plumber过来通马桶。Plumber一打开马桶 就告诉我们是因为东西掉里面了,原来的马桶没问题。像这样零零碎碎的事情我们之前都没有叫他们赔偿。

还有,他们今天搬家。我不知道他们会不会把墙上的洞补上(主要有3面墙被他们装了很大的shelfs, 还有一面墙挂电视,这些洞可能比较大。还有其它几个挂相片的小洞我们就忽略不计了)。如果他们没补那些大洞 你们建议我该怎么办。也算了吗?。真诚求建议
匿名
notice不到一个月可以扣押金,不配合看房比较tricky,虽然租约通常要求租客要配合看房,但是挺难enforce的,也很难因为这点扣押金。不过如果租客帮你都弄干净搬出去的话,不太建议为了一点押金和租客扯,有这点时间精力还不如赶紧找下一个好租客
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-1-31 02:04 编辑

你这个还比较好!之前我遇到一个租客8号才跟我说他18要搬走,然后剩下的房租18号到30号的租金计算加上押金退给他。 我跟他说,要他看合同,搬走的时候要提前一个月通知我,不然押金都可以不退给他。然后他就急了,还说我还想骗他押金。 还恐吓我告我没有交税什么(我真的想说,我的房子我是报出租的,怎么没有交税了)他找律师告我等等之类的。还说他不会交这个月的杂费之类的。这个世界上真的什么人都有。我也是把押金退给他了,但是他之后走了还不打扫卫生,那个房间真的脏到不得了,叫他要$150打扫费用,多出来的我付了,他还骂我收得多,我请2个啊姨回来打扫了6个小时才干净,怀疑他住的那天到走也没有打扫过一次卫生。
    哎!等我有钱,我再也不要出租房子了,太多奇葩了。
匿名
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小点点yy
你們的lease沒有寫清楚要給30days notice嘛?
marlon123
自己亏一点算了,除非你非常懂租房法。例如纽约,规定你14天内归还deposit,或给予租客扣钱明细,而且deposit和租金要分开放,利息要给租客。你不扣钱,这些细节都无所谓。你扣人家钱,人家找到漏洞肯定找你麻烦。
wpan
首先合同里要有写,是否执行看你们具体沟通交接的结果
清心普善
现在这时期,租客肯搬出去都要烧香拜拜了。  建议别因为一点小钱和租客闹起来
365012375
唉,建议不要和租客太过于计较,给自己惹麻烦,要知道,在美国,法律是保护租客的
匿名

唉,建议不要和租客太过于计较,给自己惹麻烦,要知道,在美国,法律是保护租客的 ...

嗯谢谢建议。其实还有很多事情 之前都没有扣。比如一开始合同里就说了 每个月晚交租金有fee,结果每个月我都没有收他们late payment fee。之前还有一次他们把东西掉在马桶里 导致马桶堵塞,结果我们以为马桶出了问题 去买了一个新马桶,并且请plumber过来通马桶。等等零零碎碎的事情都没有教他们赔偿。

他们今天搬家。我不知道他们会不会把墙上的洞补上(主要有3面墙被他们装了shelfs, 一面墙挂电视,这些洞可能比较大。还有其它一些挂相片的小洞忽略不计)。如果他们没补那些大洞 你建议我扣押金吗 还是算了?
365012375

嗯谢谢建议。其实还有很多事情 之前都没有扣。比如一开始合同里就说了 每个月晚交租金有fee,结果每个月我 ...

你在明房客在暗,如果房客想整房东,那真的太简单了,尤其是在这种特殊时期,建议大事化小 小事化无,人生在世,难免会有几次忍气吞声
匿名
我之前碰到个租客,上个星期问他还继续租不,说是要再住半年,结果下个礼拜(2号)说月底要搬,我也没扣全部押金,扣完清洁费都退回去了,最后因为他房间打扫比其他房间贵了10刀跟我撕逼,最后被我其他租客怼回去了,
匿名

我之前碰到个租客,上个星期问他还继续租不,说是要再住半年,结果下个礼拜(2号)说月底要搬,我也没扣全 ...

请问你的清洁费是依据什么收费的呢?他把房子搞得很脏吗?
匿名

你在明房客在暗,如果房客想整房东,那真的太简单了,尤其是在这种特殊时期,建议大事化小 小事化无,人生 ...

谢谢你。我会认真参考你的建议的。
北纬49度的雨
我的天,现在居然走了,如果你遇到职业骗租客,你烧香他们都不走的。

交房租晚几天对你实际上没有损失,换个厕所就换吧,没多少钱,墙上挂电视的洞,就让新租客继续挂吧。

让他们走吧。

你的租客,已经是属于正常人里一般的了。
匿名

你这个还比较好!之前我遇到一个租客8号才跟我说他18要搬走,然后剩下的房租18号到30号的租金计算加上押金 ...

当房东不容易 抱抱
匿名

自己亏一点算了,除非你非常懂租房法。例如纽约,规定你14天内归还deposit,或给予租客扣钱明细,而且depos ...

谢谢建议。就是纽约的。我明白你说的。我本来就是有打算2周以内退押金,扣押金的话会给他们明细。我的租金也有报税。我看了一些条款,即使在纽约 如果租客没有给够30天通知 房东是可以收他们一整个月房租的。我觉得如果我真要扣他们部分押金也是合情合理。但是,就像你和大家所说的  租客要是耍赖闹大,我也很累 毕竟我在明他们在暗。他们要是被扣点钱 肯定觉得都是房东问题。所以我会认真参考大家的建议 吃点亏算了
匿名

请问你的清洁费是依据什么收费的呢?他把房子搞得很脏吗?

我都是找清洁公司来的,开收据,多少就是多少。他住的时候别的室友都不做饭,不用厨房,就他跟他女朋友还有另一个被我撵走的室友天天一日三餐不间断的做饭,那我肯定不能问别的不用厨房的人收打扫厨房的钱吧,搬走的俩人本来都是只租给他们的,但是最后女朋友都来住了,我也没有多收钱,本来五个人的房子挤了七个人。所以其他的租客早也不爽他们了。敢相信专业清洁公司打扫了两天才打扫干净吗!!我出租到现在最脏的一次了
是爪鱼呀
这时候能搬走就不错了,万一他耍赖就不好了。请清洁公司来打扫,收多少就扣他多少押金,这样他也没话说。
windz2010
只租给学生,虽然也有奇葩。。。但相对来说好一点
msss
只要人家搬走了 你該扣的就要扣
美国追梦者
这个节骨眼还是别瞎作,他安分的搬走就了事了,要是在这些琐事上弄到不愉快他等下不搬不交租你也够呛,