关于出租租客信用低,要租吗

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-1-26 12:02 编辑

-非常谢谢大家的意见!已经不打算租给他们了~

最近在出租房子,有一对年轻夫妇来看房觉得挺不错的,两个人工资一共9000左右,是月租的5倍了,而且疫情期间近几个月都在工作。可是看了信用报告发现男的519,女的620。。这是不是有点太差了?两个人都有3w的学生贷款,女的有两个collection,男的有一堆也不知道欠哪里的…

一方面考虑到工资挺符合,信用低有可能是学生贷款原因,不知道要不要租给他们?暂时也没有其他人选了
markoe
别租,我遇见过一对儿也算是高薪低信用,一查居然有四次驱赶记录,这么看上去超级超级老实。我跟他在电话里说不租给他的时候,他居然还说我搞错了要去调查,要以法律解决我污蔑他有不好记录
Johnnyyi79
向更深一层想想,如果工资不错的。如果是按时还贷,区区3W的学生贷款。怎么可能把信用弄得那么低。或者外面各种欠债,工资就那边还点 那边还点。等你租给他们了,没钱就不给你租金,先还别的债务。反正法律偏向保护房客。别因为急得租出去到头来给自己惹来一堆麻烦。这样你宁可空着 找到靠谱的再租。
我不是你大爷
9000的工资都10万年薪了吧,还不起3万的贷款这太有问题了,别租!快跑!
匿名

别租,我遇见过一对儿也算是高薪低信用,一查居然有四次驱赶记录,这么看上去超级超级老实。我跟他在电话里 ...

请问你怎么查到有驱赶记录的?我用zillow就看到信用和背景调查
匿名

向更深一层想想,如果工资不错的。如果是按时还贷,区区3W的学生贷款。怎么可能把信用弄得那么低。或者外面 ...

对对,你提醒到我了!按理说定期还债分数不可能这么低,还是不要租了
匿名

9000的工资都10万年薪了吧,还不起3万的贷款这太有问题了,别租!快跑!

是两人一共9000刀我改了一下,所以一个人年收入4-5w,也不知道债务咋这样…
小胖拉米夫定
不租
1. 銀行存款沒有6個月房租 不租
2. 沒固定收入證明 不租
3. 沒720 以上credit score 不租
markoe

请问你怎么查到有驱赶记录的?我用zillow就看到信用和背景调查

我是给了个很熟的realtor50刀,他负责查的。一看记录天我都傻了,一个人九万的工资,各种债务,车贷,驱赶。当时她说要法律解决,我怕她真告我他所有记录我还留着,太能忽悠了
匿名
前几个月二楼租了对学生,白天闷头睡。半夜起来大活动、我们住楼下痛苦不堪,年轻人手脚重,半夜走路蹦蹦跳跳。
mandyjiejie
你去你们当地法院的网站,搜寻他们的名字,就能看到他们被告过的记录。
nikiiiiii
还是小心点
shswkw
赶紧不太靠谱的样子
Travelling2017
不要租不要租不要租,信用分低的一定不要租
alpacallama
楼主不要租给这种大爷
匿名
请问下楼主去zillow里面,那个地方可以查信用
Hello!!!
当然不要,小心租霸
NYcity好妈
别说俩人一个月9000薪水。就是9W,会不会拿来付房租也难说,还是要看信用。
匿名
请问下 这查信用要去哪里查呢?
cavis
小心租霸!
ytl531
呵呵。有collection,说明他们不在乎/不是很在乎credit。。那不能租哦。。
山田冰凉
9000是税前还是税后?
小银鱼
我是零信誉租的一千左右的房子,房东压了我两个月的租金
zjwzjw0412
看了下留言  我就觉得挺有意思...
匿名
肯定不租,信用低的很烦,赖租还难赶
shenwenfei

请问你怎么查到有驱赶记录的?我用zillow就看到信用和背景调查

正规租房,对方填的application会同意你去pull他credit的,而且background check费用(一般40左右每个人吧)也是租客出,查完不合适就不租
icccc
可以压三个月房租
azhaox
不租。
Nicole38
不会租
rang722
过来人告诉你,信用比收入重要多了,信用好的人都很爱惜自己信用的
rang722

别租,我遇见过一对儿也算是高薪低信用,一查居然有四次驱赶记录,这么看上去超级超级老实。我跟他在电话里 ...

以后决绝租客不要提供任何理由
好饱
信用很重要,能把自己信用搞这么低的也是能人,不租!!!
markoe

以后决绝租客不要提供任何理由

对的!刚开始倒腾房子真是傻啦吧唧的
好饱
有些人信用高收入低,但是人家为了保持好信用肯定会付钱。要是我肯定看信用不看收入。
honest
肯定不能租
hellohello
坑有点儿深呀,慎重…
匿名
再低的信用都有650以上,这分数明显的被催债公司拉黑名单了
匿名
我们租房只租给老乡,台山人很好说话。其他的不租,宁愿低一点租给老乡
匿名
楼主慎重,特别现在可是疫情期间啊,不付房租都无法驱赶他们。这对夫妻搞不好都是老赖了,都已经2个collection了,再多一个也不会在乎的。
匿名

请问下楼主去zillow里面,那个地方可以查信用

他们交了申请表后就可以看到了,对方要付29刀申请费的
匿名

他们交了申请表后就可以看到了,对方要付29刀申请费的

在哪個網站可以查?
匿名
他的收入這麼高,為什麼學生貸款還還不掉呢。是不是有很多其他的支出亂花錢之類的
wpan
请神容易送神难。这年头租客宁缺毋滥
匿名
工资可以作假的,小公司的话,找雇主搞一下就有了。信用才是重点


jjwww
实名劝告: 四个字: 千 万 别 租
ゞ冰蓝
感觉出租房子这件事情真的很头大 我也是没经验 打算近几个月换租客 求有经验的前辈多指点 都要查些什么 怎样才不会遇到不好的租客
小小瓜的金主
歪个楼 借问一下各位如果遇到租霸怎么办?超过几个月不交租需要报警吗?听说现在租给Session8 比较好
匿名
信用低 你可以看看他们details为何低 比如我就有一段时间低 是因为生意资金流动大经常需要垫付费用 信用卡刷的多 但是不会低于650  
shikiie
Bless 慎重!
匿名
信用分和人品完全没关系,知道一个人渣中的战斗机,人品奇差,信用分800多,是因为他要买房所以维持着。川普破产六次,信用分不知道跌倒哪去了,照样当总统。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-1-26 19:24 编辑

有些人信用高收入低,但是人家为了保持好信用肯定会付钱。要是我肯定看信用不看收入。 ...
本末倒置!收入是最关键的,收入低付得起房租吗?信用高那是有的人为了买车买房贷款故意维持着而已!有多少信用表面好,其实是为了最后套现跑路!信用都是假象!别被假象蒙骗了!最好的方法就是收押金!付一押二或者三!
小雨猫咪111
千万不能租!信用比收入可靠太多了,万一遇到烂访客,现在这个情况一年都赶不走
匿名

歪个楼 借问一下各位如果遇到租霸怎么办?超过几个月不交租需要报警吗?听说现在租给Session8 比较好 ...

我不太敢租给section 8的… 每年的Z*F检查,还有杂七杂八的感觉好麻烦。而且都是低收入,虽说是Z*F付钱,遇到rp不好的几率比较大?(嗯这话说出去就是歧视了…)

不知道有没有租过section 8的人来解答一下
匿名

本末倒置!收入是最关键的,收入低付得起房租吗?信用高那是有的人为了买车买房贷款故意维持着而已!有多少 ...

是的 信用和收入肯定都要看的,我觉得都非常重要
为什么说押金多才最重要?我们是付1押1.5。如果真的是租霸,不是押多少都有可能赖着么?这方面没啥经验求高人解惑哈哈
nycpeterpan
坚决不租。
小小瓜的金主

我不太敢租给section 8的… 每年的Z*F检查,还有杂七杂八的感觉好麻烦。而且都是低收入,虽说是Z*F付钱,遇 ...

我问了一下基本都是租给黑ren或者拉丁族裔,是挺麻烦的而且住的人会比实际登记的人多,Z*F帮他们付钱然后比较~嗯
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-1-30 00:40 编辑

是的 信用和收入肯定都要看的,我觉得都非常重要
为什么说押金多才最重要?我们是付1押1.5。如果真的是租霸 ...

如果真是租霸,信用是最没用的,信用分OK不代表会给你按时交房租。你没看做贷款的人会告诉你,信用分其实没用,贷款利息高低要看收入!因为太多人就是知道你觉得信用重要,就维持着,其实人渣一个!你看王思聪都上了老赖会了,信用有用母猪也会上树,你小心遇到表面信用OK 实际为了套现跑路的货就完蛋了。 押金最低付一押三,也可以押半年的。