来美国买第一套房 - 2021年1月25日北美微论坛存档

老

老徐

大约 3 年

楼主 (北美微论坛)

第一次准备买房，一眼黑，啥都不懂，比如我自己有预算，也上类似zillow这些网站看了一些房子，接下来就是找中介帮忙买。这个买房过程中我要注意什么？房屋检查谁来做？要给中介多少钱？贷款多久能下来，需要找律师吗？

yeyupsp

大约 3 年

你先找个中介吧中介懂很多中介可以帮你介绍验房师和律师

金

金雷_Gin

大约 3 年

房屋检查有两种，一种是贷款银行找人做的，为了确认房子的状况，判断这房子的价值。一种是你自己找房屋检查公司做，这个不是必须的。

给中介的佣金是卖房子的人给，你不用管。

贷款手续齐全的话，一般30-45天最多。

加州买房不需要找律师，但好像东部好几个州需要，你具体的找个房屋中介问问

魔

魔女不送便当

大约 3 年

中介就是帮你跟seller那边沟通和推荐你符合你要求的房子的。但是我自己就是zillow redfin上面看到的我喜欢的，我就发给中介让她去约看房。一般来说去看房前需要你做的第一步（除了找个中介外）就是随便联系一个lender（mortgage broker或者银行）开一个preapproval letter。有这个letter（有效期大概60-75天好像）中介就会愿意带你去看房了。这个letter可以延期的所以就算没在这个时间里看到喜欢的也无所谓。大概就这么起步，你要准备下offer了之后，中介会告诉你的后面的程序的。

EchoNY

大约 3 年

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annie8991

大约 3 年

找中介就會多一份保障

老

老徐

大约 3 年