请问什么东西房东应该修房客应该修

请问一下有经验的房东和租房经纪人,租给房客房子 租房内的什么事房东应该管理修的 什么是应该租客管理修理的 或者请问这些东西 各位有经验的房东或者租房经纪人 是怎么写的 （例如修东西75刀以下的租客管，75以上的房东管）因为第一次当房东 这方面没经验
这次租的租客 就连户外插头的地方不稳定 好像是时间长了所以插销插进去灯一会亮一会暗还告诉了我 让我修 其实就是时间长了 一边松了 螺丝拧紧一点就好了几分钟的事情
还有就是screen door的那个弹簧好像有点松不能自动关上门只能关上但是关不紧
还有房间里有那种可以调明暗的灯 只能最亮 不能暗了也要我修 就去home depot买了一个不到5刀吧 安上就好了
然后洗碗池旁边的花洒好像是裂了 一开水就稍微磁水 就把头换了就ok了 还要跟我说
感觉就差给他们换灯泡了
我不知道这些是不是需要我都弄还是他们也是可以负责一部分的 请有经验的各位给点经验，先谢过了

这些都是租客搬进去至少半年了之后发生的 例如空调什么的 或者水管漏了我肯定会去修 但是这些小事情 我只想知道是不是包括在我房东的范围之内 谢谢 哦 对了 还有就是车库门 下面露点缝 也要我把缝合上

好像都要包

除了灯泡我其他事都找房东

那如果不包就没收定金吗？

租房前签合同时候要写明，你没有写明的话那就房东修

我们的灯管坏了，都是房东给买回来换上的！并不像灯泡那么好换！需要专业的梯子上去。自己换不了

确实一般都是房东管的

这些一般都是房东管

这些感觉一般都是要房东管的吧 换灯泡有时候也需要管啊  可能太高没有梯子什么的 一般租客提出来房东都要来看一下的

好像除了特别指出的，都是房东管吧

真的假的 插销的螺丝松了都要房东管嘛？？

我家房子进去住 锁就坏了 房东还要我们出一半的钱 之后住4年 也没什么事 但房东就爱收房租 不愿意管事

额 法律上一般没有注明 都是房客自己的维修责任 但也要看你所在州的法律是怎么说的